외대앞역 출입구와 대학 상권, 반 층 주차 동선을 본다. 이문중앙하이츠빌는 서울시 동대문구 외대역동로 101의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
주민 카드키 출입구에서 외대앞역까지 약1~2분 경험이 있다.
실제 개방·등록·개찰·승강장 경로와 일방통행 차량 동선을 확인한다.
자연·조경
환기·일부 집 시야와 역 옆이지만 조용하다는 경험이 있다.
지상철 소리는 동·층·창 방향에 따라 달라 실제 운행 때 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 302세대, 공급 24·32·42평대, 개별난방 구성이다. 24·32·42평 구성이다. 수납·창호·배관·욕실·개별 인테리어를 도면·실측으로 비교한다. 분전함 용량 질문은 실제 해당 호실 설비를 확인해야 한다.
주차
주차 안내는 387대, 세대당 1.28대다.
지상·지하1~2층 여유와 충전 만족이 있다.
승강기 연결과 지하 높이 반 층 차이로 인한 실제 계단·복도·차량 경로를 구분한다.
현재 등록·방문·충전을 확인한다.
커뮤니티·상가
이경시장·대학가 상권과 주변 생활시설을 이용한다.
외부 골프·헬스 이동과 단지 내부 공동시설을 혼동하지 않는다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 빈번한 안내방송 소리 불편이 있다.
방송·경비·보수·이웃 소음은 현재 운영과 관심 세대에서 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 새 학교·공원 계획이 거론되지만 현재 개교·배정과 다르다.
중학교 학교군·전산추첨에 관한 주민 설명은 해당 학년도 교육청 안내로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 중앙하이츠빌 | 휘경베스트빌현대 | 휘경동양 | 휘경롯데 | 동아 | 휘경미소지움 | 전농신성미소지움 | 이문삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 이문동 | 휘경동 | 휘경동 | 휘경동 | 전농동 | 휘경동 | 전농동 | 이문동 |
| 입주·준공 | 2002-05 | 2000-05 | 2000-05 | 2000-08 | 1997-12 | 1999-08 | 2005-10 | 1997-12 |
| 주택형 선택 | 24·32·42평대 | 25·31·41평대 | 18·20·25·32·42평대 | 25·33·34·43평대 | 24·27·31·43평대 | 25·33·43평대 | 23·30·40평대 | 23·29·39평대 |
| 주차 공급 | 1.28 | 1.17 | 1.1 | 1.07 | 0.7 | 1.16 | 1.15 | 0.98 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 302 | 372 | 282 | 265 | 360 | 345 | 385 | 353 |
vs 휘경베스트빌현대 — 휘경동의 대안
휘경베스트빌현대는 휘경동 372세대 단지다.
25·31·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 휘경동양 — 휘경동의 대안
휘경동양는 휘경동 282세대 단지다.
18·20·25·32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 휘경롯데 — 휘경동의 대안
휘경롯데는 휘경동 265세대 단지다.
25·33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아 — 전농동의 대안
동아는 전농동 360세대 단지다.
24·27·31·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 휘경미소지움 — 휘경동의 대안
휘경미소지움는 휘경동 345세대 단지다.
25·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 전농신성미소지움 — 전농동의 대안
전농신성미소지움는 전농동 385세대 단지다.
23·30·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이문삼익 — 이문동의 대안
이문삼익는 이문동 353세대 단지다.
23·29·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동의와 실제 교체·검사·운행은 다르며 이문 주변 정비사업·보상·상권 개선 기대와 단지 자체 공사를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
짧은 역 접근과 대학 상권·시장 생활이 주요 만족이다.
지하 연결이 있더라도 짐·유모차 이동 때 반 층 차이가 있는지 실제 관심 동 경로를 보는 편이 좋다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 초역접근: 카드키 출입구 경험이다.
- 상권: 대학가·시장 생활이다.
- 주차: 지하·충전 만족이다.
"지하주차장이 0.5개층 높거나 낮음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 반 층 차이·일방통행이다.
- 소음: 지상철·방송 체감이다.
- 공사: 승강기 동의·완료 구분이다.
토론[편집]
Q. 연결 주차장이면 계단이 전혀 없습니까?
A. 반 층 높이 차이 경험이 있습니다.
관심 동·주차 구역에서 계단·복도·승강기 경로를 확인해야 합니다.
Q. 승강기 교체 동의 후 바로 완료입니까?
A. 동의와 실제 공사·검사는 다릅니다.
현재 일정·완료·운영을 확인해야 합니다.