청담191세대, 위치·옵션과 벽간 생활음. 청담휴먼스타빌는 서울시 강남구 도산대로 454의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
도산대로454의 청담휴먼스타빌이다.
버스 연결·청담 상권·삼성동·신사동·강남구청역 방향 이동 만족과 실제 정류장·배차·역 출구·횡단을 확인한다.
자연·조경
대로 반대 방향이 조용했다는 경험과 북향 집의 주말 새벽 차량 질주 소리 경험이 다르다.
실제 향·층·가림·창호·시간대 도로음·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 191세대, 공급 14·16·28·76·78평대, 개별난방 구성이다. 14·16·28·76·78평대 여러 타입이다. 가구 옵션 편리함과 낡은 인테리어 의견이 있다. 실제 공급·전용·도면·가구 포함 범위·수납·방·욕실·냉난방·급배수·수리를 맞춘다.
주차
주차 안내는 142대, 세대당 0.74대다.
142대·0.74대다.
대로에서 진입하기 편했다는 의견과 주차가 힘들다는 의견이 있다.
현재 등록·방문·차종·대기·요금·회전·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 편의점·상권 접근을 좋아한다.2024년 백세마트 폐업을 아쉬워한 의견은 당시 상황으로 현재 점포·영업·장보기 동선을 확인한다.
주변 헬스장 질문만으로 단지 전용시설을 보장하지 않는다.
관리와 운영
2019~2024년 층간·벽간음이 심하고 복도에서 TV 소리가 들린다는 의견이 반복된다.2023년 소음 없이 지냈다는 집도 있어 실제 층·이웃·문·벽·도로음을 나눠 본다.
로비·복도 연식·청소·출입통제·설비·배출·수선·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
길 건너 학교를 언급한 경험이 있다.
가까운 위치와 배정은 별개로 실제 통학구역·학교 문·횡단·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청담휴먼스타빌 | 마일스디오빌(주상복합) | 대치대우아이빌명문가(주상복합) | 선릉LG에클라트(A동,주상복합) | 대치대우아이빌멤버스4차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 청담동 | 논현동 | 대치동 | 삼성동 | 대치동 |
| 입주·준공 | 2005-10 | 2004-11 | 2004-02 | 2003-07 | 2003-12 |
| 주택형 선택 | 14·16·28·76·78평대 | 14평대 | 12·13·16·17·20평대 | 13·15·19평대 | 9·13·15·11·16·17·19·20평대 |
| 주차 공급 | 0.74 | 0.76 | 1.0 | 0.7 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 191 | 260 | 210 | 125 | 134 |
vs 마일스디오빌(주상복합) — 논현동의 대안
마일스디오빌(주상복합)는 논현동 260세대 단지다.
14평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대치대우아이빌명문가(주상복합) — 대치동의 대안
대치대우아이빌명문가(주상복합)는 대치동 210세대 단지다.
12·13·16·17·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선릉LG에클라트(A동,주상복합) — 삼성동의 대안
선릉LG에클라트(A동,주상복합)는 삼성동 125세대 단지다.
13·15·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대치대우아이빌멤버스4차(주상복합) — 대치동의 대안
대치대우아이빌멤버스4차(주상복합)는 대치동 134세대 단지다.
9·13·15·11·16·17·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
단기 거주 언급으로 현재 모든 이웃의 거주 형태를 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 위치에서도 대로 반대 방향은 조용할 수 있고 실내 벽간음은 별도로 들릴 수 있다.
일부 집의 한강 조망을 전체 타입 전망으로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 위치: 청담 상권·버스다.
- 구성: 일부 가구 옵션이다.
"층간소음 너무 심해서 불편함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간·벽간 TV 소리다.
- 점검: 내부·복도 연식이다.
토론[편집]
Q. 대로 반대 집이면 벽간음도 없습니까?
A. 외부 차량 소리와 실내 전달음은 다릅니다.
해당 집·이웃·문·벽·시간대를 확인해 주세요.
Q. 모든 집에 같은 가구가 포함됩니까?
A. 타입과 계약·수리에 따라 다릅니다.
실제 옵션 목록·상태·소유·수리 부담을 확인해 주세요.