학교·공원·도서관과 넓은 방·거실을 좋게 본 주민이 있는 일곡쌍용이다.
설죽로585,404세대·4개 동 규모다.
병원·마트·버스와 관리에 만족한 경험이 있다.
막힌 주방 구조·층간소음과 앞동 외부소음·밤 주차의 차이도 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
병원·마트·상권·버스와 북광주IC 방향 차량 이동을 편리하게 느꼈다는 의견이 있다.
실제 점포 영업·배차·출입구와 시간대별 혼잡은 따로 확인해야 한다.
차량 통행이 전혀 막히지 않는다는 개인 평가를 일반화하지 않는다.
자연·조경
큰 공원·산과 일곡도서관의 접근을 장점으로 꼽는다.
도서관은 일곡로55의 별도 공공시설이다.
바깥쪽 동의 공원 방향 열린 시야는 실제 층·향에 따른 경험이며 모든 집의 조망은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
404세대·4개 동, 공급면적 기준 36~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
큰 방·거실·다용도실·창고에 만족한 경험이 있다.
주방이 막혀 수리해도 한계가 있다는 의견도 있어 도면·동선·구조 변경 가능 범위와 가구 배치를 확인해야 한다.
자재가 오래 유지되었다는 체감은 구조 안전 보증과 구분된다.
주차
518대·세대당1.28대다. 너무 늦지 않으면 여유 있다는 평가와 조금 부족하다는 의견이 함께 있다. 현재 등록·방문차량과 귀가 시각의 빈자리·이중주차를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
조경·단지 관리와 경비의 친절함을 좋게 본 경험이 있다.
중앙 놀이터가 보이는 점에 만족한 의견도 있다.
실제 소음·그늘과 공용부 보수 내역은 별도 확인할 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교 인접과 큰 자녀 방에 만족한 경험이 있다.
학교 성적·분위기에 관한 주민의 평가를 객관적 성취·배정 보장으로 바꾸지 않고 해당 연도의 통학구역·교문·횡단을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
두암무등파크맨션2차, 두암현대2차, 일곡현대3차, 한국, 무등파크맨션, 금호타운, 문흥명지, 벽산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 쌍용 | 두암무등파크맨션2차 | 두암현대2차 | 일곡현대3차 | 한국 | 무등파크맨션 | 금호타운 | 문흥명지 | 벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 일곡동 | 두암동 | 두암동 | 일곡동 | 운암동 | 두암동 | 일곡동 | 문흥동 | 일곡동 |
| 작은 면적 선택 | 36평부터 | 21평부터 | 31평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 29평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 29평까지 | 50평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 36~47평 | 21~29평 | 31~50평 | 32~32평 | 24~49평 | 31~32평 | 33~33평 | 29~32평 | 27~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.75대 | — | 세대당 0.91대 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1994년 | 2000년 | 1998년 | 1994년 | 1992년 | 1996년 | 1994년 | 1997년 |
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동에서 고르는 집
두암무등파크맨션2차는 21~29평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 두암현대2차 — 두암동에서 고르는 집
두암현대2차는 31~50평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동문대로86번길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 일곡현대3차 — 일곡동에서 고르는 집
일곡현대3차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 일곡로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 한국 — 운암동에서 고르는 집
한국는 24~49평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 금호로40번길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 무등파크맨션 — 두암동에서 고르는 집
무등파크맨션는 31~32평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 28이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 금호타운 — 일곡동에서 고르는 집
금호타운는 33~33평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 560이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 문흥명지 — 문흥동에서 고르는 집
문흥명지는 29~32평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서하로 405이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 벽산 — 일곡동에서 고르는 집
벽산는 27~32평 구성이어서 이 단지의 36~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 우치로537번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
장래 리모델링을 바라는 주민 의견은 실제 정비사업 인가·착공 사실과 구분해야 한다.
6. 여담[편집]
놀이터가 중앙에 있어 집에서 보였다는 경험이 있다.
실제 창 위치·층과 통행·놀이 소리는 해당 집에서 확인해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·공원·도서관·상권·버스와 큰 집·관리의 만족 의견이 있다.
단점·유의점
주방 동선·앞동 창 개방 소음과 층간소음의 불만이 있다.
층간소음이 적었다는 경험과 함께 읽고 배관·승강기에 관한 질문만으로 실제 고장을 단정하지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 큰 평형이면 주방도 넓게 트여 있나요?
A. 막힌 주방 구조가 아쉽다는 의견도 있습니다.
실제 타입의 도면·가구와 동선을 확인해 주세요.
Q. 주차는 늦게도 괜찮나요?
A. 너무 늦지 않으면 여유 있다는 평가와 조금 부족하다는 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시각의 빈자리·등록을 확인해 주세요.