언북초·버스·철도·생활시설 접근과 조용함을 평가한63세대 주거다.한신오페라하우스는30~48평 집과 현재 주차·보수·교육 동선을 비교할 단지다.
강남구 청담동, 2개 동·63세대의 주거단지다. 공급평형은 30·32·36·41·42·44·48평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
청담동 삼성로135길47에 있다.2019년 철도·버스·공공기관·마트,2021년 차량·음식점 접근을 좋게 평가했다.현재 역 출입구·횡단·배차·환승·영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 조용함과 학교·도서관 쪽 운동 접근을 좋게 평가했다.학교 운동장 개방·이용 권리와는 구분해 현재 시설 개방·층·향·가림·창·일조·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30~48평·개별난방이다.2003년 사용승인 집의 실제 도면·방·욕실·수납·가구·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
108대,세대당1.71대다.2021년 주차가 편하다는 경험을 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회차·출차·집 연결로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2개 동의 출입·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2019~2021년 언북초 정문 접근을 좋게 평가했다.가까움과 학군 평가가 현재 배정을 보장하지 않으므로 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한신오페라하우스 | 극동스타클래스(주상복합) | 래미안삼성1차(301,302,303동) | 청담우방 | 삼성풍림2차 | 삼성파크 | 로데오현대 | 논현베르빌 | 청담e-편한세상2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·32·36·41·42·44·48평 | 42·43·67·78평 | 31·38·41·51평 | 25·32·45평 | 16·22·24·32·38평 | 36·40·42·47·49평 | 22·34·36평 | 39·40·47·68평 | 31·34·37·39·41·58평 |
| 대표 평형 | 42평 | 43평 | 41평 | 45평 | 38평 | 42평 | 36평 | 40평 | 37평 |
| 세대당 주차 | 1.71대 | 1.47대 | 1.73대 | 1.3대 | 1.19대 | 1.8대 | 0.89대 | 1.86대 | 1.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.11 | 2007.03 | 2006.04 | 1999.10 | 1998.12 | 2001.12 | 1998.11 | 2002.12 | 2006.04 |
| 생활권 | 청담동 | 도곡동 | 삼성동 | 청담동 | 삼성동 | 삼성동 | 신사동 | 논현동 | 청담동 |
vs 극동스타클래스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
극동스타클래스(주상복합)는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 42·43·67·78평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 래미안삼성1차(301,302,303동) — 평형과 주차의 차이
래미안삼성1차(301,302,303동)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·38·41·51평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 청담우방 — 평형과 주차의 차이
청담우방는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·45평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성풍림2차 — 평형과 주차의 차이
삼성풍림2차는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·24·32·38평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성파크 — 평형과 주차의 차이
삼성파크는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·40·42·47·49평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 로데오현대 — 평형과 주차의 차이
로데오현대는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·34·36평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 논현베르빌 — 평형과 주차의 차이
논현베르빌는 논현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·40·47·68평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.86대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 청담e-편한세상2차 — 평형과 주차의 차이
청담e-편한세상2차는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·37·39·41·58평 계열이다.
이 단지의 30·32·36·41·42·44·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.52대로 이 단지의 1.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
적은 세대수와 다양한 중대형 면적을 학교·교통 접근 및 실제 관리 조건으로 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 언북초 접근 경험
- 철도·버스 생활
- 조용함 평가
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 타입별 수선 차이
- 학교 개방·배정 확인
- 현재 관리 조건
토론[편집]
Q. 학교 운동장을 언제든 쓸 수 있습니까?
A. 2021년 접근 경험과 현재 개방 권리는 다릅니다.시설 개방·시간·출입 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 배정도 확정됩니까?
A. 접근성과 배정은 다릅니다.현재 주소별 기준·교문·횡단·돌봄을 확인하셔야 합니다.