논현65세대, 큰 평면·지하주차와 언덕. 논현베르빌는 서울시 강남구 학동로30길 21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
학동로30길21의 논현베르빌이다.
학동역·버스·논현과 압구정 방향 생활을 이용한다.
뛰어서3분이었다는 경험을 보통 도보 시간으로 바꾸지 않고 실제 출입구·횡단·배차·출근을 비교한다.
자연·조경
조용한 동네·깔끔함을 좋아하지만 다소 언덕이라 유모차가 불편했다는 의견이다.
실제 층·향·가림·햇빛·창호·환기·도로와 이웃 소리·경사를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 65세대, 공급 40·47·68·39평대, 개별난방 구성이다. 39·40·47·68평대 여러 타입이다. 실제 전용면적·도면·방·욕실·수납·가구·확장·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다.2022년 벌레·노후 부분공사 필요 의견도 실제 방충·보수로 살핀다.
주차
주차 안내는 121대, 세대당 1.86대다.
121대·1.86대다.2022년 넓고 쾌적한 지하주차장 만족이 있다.
현재 등록·방문·다차량·구획·경사·차폭·회전·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
슈퍼·편의점·식당·버스 접근을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·개방·대상·시간·요금·보행과 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
관리·청결·이웃 인사 만족과 노후·벌레 의견을 함께 본다.
실제 공용 청소·승강기 검사·배수·방수·배관·누수·창호·방충·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·압구정 및 대치동 학원 버스 이동 경험과 학생별 배정은 다르다.
실제 교문·횡단·경사·보도·돌봄·셔틀·늦은 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 논현베르빌 | 극동스타클래스(주상복합) | 래미안삼성1차(301,302,303동) | 청담우방 | 삼성풍림2차 | 래미안삼성1차(101동) | 삼성한일 | 논현e-편한세상 | 삼부아그레빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 논현동 | 도곡동 | 삼성동 | 청담동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 |
| 입주·준공 | 2002-12 | 2007-03 | 2006-04 | 1999-10 | 1998-12 | 2005-12 | 2001-12 | 2005-07 | 2003-06 |
| 주택형 선택 | 40·47·68·39평대 | 42·43·67·78평대 | 31·41·51·38평대 | 25·32·45평대 | 16·22·24·32·38평대 | 27·32·38·45·47·70평대 | 25·27·31·32평대 | 33·36·38·43·50평대 | 27·30·31·32·33·35·38평대 |
| 주차 공급 | 1.86 | 1.47 | 1.73 | 1.3 | 1.19 | 1.37 | 1.07 | 1.5 | 1.22 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 65 | 96 | 133 | 100 | 112 | 77 | 127 | 63 | 67 |
vs 극동스타클래스(주상복합) — 도곡동의 대안
극동스타클래스(주상복합)는 도곡동 96세대 단지다.
42·43·67·78평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(301,302,303동) — 삼성동의 대안
래미안삼성1차(301,302,303동)는 삼성동 133세대 단지다.
31·41·51·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담우방 — 청담동의 대안
청담우방는 청담동 100세대 단지다.
25·32·45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성풍림2차 — 삼성동의 대안
삼성풍림2차는 삼성동 112세대 단지다.
16·22·24·32·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(101동) — 삼성동의 대안
래미안삼성1차(101동)는 삼성동 77세대 단지다.
27·32·38·45·47·70평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성한일 — 삼성동의 대안
삼성한일는 삼성동 127세대 단지다.
25·27·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 논현e-편한세상 — 논현동의 대안
논현e-편한세상는 논현동 63세대 단지다.
33·36·38·43·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼부아그레빌 — 삼성동의 대안
삼부아그레빌는 삼성동 67세대 단지다.
27·30·31·32·33·35·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
승강기에서 인사를 나눠 좋았다는 생활이다.
넓은 집·지하주차에 유모차의 언덕·방충·현재 수리·실제 역 보행을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 큰 평면·조용함 만족이다.
- 차량: 넓은 지하주차다.
"다소 언덕길이라 유모차 끌기에는 좋지않음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 지형: 유모차 언덕이다.
- 집: 벌레·부분 수리다.
토론[편집]
Q. 학동역까지 항상3분입니까?
A. 뛰어서 이동한 개인 경험입니다.
실제 보행·횡단·출입구·계단·대기 시간을 확인해 주세요.
Q. 큰 평수면 수리가 필요 없습니까?
A. 면적과 설비 상태는 다릅니다.
창호·누수·배관·방충·난방·공용 수선·해당 집 보수 내역을 확인해 주세요.