언북초·청담공원과 평지 생활을 좋게 본 주민이 있다.
청담동 학동로77길49의 삼환은184세대 한 동의 아파트다.
조용한 동네·관리와 지하 연결에 만족한 경험이 있지만 층간소음·흡연과 관리비·점차 치열해지는 주차에 대한 의견도 있다.
한 동 안에서도 출입구·타입이 나뉘어 실제 집의 조건을 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
7호선 청담역과 주변 버스를 이용하는 생활권이다. 버스로 인근 역에 접근하기 편했다는 경험과 역까지 거리가 애매하다는 의견이 함께 있다. 출입구에서 승강장·정류장까지 실제로 걸어볼 필요가 있다.
큰길 안쪽 주거와 주변 식당·마트·관공서를 편하게 이용했다는 평가가 있다.
큰 마트는 차로 다녔다는 경험도 있어 장보기 목적지별 동선을 나누어 살펴야 한다.
자연·조경
청담공원·한강 외출을 좋게 본 의견이 있다.
실제 산책로 진입·횡단보도와 집까지 귀가 경로를 확인해야 한다.
특정 큰 타입의 남향·맞바람 만족을 모든 집의 일조·통풍으로 확대할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
184세대·1개 동, 공급면적 기준 12~45평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
한 동 안에 출입구가 나뉘고 타입별 구조가 다양하다는 경험이 있다.
작은 집과 큰 집의 창·방 배치를 실제 도면으로 확인해야 한다.
층간소음이 거의 없었다는 의견과 휴대전화 진동까지 들렸다는 경험이 공존한다.
주차
185대·세대당 약1대다. 지상·지하와 승강기 연결이 편했다는 경험이 있다. 과거에는 주차가 여유롭고 외부 차량을 받았다는 의견도 있으나 최근 치열해졌다는 평가와 함께 현재 등록·구역·시간대 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
보안·순찰·청결과 수시 재활용 배출에 만족한 경험이 있다.
관리비·작은 놀이터와 커뮤니티는 아쉽다는 의견도 있어 실제 고지서·운영을 살펴야 한다.
주변 학교 수영장·정다운도서관은 별도 공공시설이다.
3. 교육 환경[편집]
언북초와 주변 학원·평생학습관 이용을 장점으로 꼽는다.
큰길을 건너지 않았다는 경험과 별개로 실제 학교 문·출입구와 주소별 배정은 확인해야 한다.
도서관·수영장 이용도 단지 제공 서비스와 구분할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
석탑, 삼성풍림2차, 삼성한일, 논현두산위브2단지, 쌍용, 논현두산위브1단지, 로데오현대, 청담e-편한세상1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼환 | 석탑 | 삼성풍림2차 | 삼성한일 | 논현두산위브2단지 | 쌍용 | 논현두산위브1단지 | 로데오현대 | 청담e-편한세상1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 청담동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 논현동 | 논현동 | 논현동 | 신사동 | 청담동 |
| 작은 면적 선택 | 12평부터 | 24평부터 | 16평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 22평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 32평까지 | 38평까지 | 32평까지 | 40평까지 | 35평까지 | 42평까지 | 36평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 12~45평 | 24~32평 | 16~38평 | 25~32평 | 26~40평 | 25~35평 | 32~42평 | 22~36평 | 26~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.29대 | 세대당 0.94대 | 세대당 1.33대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.47대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1996년 | 1998년 | 2001년 | 2004년 | 1996년 | 2004년 | 1998년 | 2002년 |
vs 석탑 — 삼성동에서 고르는 집
석탑는 24~32평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로 412이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼성풍림2차 — 삼성동에서 고르는 집
삼성풍림2차는 16~38평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로105길 12-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 삼성한일 — 삼성동에서 고르는 집
삼성한일는 25~32평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로73길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 논현두산위브2단지 — 논현동에서 고르는 집
논현두산위브2단지는 26~40평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로122길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 쌍용 — 논현동에서 고르는 집
쌍용는 25~35평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도산대로50길 43이며, 주차 확보량은 세대당 0.94대다.
vs 논현두산위브1단지 — 논현동에서 고르는 집
논현두산위브1단지는 32~42평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로46길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 로데오현대 — 신사동에서 고르는 집
로데오현대는 22~36평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 압구정로50길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 청담e-편한세상1차 — 청담동에서 고르는 집
청담e-편한세상1차는 26~50평 구성이어서 이 단지의 12~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로77길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
리모델링 기대는 현재 확정된 인허가·이주 계획을 뜻하지 않는다.
여담
한 동이지만 여러 출입구가 독립되어 있다는 주민 설명이 있다.
단지의 동 수와 실제 현관·승강기 이용 구역을 구분하면 방문할 집의 동선을 이해하기 쉽다.
6. 주민 평가[편집]
장점
평지·학교·공원·주변 편의시설과 관리·지하 연결에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
층간소음·흡연·관리비와 최근 주차 부담이 언급된다.
조용한 동네 평가를 모든 집의 방음으로 읽어서는 안 된다.
7. 토론[편집]
Q. 한 동이면 출입구도 하나인가요?
A. 주민은 여러 출입구가 독립되어 있다고 설명했습니다.
실제 세대의 현관·승강기·지하 주차 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차와 방음은 괜찮은 편인가요?
A. 주차가 편하고 조용했다는 경험과 최근 주차 부담·심한 층간소음을 느꼈다는 의견이 함께 있습니다.
현재 귀가 시간 운영과 해당 집의 소음을 직접 확인하시는 것이 좋겠습니다.