강남구청역·도산공원 생활을 좋아하는 중복도식 집이다. 논현쌍용은 관리·단열 만족과 측간음·욕실 세탁·지하층 연결을 살펴야 한다.
강남구 논현동, 1개 동·111세대의 주거단지다. 공급평형은 25·28·29·32·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
도산대로50길 43에 자리한다.
강남구청역·버스·도산공원·식당·쇼핑 접근을 좋아한다.
역까지 언덕·여름 보행 경험과 실제 출구·횡단·통근을 확인해야 한다.
자연·조경
주변 공원·일부 북쪽 고층의 도시·성당 풍경을 좋아한다.
실제 층·방향·채광·앞 건물·밤 소리와 현재 점포를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25~35평 개별난방 구성이다. 중복도식·복도 쪽 작은방 창·욕실 세탁 배치와 겨울 단열 만족 자료가 있다. 옆집 소리가 잘 들린다는 경험이 있어 실제 치수·환기·수리·측간음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 105대, 세대당 0.94대다.
지하 두 층 이용·주차 만족과 좁은 진입 경험이 있다.
승강기는 지하 1층까지 연결된다는 자료로 지하 2층 계단·짐 이동·현재 등록·회차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공동 출입·층별 주차장 출입·매일 배출·관리 만족이 있다.
실제 현재 운영·보안·승강기·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 생활 만족 자료는 실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가와 대조해야 한다.
인근 학군이라는 표현만으로 특정 학교·성적을 확정하지 않아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 논현쌍용 | 석탑 | 삼성풍림2차 | 대치효성 | 로데오현대 | 삼환 | 청구 | 신성 | 신동아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·28·29·32·35평 | 24·32평 | 16·22·24·32·38평 | 23·31·33평 | 22·34·36평 | 12·13·14·16·17·19·22·33·38·45평 | 31평 | 23·32평 | 31평 |
| 대표 평형 | 35평 | 32평 | 38평 | 33평 | 36평 | 33평 | 31평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.94대 | 1.0대 | 1.19대 | 1.5대 | 0.89대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.98대 | 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.07 | 1996.04 | 1998.12 | 1999.08 | 1998.11 | 1999.11 | 1992.05 | 1996.10 | 1997.02 |
| 생활권 | 논현동 | 삼성동 | 삼성동 | 대치동 | 신사동 | 청담동 | 삼성동 | 신사동 | 청담동 |
vs 석탑 — 평형과 주차의 차이
석탑는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성풍림2차 — 평형과 주차의 차이
삼성풍림2차는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·24·32·38평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 대치효성 — 평형과 주차의 차이
대치효성는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·33평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 로데오현대 — 평형과 주차의 차이
로데오현대는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·34·36평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼환 — 평형과 주차의 차이
삼환는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·14·16·17·19·22·33·38·45평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청구 — 평형과 주차의 차이
청구는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성 — 평형과 주차의 차이
신성는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 25·28·29·32·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
111세대 1개 동의 1996년 입주 기록이다.
새 교통·지역 개발 정책과 단지 재건축·리모델링 확정은 구분하고 실제 구조·수리·주차층 이동을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강남구청역 접근
- 도산공원·상가
- 관리·배출 편의
- 겨울 단열 평가
단점·유의점
- 측간소음 사례
- 욕실 세탁 배치
- 역까지 언덕
- 지하 2층 계단
토론[편집]
Q. 지하 2층도 승강기로 연결됩니까?
A. 지하 1층까지 연결된다는 자료입니다.
실제 주차층의 계단·문·짐·우천 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 중복도식이면 방음이 좋습니까?
A. 단열 만족과 옆집 소리 불편은 함께 있습니다.
실제 방·복도 창·측간음·환기·이웃 환경을 확인하셔야 합니다.