정릉천 산책과 학교·시장 생활을 좋아하는 제기동 이수브라운스톤이다. 왕산로23길89의299세대로, 사당 이수역 일대가 아닌 동대문구 주거지다.
1. 정릉천과 교통[편집]
주민은 바로 가까운 정릉천 산책로와 경동시장·안암 상권·마트 접근을 장점으로 꼽는다.
하천 길은 우천 통제와 출입 경로를 확인하며, 수변 접근이 모든 날의 이용 가능을 뜻하지 않는다.
제기동역·안암역까지5~10분 등 서로 다른 경험이 있다.
출발 동·걸음·승강장까지의 시간을 포함해 확인한다.
역으로 가는 길이 어수선하거나 밝지 않다고 느낀2021년 의견도 있다.
동북선 기대·청량리 개발로 삼성까지 빠르게 간다는 댓글을 현재 열차 운행이나 소요 시간으로 설명하지 않는다.
2. 집과 주차[편집]
299세대·4개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 평형도 넓게 느껴진다는 의견과20평대 화장실1개의 아쉬움이 있다.
실제 타입과 확장·수납을 도면에서 살펴본다.103동 정남향 집의 일조·따뜻함은 모든 방향의 성능이 아니다.
주차342대로 세대당1.14대다.
지하2층까지 승강기 연결과 여유로운 주차·청결에 만족한 원문이 있다.
현재 차량 등록·방문 규정과 실제 귀가 시간은 확인한다.
지상 차량이 적어 좋았다는 경험도 어린이 보행의 위험이 전혀 없다는 의미는 아니다.
3. 교육과 보행[편집]
종암초·성일중 인접과 어린이집·육아 시설 이용에 만족한 경험이 있다.
현재 통학구역·등교 문과 어린이집 운영·입소 대기는 별도로 확인한다.1층 서비스 공간 활용 경험은 공용부의 개인 사용 권한을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
세양청마루, 대림, 용두두산위브, 답십리대우, 홍릉동부, 휘경롯데낙천대, 동양2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 이수브라운스톤 | 세양청마루 | 대림 | 용두두산위브 | 답십리대우 | 홍릉동부 | 휘경롯데낙천대 | 동양2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 제기동 | 답십리동 | 답십리동 | 용두동 | 답십리동 | 청량리동 | 휘경동 | 휘경동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 40평까지 | 42평까지 | 43평까지 | 41평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 32~32평 | 24~42평 | 24~40평 | 26~42평 | 24~43평 | 24~41평 | 24~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.33대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2005년 | 2003년 | 2009년 | 2002년 | 2001년 | 2003년 | 2002년 |
vs 세양청마루 — 답십리동에서 고르는 집
세양청마루는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 답십리로59길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 대림 — 답십리동에서 고르는 집
대림는 24~42평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 답십리로60길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 용두두산위브 — 용두동에서 고르는 집
용두두산위브는 24~40평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 정릉천동로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 답십리대우 — 답십리동에서 고르는 집
답십리대우는 26~42평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 답십리로41길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 홍릉동부 — 청량리동에서 고르는 집
홍릉동부는 24~43평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 홍릉로10길 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 휘경롯데낙천대 — 휘경동에서 고르는 집
휘경롯데낙천대는 24~41평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 외대역동로1길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 동양2차 — 휘경동에서 고르는 집
동양2차는 24~43평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동대문구 외대역동로 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가[편집]
관리·주차·산책·학교·장보기의 조합이 만족 요인이다.
층간소음이 적고 내부순환도로도 괜찮았다는 주민과,102동 고층에서 창을 열기 어려울 만큼 차량 소음이 컸다는 주민이 함께 있다.101·104동 방향 먼지·소음 경험도 있어 고층이면 자동으로 조용하다고 판단하지 않는다.
주변 노후 건물의 미관과 단지 규모가 아쉽다는 의견도 있으나 현재 물리 상태는 현장에서 살펴본다.
국적·입주민 특성과 같은 추정으로 거주 만족을 일반화하지 않는다.
7. 생활 메모[편집]
도로 쪽 창을 열고 닫아 배기음·환기 조건을 확인한다.
밤에 역에서 돌아오는 길과 하천 출입구·경사를 걸어보고, 집의 일조·사생활·창호 보수도 살펴본다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 이수역 근처 단지인가요?
A. 이 단지는 동대문구 제기동에 있으며 제기동역·안암역 접근을 이용한 경험이 있습니다.
동작구 이수역 일대와 구분해 주세요.
Q. 내부순환도로 소음은 큰가요?
A. 괜찮았다는 주민과 창을 열기 어려웠다는 주민이 함께 있습니다.
해당 동·층·창 방향에서 밤 소리와 창호·환기 상태를 확인해 주세요.