풍영정천·학교·마트와 큰 안방, 복층은 따로 본다. 성덕마을새한포유는 광주시 광산구 풍영로170번길 39-9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장덕동 풍영로의 단지로 버스·마트·학원·도서관을 이용한다.
실제 정류장·상권·횡단·장보기 짐 이동을 비교한다.
자연·조경
앞 풍영정천·호수공원 방향 산책과 일부 고층의 무등산·어등산 시야를 좋아한다.
관심 동·층·창 방향·가림·햇볕을 실제로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 364세대, 공급 36평대, 지역난방 구성이다. 36평대 여섯 동이다. 큰 거실·안방·많은 수납 만족과 실제 도면·가구 치수·전용면적·수선을 비교한다. 최상층 복층·테라스의 단열·벌레 불편은 일반층과 구분해 살핀다.
주차
주차 안내는 432대, 세대당 1.18대다.
늦은 저녁 부족 의견과 공급1.18대를 함께 본다.
현재 등록·방문·지하 연결·충전·밤 자리·이중주차·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·도서관·학원·문화시설과 천변을 이용한다.
아울렛 리모델링 기대와 현재 영업·개방을 구분하고 내부 공동시설·승강기·놀이공간의 실제 보수·운영을 살핀다.
관리와 운영
조용함·단열·오래 거주한 만족과 복층 불편이 함께 있다.
결로나 층간소음이 없었다는 특정 집 경험을 전 세대 성능으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·초중고·도서관 도보 생활을 좋아한다.
학생별 최신 배정·교문·횡단·학원 차량·입소는 별도로 확인하며 학교 진학률에 관한 주장을 단지의 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성덕마을새한포유 | 수완진아리채1차 | 이지스위트밸리3차 | 대광로제비앙 | 수완루아채 | 수완한양수자인 | 신촌대주 | 수완대성베르힐 | 수완수아리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장덕동 | 신가동 | 소촌동 | 우산동 | 장덕동 | 신가동 | 신촌동 | 신가동 | 장덕동 |
| 입주·준공 | 2008-12 | 2012-12 | 2004-06 | 2007-01 | 2008-11 | 2009-03 | 2004-03 | 2013-05 | 2008-11 |
| 주택형 선택 | 36평대 | 28·33평대 | 26·36평대 | 36·38·44평대 | 35평대 | 33·34평대 | 24·33평대 | 33·32평대 | 33·35평대 |
| 주차 공급 | 1.18 | 1.21 | 1.08 | 1.25 | 1.21 | 1.21 | 0.89 | 1.18 | 1.21 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 364 | 403 | 372 | 347 | 449 | 432 | 397 | 410 | 430 |
vs 수완진아리채1차 — 신가동의 대안
수완진아리채1차는 신가동 403세대 단지다.
28·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이지스위트밸리3차 — 소촌동의 대안
이지스위트밸리3차는 소촌동 372세대 단지다.
26·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대광로제비앙 — 우산동의 대안
대광로제비앙는 우산동 347세대 단지다.
36·38·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완루아채 — 장덕동의 대안
수완루아채는 장덕동 449세대 단지다.
35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완한양수자인 — 신가동의 대안
수완한양수자인는 신가동 432세대 단지다.
33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신촌대주 — 신촌동의 대안
신촌대주는 신촌동 397세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완대성베르힐 — 신가동의 대안
수완대성베르힐는 신가동 410세대 단지다.
33·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완수아리움 — 장덕동의 대안
수완수아리움는 장덕동 430세대 단지다.
33·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 쇼핑시설의2026년 개장 기대와 실제 운영을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 안방·수납과 학교·천변을 자주 장점으로 꼽는다.
관심 집이 복층이면 테라스 단열·방충,일반층이면 실제 일조·밤 주차를 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 큰 안방·수납이다.
- 생활: 학교·도서관·마트다.
- 여가: 풍영정천·산책이다.
"집주변 학원 등 근린상업시설도 편리하고단지앞 풍영정천 산책은 덤이죠", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 늦은 저녁 자리다.
- 복층: 단열·테라스 방충이다.
- 수선: 공동시설·승강기다.
토론[편집]
Q. 고층 산 조망이 모든 집에 있습니까?
A. 동·층·방향에 따라 다릅니다.
실제 창에서 가림·일조·시야를 확인해야 합니다.
Q. 복층 단열 후기를 일반층에 적용합니까?
A. 타입과 수선 조건이 다릅니다.
관심 집의 테라스·창호·단열·방충·실제 온도를 확인해야 합니다.