배봉산 옆 넓은 발코니, 한 동 관리. 청솔우성2차는 서울시 동대문구 전농로10길 80의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
전농로10길의 한 동이다.
주변 여러 정류장의 버스를 이용한다.
역까지 별도 이동·횡단·환승·대기와 실제 통근을 비교한다.
자연·조경
배봉산·새소리·계절 풍경·일부 트인 남향 시야를 좋아한다.
모든 집의 조망·공기·온도를 보장하지 않고 창·층·방향·가림·겨울 외풍을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 127세대, 공급 33·26평대, 개별난방 구성이다. 26·33평127세대다. 계단식·넓은 발코니·거실 체감을 좋아하며 실제 전용면적·확장·창호·배관·단열·배수·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 131대, 세대당 1.03대다.
131대·세대당1.03대다.
토요일 늦은 자리 부족 체감과 현재 등록·방문·동별 연결·충전·심야 구역·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
청솔1차·전농SK 등 이웃 단지 상권을 이용한다.
인접 단지 시설을 자동 공동 이용으로 보지 않고 현재 영업·접근 권한·회원·운영을 확인한다.
관리와 운영
계단·승강기·분리수거 청결 만족과 한 동 공용비 부담·보수 아쉬움이 함께 있다.
비 올 때 발코니 배수구 냄새·승강기 작동음 경험도 있어 실제 집·공용부·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 학교 배정·교문·횡단·보육·학원·귀가 경로를 학생별로 확인한다.
주변 대단지나 조용한 산 인접만으로 배정을 판단할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청솔우성2차 | 답십리한화(주상복합) | 우성3차 | 형인허브빌(202동) | 신일해피트리2차 | 대명이룸 | 장안신일해피트리3차 | 장안정은스카이빌(101동) | 신부파스카 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 답십리동 | 답십리동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 |
| 입주·준공 | 2000-12 | 2001-09 | 2005-06 | 2005-10 | 2005-10 | 2005-09 | 2005-11 | 2004-06 | 2005-07 |
| 주택형 선택 | 33·26평대 | 35평대 | 30평대 | 27·31·32평대 | 21·27·30·31·32평대 | 25·26·29·30·31평대 | 24·32평대 | 20·23·25·30·31·41·26평대 | 33평대 |
| 주차 공급 | 1.03 | 1.26 | 1.12 | 1.13 | 1.15 | 1.08 | 1.07 | 1.15 | 1.14 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 127 | 146 | 74 | 79 | 98 | 71 | 88 | 107 | 106 |
vs 답십리한화(주상복합) — 답십리동의 대안
답십리한화(주상복합)는 답십리동 146세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성3차 — 장안동의 대안
우성3차는 장안동 74세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 형인허브빌(202동) — 장안동의 대안
형인허브빌(202동)는 장안동 79세대 단지다.
27·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일해피트리2차 — 장안동의 대안
신일해피트리2차는 장안동 98세대 단지다.
21·27·30·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대명이룸 — 장안동의 대안
대명이룸는 장안동 71세대 단지다.
25·26·29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장안신일해피트리3차 — 장안동의 대안
장안신일해피트리3차는 장안동 88세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장안정은스카이빌(101동) — 장안동의 대안
장안정은스카이빌(101동)는 장안동 107세대 단지다.
20·23·25·30·31·41·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신부파스카 — 장안동의 대안
신부파스카는 장안동 106세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
지하철에 대한 과거 기대를 현재 운행·확정 일정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
창호를 교체한 집은 따뜻했다는 경험과 춥다는 경험이 다르다.
넓은 발코니의 장점과 배수·단열·관리비를 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 배봉산·계절 풍경이다.
- 공간: 넓은 발코니·거실이다.
- 관리: 청결 만족이다.
"확장안하도 큰데 확장하면 진짜커요조용하고 새소리좋고 운동하기도좋아요!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 한 동 공용비다.
- 수선: 외풍·배수 냄새다.
- 교통: 철도까지 별도 이동이다.
토론[편집]
Q. 산 옆이면 모든 집이 따뜻합니까?
A. 방향·창호·단열·수선에 따라 다릅니다.
실제 집의 외풍·결로·난방 상태를 확인해야 합니다.
Q. 이웃 대단지 시설도 이용합니까?
A. 상권 인접과 시설 이용 권한은 다릅니다.
운영 주체·회원 자격·출입 규정을 확인해야 합니다.