방이동77세대, 올림픽공원과 지하 연결. 옥산크리스탈는 서울시 송파구 위례성대로14길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
위례성대로14길11 방이동의 옥산크리스탈이다.
올림픽공원·식당·학교·버스를 이용하기 좋아한다.
방이역과 한성백제역은 바로 앞 출입구와 다르므로 실제 역·개찰구·큰길 횡단·보행·배차·장보기 짐을 확인한다.
자연·조경
공원 산책·조용함·주변 고층이 적어 낮에 빛이 든다는 경험이다.
실제 동·층·향·앞 건물·일조·창호·차량 소리·이웃 소리를 확인한다.2022년 층간소음으로 스트레스가 컸다는 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 77세대, 공급 25·29·30평대, 개별난방 구성이다. 25·29·30평대 한 동77세대다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·세탁기 자리·문 폭·창호·배관·개별난방·누수·결로·수리를 비교한다.2025년 세탁기·누수 질문은 설치 가능이나 실제 결함이 확정됐다는 뜻이 아니다.
주차
주차 안내는 77대, 세대당 1.0대다.
77대·1대 안내다.2023년 지하주차장과 승강기 연결을 비·눈 올 때 특히 좋아했다.
실제 등록·방문·귀가·차폭·회전·출차·집 연결·빗길 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
2021년 놀이터·상시 분리배출·경비실·공원 접근을 좋아했다.
현재 시설 개방·자격·시간·검사·청소·배출 규정·경비 운영을 확인한다.
공원은 큰길 횡단을 포함한 외부공간이다.
관리와 운영
깨끗한 관리 만족과 층간소음 불편을 구분한다.
공용부 청소·승강기 검사·방수·배관·누수·창호·금연·민원·고지서를 확인한다.
관리가 좋다는 경험이 모든 집의 수리 완료를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
방산초·중·고·방이초가 주변에 있다는 경험이다.
실제 학생별 배정·교문·큰길·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
모든 인근 학교가 동일 배정이라는 뜻은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 옥산크리스탈 | SK허브파크(주상복합) | 문정푸르지오3차 | 대아 | 대동 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 잠실아이스페이스(주상복합) | 마천삼익 | 신동아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방이동 | 가락동 | 문정동 | 풍납동 | 풍납동 | 거여동 | 신천동 | 마천동 | 마천동 |
| 입주·준공 | 2001-10 | 2003-12 | 2002-08 | 1998-03 | 1999-01 | 2006-04 | 2001-05 | 1996-11 | 2001-05 |
| 주택형 선택 | 25·29·30평대 | 33·43·34평대 | 32평대 | 24·32·34·40·46평대 | 25·29·32평대 | 31·38평대 | 21·31·25·26·27·28평대 | 23·25·36·24·34평대 | 25·32평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.65 | 1.16 | 1.27 | 0.94 | 1.43 | 2.67 | 0.93 | 1.05 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 77 | 94 | 150 | 140 | 93 | 95 | 84 | 96 | 134 |
vs SK허브파크(주상복합) — 가락동의 대안
SK허브파크(주상복합)는 가락동 94세대 단지다.
33·43·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문정푸르지오3차 — 문정동의 대안
문정푸르지오3차는 문정동 150세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대아 — 풍납동의 대안
대아는 풍납동 140세대 단지다.
24·32·34·40·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 풍납동의 대안
대동는 풍납동 93세대 단지다.
25·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용스윗닷홈거여역1차 — 거여동의 대안
쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동 95세대 단지다.
31·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 잠실아이스페이스(주상복합) — 신천동의 대안
잠실아이스페이스(주상복합)는 신천동 84세대 단지다.
21·31·25·26·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천삼익 — 마천동의 대안
마천삼익는 마천동 96세대 단지다.
23·25·36·24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 마천동의 대안
신동아는 마천동 134세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
질문을 현재 고장이나 배정으로 사실화하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
아이와 공원에 자주 나가고 비 오는 날 지하에서 바로 집으로 올라오는 생활의 만족이다.
공원 가까움과 집 안 이웃 소리·실제 역까지 걷는 시간은 따로 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 올림픽공원 산책이다.
- 연결: 지하·승강기 경험이다.
"지하주차장이랑 엘레베이터 연결됨", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 이웃 소리·수리다.
- 이동: 역까지 실제 보행이다.
토론[편집]
Q. 공원 앞이면 큰길을 건너지 않습니까?
A. 거주 후기에는 큰길 횡단을 짚습니다.
실제 출입구·횡단보도·신호·유모차 동선을 확인해 주세요.
Q. 주차장 연결이면 누수·결로도 없습니까?
A. 연결과 호실 상태는 다른 조건입니다.
실제 집·공용부 방수·배관·창호·비 오는 날 상태를 확인해 주세요.