학교·공원·두 노선 접근과 집 안 음식물 처리를 장점으로 꼽는 디에이치포레센트다.
일원동 개포로110길38의184세대·4개 동 단지다.
실내 마감·환기·커뮤니티·주차에 만족한 의견이 있다.
소규모 시설의 운영 범위·생활 상가와 특정 동의 승강기 대기·홀 냉방을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 3호선 대청역·수인분당선 대모산입구역과 학교·병원 접근을 장점으로 꼽았다.
개인 보행 시간을 모든 동에 적용하지 않으며 출입구·신호·승강장과 실제 통근·진료 목적지를 확인해야 한다.
대치동 학원 이동은 편하지만 저렴한 마트·채소가게·분식 등 소소한 상권은 적어 아쉽다는 의견도 있어 실제 장보기 경로를 살펴야 한다.
자연·조경
단지와 이어지는 늘푸른공원 산책, 양재천·대모산 방향 여가를 좋게 본 경험이 있다.
외부 공공공원과 단지 전용 시설을 구분하며 모든 곳이 바로 앞이라는 뜻으로 보지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
184세대·4개 동, 공급면적 기준 24~45평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
마감·쾌적함·실내 단열과 방음에 만족한 경험이 있다.
약2.5m 층고 체감을 언급한 주민 글은 실제 타입의 설계로 확인해야 한다.
누수·결로가 없었다는 집의 경험과 단지의 자잘한 하자 언급을 함께 보며 모든 세대의 무하자를 보장하지 않는다.
주차
327대·세대당 약1.78대다. 구획이 넓고 지하3층까지 있어 자리가 여유로웠다는 평가가 반복된다. 세대당 두 대라는 주민 표현을 기본 등록 권리로 적용하지 않으며 실제 차량·방문차·추가요금을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
집 안 음식물 투입·환기와 앱 제어가 편하다는 경험이 있다.
카페·헬스·골프연습·사우나 등 소규모 커뮤니티의 만족도 소개되며 현재 운영·이용료·점검·예약은 따로 확인해야 한다.
한 주민은102동에서 택배 등과 겹치면 승강기를 기다리고 여름 홀에 냉방이 없어 덥다고 적었다.
낮은 동의 짧은 대기 경험을 모든 동에 적용하지 않는다.
지하창고·작은 테라스·옥상정원도 해당 세대의 배정·개방 범위를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 일원초·중동중과 중동고 등 주변 학교 접근을 장점으로 꼽는다.
남학생에게 좋다는 개인 선호를 학교 수준·배정 보장으로 바꾸지 않으며 현재 주소의 통학구역·입학 조건·교문·횡단을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
디에이치대치에델루이, 청담린든그로브, 도곡한라비발디, 대치SK뷰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 디에이치포레센트 | 디에이치대치에델루이 | 청담린든그로브 | 도곡한라비발디 | 대치SK뷰 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 일원동 | 대치동 | 청담동 | 도곡동 | 대치동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 24평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 49평까지 | 83평까지 | 49평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~45평 | 24~49평 | 34~83평 | 33~49평 | 24~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.77대 | 세대당 1.69대 | 세대당 1.92대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.76대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2025년 | 2017년 | 2016년 | 2017년 |
vs 디에이치대치에델루이 — 대치동에서 고르는 집
디에이치대치에델루이는 24~49평 구성이어서 이 단지의 24~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 역삼로 532이며, 주차 확보량은 세대당 1.69대다.
vs 청담린든그로브 — 청담동에서 고르는 집
청담린든그로브는 34~83평 구성이어서 이 단지의 24~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로97길 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.92대다.
vs 도곡한라비발디 — 도곡동에서 고르는 집
도곡한라비발디는 33~49평 구성이어서 이 단지의 24~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 남부순환로365길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 대치SK뷰 — 대치동에서 고르는 집
대치SK뷰는 24~50평 구성이어서 이 단지의 24~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 삼성로51길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.76대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
이전 대우아파트 시절부터 동네에 살았다는 경험과 준공 뒤 스마트설비·공원·커뮤니티 만족이 이어졌다.
옛 주택의 거주 연수와 현재 건물의 준공 연수는 구분해야 한다.
6. 여담[편집]
운동이 귀찮아도 가까운 헬스·골프시설 덕분에 자주 가게 되었다는 주민 경험이 있다.
시설 규모보다 실제 집에서의 동선이 이용 빈도에 작용한 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·공원·역·병원 접근과 마감·환기·음식물 처리, 커뮤니티·주차에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
생활 상가의 선택 부족, 특정 동의 승강기 대기·여름 홀 더위가 거론된다.
개별 하자·설비·시설 이용 범위를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 세대당 차량 두 대가 기본으로 보장되나요?
A. 주차 만족과 등록 권리는 별개입니다.
현재 차량 등록·추가요금·방문차 기준을 확인해 주세요.
Q. 어느 동이나 승강기 대기가 짧나요?
A. 102동에서 택배 등과 겹치면 기다렸다는 경험도 있습니다.
동·층과 실제 시간대를 나눠 살펴 주세요.