래미안위브

래미안위브는 서울 동대문구 답십리동에 자리한 32개동 2,652세대의 대단지 아파트다.

답십리16구역을 재개발한 전농·답십리뉴타운의 일원으로, 인접한 래미안크레시티·래미안미드카운티와 함께 흔히 "답십리 래미안 삼형제"로 묶여 불린다.

2014년 입주한 준신축이지만, 지상에 차가 다니지 않는 공원형 배치와 단지 전체 면적의 42%에 이르는 조경으로 입주 초기부터 "리조트 같은 단지"라는 평을 들어왔다.

답십리역(5호선)과 신답역(2호선 성수지선)을 도보권에 둔 역세권에 답십리초등학교를 단지 안에 품은 초품아라는 점이 맞물려, 아이 키우는 30~40대 실수요층에게 꾸준히 선택받는 단지로 자리 잡았다.

주소상으로는 동대문구지만 성동구와 맞붙어 있어 성수·서울숲 생활권을 함께 누린다는 점이 또 다른 강점으로 꼽힌다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

래미안위브의 가장 큰 무기는 교통이다. 5호선 답십리역까지 도보로 5~10분, 2호선 성수지선 신답역도 걸어서 닿는 더블 역세권이다.

입주민들은 여기에 청량리역까지 15분 안팎이라는 점을 더해 사실상 트리플 역세권으로 받아들인다.

"답십리역 5분, 신답역 10분, 청량리역 15~16분이면 제 기준에선 그냥 트리플 역세권이라 해도 무방합니다.", 입주민 한줄평

5호선은 광화문·여의도 등 주요 업무지구를 직접 통과하고, 신답역에서 두 정거장이면 성수에 닿는다.

자차 이용자에게도 천호대로·내부순환로·동부간선도로가 가까워 강남과 외곽 어느 쪽으로든 접근이 수월하다는 평가가 많다.

"출퇴근 스트레스가 없어서 좋습니다. 단지 안으로 들어오다 보면 다른 곳 임장 다녔을 때가 생각납니다.", 입주민 한줄평

생활 인프라도 단지를 둘러싸고 촘촘하다.

2단지 옆 세기프라자에 마트·병원·학원·식당이 모여 있고, 청계천과 배봉산 둘레길이 도보권이라 산책 환경이 좋다.

청량리 롯데백화점, 왕십리 이마트가 10분 이내이며, 최근 답십리 고미술상가 일대가 카페·맛집 거리로 떠오르면서 동네 분위기 자체가 빠르게 바뀌고 있다는 이야기가 댓글에 자주 등장한다.

"성수동이 공업사 많은 동네에서 변신했듯, 답십리도 점점 더 좋아지지 않을까 기대됩니다.", 입주민 한줄평

자연·조경

래미안위브의 정체성을 한마디로 요약하면 조경이다. 단지 전체 면적의 42%가 조경으로 채워져 있고, 1~4단지 블록을 순환하는 1km 이상의 느티나무 둘레길이 조성돼 있다.

소나무가 많고 구역마다 컨셉이 다른 정원, 분수와 폭포까지 갖춰 "어중간한 리조트보다 낫다"는 표현이 반복해서 나온다.

"처음 이사 와서 조경 보고 놀랐습니다. 분수, 폭포, 나무, 꽃에 개구리 소리까지 너무 좋습니다.", 입주민 한줄평

지상에 차가 다니지 않아 아이들이 단지 안을 마음껏 다닐 수 있고, 단지가 평지에 가깝게 평탄화돼 있어 유모차·노약자 이동이 편하다는 점도 자주 언급된다.

여름이면 1단지 물놀이 놀이터가 개장해 멀리 나가지 않아도 아이와 놀 수 있다는 후기가 많다.

단지에 인접한 새샘근린공원도 공원형 실내놀이터와 물놀이 시설을 더해 새로 단장되면서 산책·놀이 환경이 한층 넓어졌다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

래미안위브는 전용 59㎡(25평)부터 84㎡(33평), 114㎡(45평), 130㎡대(51평)까지 폭넓은 평형으로 구성된 대단지다.

대표 평형은 84㎡이며, 같은 84㎡ 안에서도 판상형과 타워형(B·C타입) 구조가 나뉜다.

처음엔 판상형만 고집하다 B타입 구조를 보고 마음을 바꿨다는 후기가 적지 않을 만큼, 타입별 평면 완성도가 고르다는 평가가 많다.

"다른 곳 34평에 비해 거실이 정말 넓어서 개방감이 좋습니다.", 입주민 한줄평

단열과 채광에 대한 만족도가 특히 높다.

겨울에도 보일러를 조금만 돌려도 따뜻하고, 결로나 곰팡이가 없다는 후기가 꾸준하다.

층간소음이 적다는 평도 많은 편이다.

1층 세대는 서비스로 층고를 20cm 더 높게 시공했다는 이야기가 있으며, 일부 동은 엘리베이터가 지하 2층까지만 연결된다는 점이 단점으로 거론되기도 한다.

"겨울인데도 거실 온도가 26도까지 오른 적이 있을 만큼 채광이 정말 좋습니다.", 입주민 한줄평

주차

총 주차 대수는 3,187대로 세대당 1.2대 수준이다.

지하 4층까지 내려가는 넓은 지하주차장 덕분에 "백화점 주차장급"이라는 표현이 단골로 등장할 만큼 주차 만족도가 높다.

지하주차장은 1·2단지가, 3·4단지가 각각 연결돼 있어 단지 간 이동이 편하다.

무임승차 차량 문제를 해결하기 위해 자동차단기 기반 주차관제시스템도 도입됐다.

"최근 주변 아파트 많이 가봤지만 제일 깨끗하고 복잡하지 않습니다. 주차 걱정이 없습니다.", 입주민 한줄평

커뮤니티

커뮤니티 시설은 대단지답게 충실하다.

통창을 낀 헬스장, SG골프 10타석과 골프존 스크린골프방을 갖춘 골프시설, 건식 사우나, 탁구장 등이 마련돼 있다.

"웬만한 사설 헬스장보다 기구가 많다"는 평이 흔하다.

아이 키우는 가구를 위한 인프라가 특히 두텁다.

단지 안에 국공립을 포함한 어린이집이 9개, 서울형 키즈카페 2곳, 연세키즈소아과까지 들어와 있다.

"체육관, 사우나, 키즈카페 등 시설이 너무 좋습니다. 이 정도 입지에 이 규모 아파트 만나기 쉽지 않습니다.", 입주민 한줄평

관리

관리 상태에 대한 신뢰가 두텁다.

음식물 쓰레기를 매일 배출할 수 있는 분리수거 시스템은 "이건 진짜 편하다"는 반응을 끌어내는 대표 항목이다.

입주민 대표회의가 놀이터 도색, 보도블럭 교체, 분리수거장 개선, 10년차 하자보수, 보안문 설치 등을 단계적으로 진행하며 단지를 꾸준히 손보고 있다.

"꾸준히 관리되는 아파트입니다. 분리수거장 도색, 주차관리시스템까지 계속 개선되고 있습니다.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경[편집][신고]

래미안위브의 교육 환경은 초품아라는 점에 집약된다. 답십리초등학교가 단지 안에 있어 큰길을 건너지 않고 통학할 수 있다.

4단지 404동과 405동 사이 오솔길로 학교까지 이어지는 안전한 동선이 따로 나 있어, "초등학교 갈 때 단지 안으로 안전하게 가는 단지"라는 점이 학부모들에게 큰 매력으로 작동한다.

"초품아라 아이도 편한 학교생활입니다. 단지 안으로 안전하게 통학할 수 있습니다.", 입주민 한줄평

학원가는 대치동급 학군지에 견줄 수준은 아니지만, 단지 옆 세기프라자와 인근 상가에 웬만한 학원이 들어와 있고 좋은 학원도 점점 늘고 있다.

황소수학 같은 인기 학원이 단지 근처로 확장 이전하는 등 교육 인프라가 보강되는 흐름이다.

대치동 학원가가 있는 한티역까지 왕십리역 환승을 거쳐 20분 안팎이라 학년이 올라가면 대치동 통학도 선택지에 둘 수 있다는 의견도 있다.

"학군지 수준의 학원가는 아니지만 웬만한 학원은 다 있고 좋은 학원도 점점 생기고 있어 만족도는 최상입니다.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

가장 직접적인 비교 대상은 같은 답십리 래미안 삼형제인 래미안크레시티·래미안미드카운티다.

셋 다 품질이 고르다는 전제 위에서, 래미안위브는 답십리역과의 거리·단지 평탄화·조경·커뮤니티 균형이 좋다는 점으로 선택받는 경우가 많다.

"주변 크레시티, 미드카운티 등과 비교 중이라면 무조건 위브를 추천합니다.", 입주민 한줄평

세 단지는 입지·가격대·세대 규모가 비슷해 "균질성이 높다"는 평을 듣는다.

청량리역 GTX 트라이앵글, 동부간선도로 지하화, 인근 정비사업 진척 등 동대문구 일대의 개발 호재를 함께 공유한다는 점도 비교 시 자주 거론된다.

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

래미안위브는 대부분의 동을 삼성물산이, 3단지 등 일부를 두산건설이 시공했다.

추진 과정에서 "(가칭)답십리 래미안위브"로 불렸으나, 실제 등록 명칭은 래미안위브로 굳어졌다.

입주민들은 줄여서 "래위"라고 부른다.

거래량과 화제성이 동대문구 내에서 단연 앞선 편이라, 단지를 둘러싼 관심과 논쟁도 많다.

한 입주민은 이를 "왕관의 무게"에 빗대기도 했다.

"지역 대장 자리를 지키다 보니 온갖 관심이 우리 단지로만 오는 건 좀 짜증나지만, 왕관의 무게라고 생각합니다.", 입주민 한줄평

공직자·유명인

조계원 국회의원이 본인과 배우자 명의로 동대문구 답십리동 래미안위브 아파트를 보유한 것으로 국회의원 정기재산신고에 등록돼 있다.

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 리조트급 조경과 산책 환경, 백화점급 지하주차장, 답십리·신답역 더블 역세권, 답십리초 초품아, 단지 내 어린이집·키즈카페 등 육아 인프라, 매일 가능한 음식물 분리수거 등 꼼꼼한 관리가 꼽힌다. 채광·단열이 좋고 층간소음이 적다는 후기도 많다.

"아이 키우기 좋고 실거주 만족도가 높습니다. 1~4단지 둘레길이 잘 돼 있어 사계절 산책하기 너무 좋습니다.", 입주민 한줄평

단점으로는 단지 내 흡연 문제가 가장 자주 지적된다. 흡연 구역이 마땅치 않아 자전거주차장·단지 곳곳에서 흡연이 이뤄지고 꽁초가 쌓인다는 민원이 반복돼, 금연아파트 지정과 흡연부스 설치를 요구하는 목소리가 이어진다.

"단지 내 흡연이 너무 심합니다. 금연아파트 지정이나 흡연부스 설치를 간절히 부탁드립니다.", 입주민 한줄평

이 밖에 동에 따라 지하철역까지 거리 편차가 있고, 단지 한가운데에 활성화된 상권이 부족하다는 점, 답십리라는 지역 인지도 때문에 단지 컨디션 대비 저평가된다는 아쉬움이 거론된다.

토론[편집][신고]

Q. 답십리 래미안 삼형제 중에서 래미안위브를 골라야 할 이유가 있을까요?

A. 세 단지 모두 품질이 고르기 때문에 정답은 라이프스타일에 따라 갈립니다.

다만 래미안위브는 답십리역과의 거리, 단지 평탄화 정도, 조경, 커뮤니티 균형이 좋다는 평가가 많아 실거주 편의를 우선한다면 강점이 뚜렷합니다.

실제로 임장을 다녀보고 위브를 선택했다는 후기가 많으니, 직접 단지를 둘러보며 비교하시길 권합니다.

Q. 아이 키우기에 정말 좋은 단지인가요?

A. 육아 환경 측면에서는 상당히 좋은 편입니다.

답십리초를 단지 안에 품은 초품아인 데다, 단지 내 어린이집이 9개, 서울형 키즈카페가 2곳, 소아과까지 들어와 있어 영유아부터 초등까지 동선이 단지 안에서 해결됩니다.

지상에 차가 다니지 않아 안전하고, 여름 물놀이 놀이터와 넓은 조경 산책로도 큰 장점입니다.

다만 흡연 민원이 이어지는 점은 미리 알아두시면 좋겠습니다.