학동초·주택가 조용함·일부 채광을 좋아하는 논현동 소단지다. 논현두산위브2단지는 높은 지대의 풍경과 언덕·현재 방음·방역을 함께 살펴야 한다.
강남구 논현동, 2개 동·136세대의 주거단지다. 공급평형은 26·32·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
언주로122길 25에 자리한다.
7호선·수인분당선·9호선 방향 보행·주변 생활 상권 접근을 좋아한다.
모두 같은 거리로 묶지 말고 실제 출입구·경사·배차·횡단·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
고지대·일부 남향과 남동향 일조·열린 시티뷰·새소리·조용한 주택가를 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26~40평 여러 타입·개별난방 구성이다.
통풍·조용함 만족과 층간소음 자료가 다르다.
해당 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
176대, 세대당 1.29대다.
지하 2층·주차 여유 경험과 현재 등록·방문·귀가·구획·출차·승강기 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
청결·매일 쓰레기 배출 만족과 벌레 자료는 현재 방역·배수·공용 보수·승강기·보안·청소·품목별 배출·공용비로 확인해야 한다.
리모델링 질문을 승인 사업으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
후문에서 학동초 약 1~2분·주변 중고교·학원 이동 경험과 현재 배정·전형·교문·후문 개방·경사·횡단·돌봄·귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 논현두산위브2단지 | 대치풍림아이원1차 | 삼성금호어울림 | 삼성미켈란107(주상복합) | 강남파라곤(주상복합) | 삼성대성유니드 | 쌍용플래티넘밸류(주상복합) | 래미안삼성1차(101동) | 논현한화꿈에그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·32·40평 | 27·28·49·50평 | 23·28·30·31·32·34·35·39·43평 | 30평 | 30·42·43·54·61평 | 29·30·31평 | 32·41·44평 | 27·32·38·45·47·70평 | 26평 |
| 대표 평형 | 32평 | 28평 | 31평 | 30평 | 30평 | 31평 | 32평 | 32평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 1.29대 | 1.15대 | 1.39대 | 1.28대 | 0.7대 | 1.11대 | 1.0대 | 1.37대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.06 | 2003.08 | 2003.10 | 2003.12 | 2007.01 | 2004.07 | 2007.01 | 2005.12 | 2005.05 |
| 생활권 | 논현동 | 대치동 | 삼성동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 | 역삼동 | 삼성동 | 논현동 |
vs 대치풍림아이원1차 — 평형과 주차의 차이
대치풍림아이원1차는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·49·50평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성금호어울림 — 평형과 주차의 차이
삼성금호어울림는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·30·31·32·34·35·39·43평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성미켈란107(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성미켈란107(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 강남파라곤(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강남파라곤(주상복합)는 논현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·42·43·54·61평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성대성유니드 — 평형과 주차의 차이
삼성대성유니드는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용플래티넘밸류(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용플래티넘밸류(주상복합)는 역삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·41·44평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 래미안삼성1차(101동) — 평형과 주차의 차이
래미안삼성1차(101동)는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·38·45·47·70평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 논현한화꿈에그린 — 평형과 주차의 차이
논현한화꿈에그린는 논현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 26·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
136세대 2개 동, 2004년 입주 기록이다.
1단지와 주소·후문·주차·도면·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학동초 접근
- 일부 일조·풍경
- 주택가 조용함
- 지하 주차 경험
단점·유의점
- 언덕 보행
- 방음 평가 차이
- 방역·설비 점검
- 학교 자격 확인
토론[편집]
Q. 여러 노선이 모두 같은 역에 있나요?
A. 노선별 역·출입구·경로가 다릅니다.
해당 집에서 실제 보행·경사·환승을 확인하셔야 합니다.
Q. 후문으로 학교에 바로 가나요?
A. 짧게 걸었다는 경험이 있습니다.
현재 배정·후문 개방·교문·차량 통행을 확인하셔야 합니다.