리센츠

리센츠는 서울 송파구 잠실동의 심장부에 자리 잡은 5,563세대 규모의 거대 단지이다.

2008년 7월 준공 이래 잠실엘스, 트리지움과 함께 '잠실 3대장', 혹은 '잠실 엘리트'로 불리며 송파구의 주거 문화를 선도해 왔다.

리버(River), 센트럴(Central), 제니스(Zenith)에서 이름을 딴 '리센츠'라는 명칭처럼, 한강과 서울의 중심에서 최정상급 주거 가치를 누리려는 이들에게 첫손에 꼽히는 곳이다.

단지 전체를 공원처럼 조성한 '차 없는 아파트'라는 혁신적인 설계로 쾌적함을 극대화했지만, 그 이면에는 재건축 과정의 복잡한 갈등과 대단지가 겪는 태생적 한계, 그리고 일부 세대에서 불거지는 층간소음 문제 등 현실적인 그림자도 공존한다.

그러나 압도적인 입지와 학군, 생활 인프라, 그리고 끊임없이 진화하는 커뮤니티 시설은 이러한 단점들을 상쇄하고도 남는다는 평가가 지배적이다.

1. 입지와 단지 환경 — 말이 필요 없는[편집][신고]

리센츠의 입지는 '육각형 동네'라는 주민들의 평가처럼, 서울에서도 손꼽히는 최상의 조건을 자랑한다.

단지 남서쪽에는 2호선 잠실새내역이 도보 약 2분 거리에 인접해 있으며, 9호선 종합운동장역과 2호선 잠실역도 도보권에 있어 트리플 역세권의 편리함을 누린다.

특히 잠실새내역은 단지 내에 연결되어 있어 출퇴근이 매우 편리하다는 평이다.

"리센츠 살기 너무 좋네요 역 근처동인데 내려가면 바로 2호선 플랫폼 있고 상가 있고 한강,석촌호수에서 런닝하기 좋고 자전거 타기도 좋고 강원도로 나갈때도 편하고 돈 벌어도 잠실 내 에서 옮기지 강남으로는 안갈듯 싶네요 개인적으로 저는 잠실이 더 살기 좋음", 입주민 한줄평

단지 사면으로는 잠실로, 한가람로, 석촌호수로, 올림픽로가 둘러져 있어 차량 접근성이 뛰어나다.

영동대로 지하화 및 광역복합환승센터 조성, GTX 노선 연장 및 신설, 그리고 2025년 11월 완공 예정인 올림픽대로-한가람로 지하차도 및 진출입도로 공사 등 주변 교통 호재도 풍부하다.

2025년 3월부터는 한강리버버스도 운영될 예정이어서 한강을 통한 출퇴근까지 가능해진다.

생활 인프라는 더할 나위 없이 완벽하다.

롯데월드타워, 롯데백화점 잠실점, 롯데월드몰, 홈플러스 잠실점 등 대형 쇼핑 시설을 도보 또는 차량으로 편리하게 이용할 수 있다.

아산병원 등 대형 종합병원 접근성도 우수하며, 단지 내에 서울특별시강동송파교육지원청이 위치해 행정 편의성까지 갖췄다.

자연환경 또한 리센츠의 빼놓을 수 없는 강점이다.

단지 후문에서 토끼굴을 통해 잠실한강공원으로 바로 연결되며, 석촌호수, 아시아 공원, 올림픽공원 등 녹지 공간이 풍부하다.

재건축 당시 주차장을 전부 지하로 옮기고 지상을 모두 공원으로 꾸며 '차 없는 아파트' 단지를 구현한 덕분이다.

조경이 아름다워 시냇물이 흐르는 숲 속 아파트 같다는 평가를 받으며, 오솔길, 들꽃, 시냇물, 연못, 꿀벌 자연 학습장 등 자연 친화적인 설계가 돋보인다.

남향 위주의 배치와 친환경 환풍 시설, 조깅 코스, 지압 바닥 시설까지 조성되어 주민들은 사계절 내내 쾌적하고 여유로운 단지 환경을 만끽한다.

"매일 밤 석양 보는 게 낙입니다 입지, 뷰, 상가, 학군, 조경, 주차 등 모둔게 만족스럽습니다:) 꼭 살아보는 걸 추천합니다.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 대단지의 품격과 현실[편집][신고]

세대 구성과 집

리센츠는 총 5,563세대에 달하는 대단지로, 42㎡(12평형)부터 158㎡(48평형)까지 다양한 평형으로 구성되어 있다.

주력 평형은 33평형이며, 12평형은 복도식 구조를 채택하고 있다.

2008년 준공되어 16년차에 접어든 만큼, 일부 주민들은 건물의 노후화를 단점으로 꼽기도 한다.

특히 한강변 쪽 세대는 겨울철 난방 효율이 낮아 추위를 겪는다는 의견도 있다.

"신혼생활을 리센츠 12평에서 시작했어요! 발코니 확장된걸로 들어가면 그나마... 2명이서 살기 괜찮긴 합니다 (화장실은 너무 작아서 좀 그렇지만..)", 입주민 한줄평

일부 세대에서는 주방이 좁아 리모델링을 필요로 한다는 지적이 있으며, 슬라브 규제가 제일 말랑할 때 지어져 층간소음이 심하다는 후기가 다수이다.

윗윗층까지 들릴 정도라는 극단적인 경험담도 있으며, 배관이 구식이라 배관 소음이 들리거나 창문을 닫아도 남의 집 냄새가 유입되는 문제가 보고되기도 했다.

동간 거리가 넓은 편이지만, 디귿자 배치로 인해 저층이나 중층에서는 일조량이 낮거나 환풍이 쾌적하지 않은 경우가 있어 유닛 선택 시 신중함이 요구된다.

주차

총 주차 수는 7,876대로 세대당 1.41대의 주차 공간을 확보하고 있다.

단지 전체가 '차 없는 아파트'로 설계되어 주차장은 전부 지하에 마련되어 있다.

그러나 초기에는 주차 공간이 협소하고 부족하다는 불만이 있었으며, 지하 주차장 설계가 복잡하여 외부인들이 길을 헤매는 경우가 많고 내비게이션도 잘 터지지 않아 불편하다는 의견도 있었다.

늦은 시간에는 주차 공간이 부족하다는 후기도 있었으나, 최근에는 나이스파크 시스템 도입 및 관리 개선으로 주차난이 해소되었다는 긍정적인 평가가 많다.

"주차장도 싹 리모델링해서 깨끗함 주차난 없음 (아마 동마다 케바케일수도)", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

과거에는 신축 아파트에 비해 커뮤니티 시설이 부족하다는 평가도 있었으나, 리센츠는 끊임없이 진화하고 있다.

2023년부터 입주민 동의를 얻어 커뮤니티 시설 증설 사업을 추진했으며, 2025년 7월 개관 예정인 새로운 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 도서관, 카페, 썬큰가든 등이 들어설 예정이다.

이는 단지의 가치를 한층 더 끌어올릴 것으로 기대된다.

단지 내 상가는 거의 공실 없이 활성화되어 있으며, 리센츠 상가, 파인애플 상가, 트리지움 상가에 학원들이 밀집해 있다.

상가 지하 1층에는 하나로마트와 롯데슈퍼가 있고, 병원, 식당, 동물병원, 빵집, 카페, 꽃가게 등 다양한 편의시설이 입점해 있어 아파트 밖으로 나갈 필요가 없을 정도이다.

길 건너편에는 신천 먹자골목이 있어 외식하기에도 편리하다.

"이렇게 편한 단지가 있을까 싶네요. 상가도 거의 공실없이 활성화되어 있고 2호선바로 있고 한강 새마을 시장 종합운동장 이용할 편의시설이 다 있어서 아쉬운 것 하나 없네요.", 입주민 한줄평

관리와 운영

리센츠는 대단지임에도 불구하고 깔끔하고 우수한 관리 상태를 유지하고 있다는 평가를 받는다.

특히 그동안 잠실 2단지 원주민들이 아파트 운영을 도맡아 왔으나, 최근에는 젊은 전문직 종사자들을 중심으로 입주자대표회의가 운영되면서 아파트가 완전히 혁신되고 있다는 후기가 많다.

이른바 '리벤져스'로 불리는 새로운 입대위 발족 이후 아파트 품격이 퀀텀 점프했다는 찬사가 쏟아진다.

지난 1년 만에 아파트 도색, 방범/보안 강화(인공지능 순찰 로봇 도입), 놀이터 바닥 공사/업그레이드, 배수로 공사/업그레이드, 정문 진입로 분수 및 조명 업그레이드, 아파트 북문/서문 아스팔트 공사/업그레이드 등 대규모 시설 개선이 이루어졌다.

경비원들도 친절하게 인사해 주어 주민 만족도가 높다.

3. 교육 환경 — 초중고를 품은 학군 강자[편집][신고]

리센츠는 '초품아'를 넘어 단지 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치한 보기 드문 학군을 자랑한다.

서울잠신초등학교, 잠신중학교, 잠신고등학교가 모두 단지 안에 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 것이 학부모들에게는 최고의 장점으로 꼽힌다.

"잠실 최고의 입지 얼집 유치원 초중고 모두들 품은 잠실의 킹갓제너럴", 입주민 한줄평

잠신중학교는 2022년 서울 중학교 특목고 입학 순위에서 강남3구 중 4위, 전체 24위를 기록할 정도로 학업 성취도가 높다.

잠신고등학교의 2025학년도 입시 결과는 의학계열 35명(의대 22명), 서울대 13명으로 명문대 진학 실적 또한 뛰어나다.

이러한 결과는 잠신중의 시험지 난도가 꽤 높다는 주민들의 평가와도 일치하며, 리센츠가 명실상부한 학군지임을 증명한다.

학원가 접근성도 우수하다.

서울 지하철 2호선 잠실새내역을 중심으로 리센츠 상가, 파인애플 상가, 트리지움 상가에 학원들이 밀집해 있다.

아너리티학원, 리드101 잠실리센츠 지점 등 유명 학원들이 단지 인근에 위치하며, 대치동 학원가로의 접근성도 대중교통 이용 시 30분 내외로 양호하다.

2024년 12월 27일부터 3411번 버스 노선이 변경되어 대치동 학원 메인 거리를 지나게 되면서 학원 라이딩이 훨씬 수월해졌다.

초등학교부터 중학교까지는 단지 내에서 만족스러운 교육 환경을 누릴 수 있다는 평이 지배적이다.

그러나 일부 주민들은 고등학교 학군이 상대적으로 약하다는 의견을 내기도 한다.

잠신고등학교 외에 영동일고등학교, 잠일고등학교 배정 비율이 높으며, 남학생은 잠실고등학교, 여학생은 정신여자고등학교로 배정될 수도 있다.

단지 내 교육 시설 확충을 둘러싼 논란도 있었다.

잠신초등학교의 과밀학급 문제 해결을 위한 5층 증축 계획이 일부 주민들의 조망권 침해 및 공사 소음 반대로 무산되었으며, 단지 내 강동송파교육지원청의 시설 증개축 논의 또한 리센츠 입주민 측의 공사 소음 반대에 부딪히기도 했다.

이러한 일화들은 리센츠 주민들의 교육 환경과 주거 쾌적성에 대한 높은 관심을 보여준다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 잠실의 왕좌를 두고[편집][신고]

잠실의 대표 아파트 리센츠는 같은 잠실동의 잠실엘스, 트리지움과 함께 '잠실 엘리트' 삼총사로 불리며 선의의 경쟁을 펼친다.

각 단지마다 고유의 매력이 있어, 수요자들은 자신의 우선순위에 따라 현명한 선택을 할 필요가 있다.

vs 잠실엘스 — 같은 잠실새내역, 누가 더 학군에 가까운가

리센츠와 잠실엘스는 모두 2호선 잠실새내역을 품고 있는 초역세권 단지이지만, 학군 구성에서 차이를 보인다.

리센츠는 단지 내에 초, 중, 고등학교가 모두 위치하여 '초중고 품은 아파트'라는 독보적인 강점을 갖는다.

반면 잠실엘스는 초등학교와 중학교가 단지 내에 있지만 고등학교는 인근 학교로 배정된다.

이는 자녀 교육을 최우선으로 생각하는 학부모들에게 리센츠가 더욱 매력적인 요소로 다가올 수 있는 부분이다.

vs 파크리오 — 한강변의 여유, 역세권의 편리함

파크리오는 잠실나루역에 인접하여 한강변에 더 가깝다는 지리적 이점을 가진다.

그러나 리센츠 역시 토끼굴을 통해 잠실한강공원으로 바로 연결되는 뛰어난 접근성을 자랑한다.

역세권 측면에서는 리센츠가 잠실새내역과 단지가 직접 연결되는 초역세권이라는 점에서 우위를 점하며, 잠실의 핵심 상권 및 학원가와의 연계성도 더욱 뛰어나다.

vs 트리지움 — 대단지의 품격, 커뮤니티의 진화

트리지움 또한 잠실새내역에 인접한 대단지로, 리센츠와 유사한 입지적 강점을 공유한다.

하지만 리센츠는 최근 커뮤니티 시설 증설 및 리모델링을 통해 주민 편의성을 대폭 강화하고 있다는 점에서 주목할 만하다.

과거 트리지움에 비해 커뮤니티 시설이 부족하다는 평가를 받기도 했지만, 2025년 7월 새로운 시설이 개관되면 이러한 격차는 크게 줄어들거나 오히려 리센츠가 앞설 수도 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 잠실의 심장이 다시 뛰다[편집][신고]

리센츠는 과거 잠실주공2단지라는 이름으로 1970년대 잠실 개발의 상징이었다.

5층짜리 아파트에서 시작된 그 역사는 재건축을 통해 잠실을 대표하는 랜드마크로 재탄생했다.

추진 경과

현재 계획

리센츠는 이미 재건축이 완료된 단지로, 총 5,563세대에 지하 2층, 지상 최고 33층 (일부 동은 21층) 규모이다.

대우건설, 삼성물산 건설부문, DL이앤씨(구 대림산업), 우방 등 4개 건설사가 컨소시엄을 구성하여 건설했다.

재건축 당시 임대주택 의무건설 조항 신설 직전이라 임대 아파트가 없다는 점이 특징이다.

2025년 7월에는 새로운 커뮤니티 시설이 개관될 예정이다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [일단락] 초기 상가 분양 갈등 및 입주민 가압류 (2008년) — 재산권 행사 제약. 아파트 조합과 상가 조합 간 분양 수익금 다툼으로 상가 조합이 아파트 부지에 가압류를 신청하여 법원이 수용, 입주민들의 재산권 행사에 제약이 따르기도 했다.
• 쟁점 ② [일단락] 하자보수청구소송 (2015년) — 시공사와의 분쟁. 입주자대표회의는 아파트의 부실 설계, 시공, 하자 처리에 대한 문제를 제기하며 시공사를 상대로 소송을 제기하여 1심에서 승소했고, 2020년에는 판결금을 소유자들이 배분받을 수 있게 되었다.
• 쟁점 ③ [일단락] 잠신초 증축 논란 — 조망권 침해 우려. 단지 내 잠신초등학교의 과밀학급 문제 해결을 위한 5층 증축 계획이 있었으나, 일부 주민들이 조망권 침해 및 공사 소음 등을 이유로 반대하여 무산되었다.
• 쟁점 ④ [일단락] 교육지원청 별관 공사 논란 — 공사 소음 반대. 단지 내 강동송파교육지원청의 시설 증·개축 필요성이 제기되었으나, 리센츠 입주민 측에서 공사 기간 중 소음 등을 이유로 반대하는 입장을 보였다.
• 쟁점 ⑤ [진행 중] 주차장 부족 논란 — 복잡한 설계. 아파트 주차장을 전부 지하로 옮기고 지상을 공원으로 꾸몄으나, 주차장 설계가 복잡하여 외부인들이 헤매는 경우가 많고, 늦은 시간에는 주차 공간이 부족하다는 의견도 있다.
• 쟁점 ⑥ [일단락] 세금 절세 목적의 특이 거래 (2020년) — '자전 거래' 의혹. 한 달 새 6억원이나 높게 거래된 리센츠 아파트 전용 84㎡의 거래가 집주인이 본인 재직 법인에 매각한 '자전 거래'로 확인되어 절세 목적이라는 분석이 나왔다. 또한 시세 대비 낮은 가격에 거래된 리센츠 84㎡는 부자(父子) 지간의 매매 거래인 것으로 파악되기도 했다.

주변 개발 호재는 리센츠의 미래 가치를 더욱 높이는 요소이다.

영동대로 지하화 및 광역복합환승센터, GTX 노선 연장 및 신설은 잠실 일대의 교통 환경을 혁신적으로 개선할 것으로 기대된다.

잠실새내역, 종합운동장역, 잠실역 등 주요 지하철역과의 뛰어난 접근성은 물론, 주변 재건축 및 정비사업 진행 시 동반 상승 효과를 기대할 수 있다.

잠실한강공원, 석촌호수, 올림픽공원 등이 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 롯데월드타워, 롯데월드몰 등 대형 상업시설과 서울종합운동장 및 국제교류복합지구 조성 등 주변 대형 개발사업 호재로 주목받고 있다.

특히 2023년 5월 착공하여 2026년 11월 완공 예정인 잠실 마이스단지 사업은 야구장, 5성급 호텔, 업무시설 등을 포함하며 잠실의 위상을 한 단계 더 끌어올릴 전망이다.

6. 사건·사고 — 대단지의 그림자[편집][신고]

대규모 단지인 만큼, 리센츠에서는 여러 사건·사고가 발생하기도 했다.

2025년 4월 새벽 시간대에는 화재 발생 경보 오작동으로 주민들이 대피하는 소동이 벌어졌다.

지하 주차장 설계가 복잡하여 처음 방문하는 사람들이 길을 헤매는 경우가 많고, 내비게이션도 잘 터지지 않아 불편하다는 의견은 꾸준히 제기되는 문제이다.

2024년 10월에는 246동 앞 사거리에서 상수도 공사가 밤 12시부터 새벽 6시 사이에 수시로 진행되어 소음 민원이 발생하기도 했다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 층간소음 지옥: 리센츠는 슬라브 규제가 약할 때 지어져 층간소음이 다른 아파트들보다 심하다는 평이 많다. 윗집에서 합판 위를 걷는 소리, 심지어 윗윗층까지 들릴 정도라는 생생한 후기가 넘쳐나며, 배관 소음이나 남의 집 냄새 유입 문제도 보고된다. 층간소음 민원이 잦아 이웃을 잘못 만나면 생지옥이 될 수도 있다는 경고도 나온다.
• 느리고 답답한 엘리베이터: 30층 전후 고층 동임에도 엘리베이터가 한 대인 경우가 있어 대기 시간이 길고 답답하다는 지적이 많다. 콩나물 시루처럼 껴타는 상황이 자주 발생하며, 한번 오르락내리락하는 데 시간이 오래 걸려 불편함을 호소하는 주민들도 있다.
• 흡연 문제: 화장실, 발코니, 실내 흡연 세대가 적지 않아 담배 냄새로 고통받는 주민들이 많다. 특히 251동과 245동은 흡연 민원으로 악명이 높다는 구체적인 언급까지 나온다.
• 단지 내 소음: 필로티 구조로 되어 있어 소음이 멀리까지 메아리치며, 대형 단지 특유의 부산함으로 인해 조용할 날이 없고 정리가 안 된 느낌이라는 의견도 있다.
• 도로변 소음 및 먼지: 올림픽로 도로변 동의 경우 차 소음이 심하고 먼지가 많이 들어와 문을 열어놓기 힘들다는 단점이 있다.

꿀팁

• 2호선 앉아서 출퇴근: 광화문, 을지로 방면 직장인이라면 리센츠의 2호선 출퇴근 환경은 '꿀단지'나 다름없다. 잠실새내역에서 승차하면 거의 100% 앉아서 갈 수 있고, 퇴근 시에도 왕십리역에서 환승 인원이 대거 빠지기 때문에 다시 앉아서 편안하게 귀가할 수 있다.
• 새마을시장 도보권: 단지에서 가까운 새마을시장을 이용해 저렴하게 장을 볼 수 있어 생활비 절약에 도움이 된다.
• 한강공원 수영장 야간 뷰: 2024년 6월 개장 예정인 잠실한강공원 수영장의 야간 뷰를 집에서 즐길 수 있다는 기대감이 높다.
• 중학교 디지털 시계: 단지 내 중학교에 설치된 대형 디지털 시계가 집안 거실 시계처럼 편하게 느껴진다는 소소한 꿀팁도 있다.

카더라 · 분위기

• 풍수지리 명당: 리센츠는 풍수적으로 5단지 주공과 더불어 운이 트이는 좋은 입지라는 이야기가 전해진다.
• 잠실 주민들의 선호도: 외지인들에게는 잠실엘스가 인기가 높지만, 잠실 주민들 사이에서는 리센츠를 제일 살기 편한 단지로 꼽는다는 평이 많다.
• 젊은 입대위의 혁신: 젊은 전문직 종사자들 중심으로 입주자대표회의가 운영되면서 아파트 관리가 완전히 혁신되고 있다는 긍정적인 분위기가 지배적이다.
• 상가 증축의 드라마: 리센츠 상가가 재건축 당시 2층에서 갑자기 5층까지 증축되는 과정에서 조합원 회의가 '조폭?오고 깽판 똥판 아사리판 난리났더랬죠'라는 격렬한 일화가 전해진다. 상가 에스컬레이터가 2층까지만 있는 이유도 이 때문이라는 이야기가 있다.
• 서문 놀이터의 위엄: 서문 쪽 2개의 놀이터 규모가 굉장히 커서 옆 동네 아이들도 가끔 놀러와 신나게 논다.
• 임대주택 없는 아파트: 리센츠는 재건축 당시 임대주택 의무건설 조항 신설 직전이라 임대 아파트가 없으며, 잠실 1단지~4단지는 전부 임대주택이 없던 시대 아파트의 막차를 탔다는 자부심이 있다.

유명인·공직자

리센츠는 뛰어난 입지와 쾌적한 주거 환경 덕분에 유명인과 공직자들의 거주지로도 알려져 있다.

송파구 을을 지역구로 하는 국민의힘 배현진 의원이 리센츠에 전세로 거주하고 있는 것으로 알려져 있다.

또한 2017년 11월 JTBC '한끼줍쇼' 촬영 당시 TWICE의 정연과 다현이 리센츠 단지를 방문하기도 했다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 입지와 교통: 2호선 잠실새내역 초역세권에 단지와 직접 연결, 한강공원, 석촌호수, 롯데월드몰 등 주요 시설 도보권.
• 최고의 학군: 단지 내에 초, 중, 고등학교가 모두 위치한 보기 드문 '초중고 품아' 단지로 학부모 만족도가 매우 높다.
• 활성화된 상권: 단지 내 상가에 병원, 학원, 식당 등 다양한 편의시설이 입점해 있고, 신천 먹자골목 및 새마을시장까지 가까워 생활 편의성이 뛰어나다.
• 쾌적한 단지 환경: '차 없는 아파트'로 조성된 아름다운 조경과 풍부한 녹지 공간이 마치 공원이나 리조트에 사는 듯한 느낌을 준다.
• 우수한 관리: 젊은 입주자대표회의 운영 이후 아파트 도색, 커뮤니티 증축, 보안 강화 등 단지 품격이 크게 향상되었다.
• 뛰어난 미래 가치: 잠실 마이스단지, 영동대로 지하화 등 주변 대형 개발 호재로 실거주 만족도와 투자 가치가 동시에 높다.

단점·유의점

• 심각한 층간소음: 슬라브 규제가 약할 때 지어져 층간소음이 심하다는 후기가 많아, 예민한 거주자에게는 큰 단점으로 작용할 수 있다.
• 느린 엘리베이터: 고층 동의 경우 엘리베이터 대기 시간이 길고 혼잡하여 불편함을 느낄 수 있다.
• 주차장 설계의 복잡성: 지하 주차장 진출입 및 내부 설계가 복잡하여 외부인이나 초행길 운전자들이 길을 헤매기 쉽다.
• 건물 노후화 및 내부 컨디션: 2008년 준공으로 연차가 쌓여 노후화가 진행 중이며, 주방 공간이 좁거나 일부 세대 난방 효율이 낮은 등 내부 컨디션에 대한 불만이 있다.
• 흡연 문제: 일부 세대의 실내 흡연으로 인한 담배 냄새 문제가 보고되어 비흡연자들에게는 불쾌감을 줄 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 리센츠에 실거주를 고려하고 있는데, 층간소음 문제가 정말 심각한가요?

A. 층간소음은 리센츠 주민들이 가장 많이 언급하는 단점 중 하나입니다.

아파트 준공 시기(2008년)가 슬라브 두께 규제가 강화되기 전이라, 다른 아파트에 비해 층간소음이 상대적으로 심하다는 평가가 많습니다.

다수의 주민 후기에서 윗집 소음이 명확히 들리거나 심지어 윗윗층 소리까지 들린다는 경험담이 있을 정도입니다.

따라서 층간소음에 민감하신 분이라면 이 점을 충분히 고려하시고, 가능하다면 방문 시 직접 확인해 보시는 것이 필요합니다.

Q. 리센츠의 커뮤니티 시설은 현재 어느 정도 수준인가요?

A. 리센츠는 과거 신축 아파트에 비해 커뮤니티 시설이 부족하다는 평가가 있었으나, 현재는 대대적인 개선이 진행 중입니다.

2023년부터 입주민 동의를 얻어 커뮤니티 시설 증설 사업을 추진했으며, 2025년 10월 현재 건설 중입니다.

2025년 7월 개관 예정인 새로운 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 도서관, 카페, 썬큰가든 등이 들어설 계획이므로, 앞으로는 더욱 만족스러운 시설을 이용하실 수 있을 것으로 기대됩니다.