휘경동 외대역동로36의 휘경동양2차다.
중랑천 산책·자전거 이동과 버스·차량 접근, 주차·관리에 만족한 주민 경험이 있다.
대로·철도 쪽 소음과 가까운 상권·역 거리감은 별도 확인 항목이다.
1차와 가까워도 세대·주차·동별 기록은 2차 기준으로 구별해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 앞 정류장과 외대앞역·회기역 방향, 간선도로 진입을 좋게 보았다.
반면 역세권으로 보기 어렵고 편하게 걸어갈 음식점·상권이 부족하다는 의견도 있다.
실제 출입구·횡단·환승·장보기 경로와 출근 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
중랑천 산책과 후문 쪽 자전거도로 연결, 일부 집의 하천 전망에 만족한 경험이 있다.
외부 수변공원의 현재 명칭·개방·기상 통제를 확인해야 하며 영구 조망을 보장할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
208세대·2개 동, 공급면적 기준 24~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
내부 수리 후 공간과 조용함에 만족한 집이 있다.
대로·철도 쪽 소음이 심하다는 의견도 있어 층간·외부 소리를 구별해야 한다.
실제 확장·창호·배관·방수·난방·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
집계는 278대, 세대당 약 1.33대다.
여유와 지하 연결에 만족한 경험이 있다.
현재 해당 동·층의 연결·등록·방문·충전과 야간 자리·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리·청결에 만족한 경험과 승강기 교체 기대가 있다.
현재 실제 교체·운행·점검·관리비와 장기수선을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 환경이 아쉽다는 의견과 신설 기대가 있다.
기대만으로 신설·배정을 확정하지 말고 현재 통학구역·교문·대로 횡단·돌봄과 학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
장한평월드메르디앙2차, 청계천대성스카이렉스2(주상복합), 장안현대홈타운3차, 세양청마루, 청솔우성2차, 대림, 현대, 이수브라운스톤를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동양2차 | 장한평월드메르디앙2차 | 청계천대성스카이렉스2(주상복합) | 장안현대홈타운3차 | 세양청마루 | 청솔우성2차 | 대림 | 현대 | 이수브라운스톤 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 휘경동 | 장안동 | 용두동 | 장안동 | 답십리동 | 답십리동 | 답십리동 | 제기동 | 제기동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 21평부터 | 33평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 35평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~43평 | 21~33평 | 33~33평 | 26~30평 | 32~32평 | 26~33평 | 24~42평 | 26~35평 | 23~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2007년 | 2007년 | 2006년 | 2005년 | 2000년 | 2003년 | 1999년 | 2005년 |
vs 장한평월드메르디앙2차 — 장안동에서 고르는 집
장한평월드메르디앙2차는 21~33평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 천호대로97길 61이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 청계천대성스카이렉스2(주상복합) — 용두동에서 고르는 집
청계천대성스카이렉스2(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 청계천로 471이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 장안현대홈타운3차 — 장안동에서 고르는 집
장안현대홈타운3차는 26~30평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 장한로28가길 44이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 세양청마루 — 답십리동에서 고르는 집
세양청마루는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 답십리로59길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 청솔우성2차 — 답십리동에서 고르는 집
청솔우성2차는 26~33평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 전농로10길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 대림 — 답십리동에서 고르는 집
대림는 24~42평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 답십리로60길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 현대 — 제기동에서 고르는 집
현대는 26~35평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 정릉천동로 90이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 이수브라운스톤 — 제기동에서 고르는 집
이수브라운스톤는 23~32평 구성이어서 이 단지의 24~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 왕산로23길 89이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
중랑천·교통·주차·관리와 일부 집의 조용함·수리 후 실내에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
대로·철도 소리·역 거리감과 가까운 상권·학교 선택의 아쉬움이 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 1차와 같은 단지로 수치를 합쳐도 되나요?
A. 가까워도 차수별 세대·동·주차 기록은 구별해야 합니다.
2차 해당 동의 시설·등록·연결을 확인해 주세요.
Q. 중랑천 전망은 계속 보장되나요?
A. 개인 집의 현재 경험만으로 영구 조망을 보장할 수 없습니다.
실제 층·향·주변 계획과 낮밤 소리를 확인해 주세요.