고실초와 풍영정천·공원 생활을 누리는 집이다. 수완신안실크밸리는 커뮤니티·통풍에 만족하는 주민이 있고 주차·세탁실 치수를 살펴야 한다.
광산구 장덕동, 7개 동·579세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
풍영로330번길 34에 자리한다.
주변 마트·카페와 기본 상가를 이용하고 핵심 상권은 추가 이동한다.
실제 점포·버스와 출근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
풍영정천·원당산공원 산책과 조용한 분위기를 좋아한다.
창 방향·시간대별 소리와 공장 냄새의 개인 경험은 환경 측정 결과로 일반화하지 않아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평 지역난방 구성이다. A타입의 넓은 거실·맞바람을 좋아하고 B타입 세탁실이 좁다는 질문이 있다. 실제 가전·수납 치수와 창호·배관·수리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 705대, 세대당 1.21대다.
부족 자료와 주변 공간 이용으로 불편이 적었다는 의견이 있다.
외부 주차 허용·현재 운영과 실제 귀가 구역을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·탁구·도서관·독서실과 프로그램 관리를 좋아한다.
현재 운영 시간·자격·이용료와 승강기 호출·아스콘 보수 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
고실초로 횡단·신호를 줄인 통학과 주변 어린이집·중고등을 좋아한다.
실제 배정·입소·통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 수완신안실크밸리 | 부영3차 | 신창6차호반베르디움 | 부영2차 | 부영사랑으로7차 | 은빛마을모아엘가 | 광주수완지구이지더원 | 광주수완세영리첼 | 산정셀트리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 31평 | 30·35평 | 31평 | 35평 | 32·36평 | 24·32평 | 32·35·42평 | 35평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 30평 | 31평 | 35평 | 36평 | 32평 | 35평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.15대 | 1.32대 | 1.15대 | 1.22대 | 1.22대 | 1.05대 | 1.3대 | 1.26대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2009.02 | 2005.05 | 2005.11 | 2004.06 | 2007.01 | 2009.02 | 2012.07 | 2014.01 | 2008.11 |
| 생활권 | 장덕동 | 산월동 | 신가동 | 산월동 | 산월동 | 수완동 | 흑석동 | 장덕동 | 산정동 |
vs 부영3차 — 평형과 주차의 차이
부영3차는 산월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신창6차호반베르디움 — 평형과 주차의 차이
신창6차호반베르디움는 신가동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·35평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 부영2차 — 평형과 주차의 차이
부영2차는 산월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 부영사랑으로7차 — 평형과 주차의 차이
부영사랑으로7차는 산월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은빛마을모아엘가 — 평형과 주차의 차이
은빛마을모아엘가는 수완동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주수완지구이지더원 — 평형과 주차의 차이
광주수완지구이지더원는 흑석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주수완세영리첼 — 평형과 주차의 차이
광주수완세영리첼는 장덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·35·42평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 산정셀트리움 — 평형과 주차의 차이
산정셀트리움는 산정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
579세대 7개 동의 2009년 입주 기록이다.
2호선 예정 글을 현재 개통으로 적용하지 말고 공원·학교 편의와 핵심 상권·주차·타입별 가전 배치를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·공원 인접
- 운동·독서시설
- 거실·맞통풍 경험
- 꾸준한 관리
단점·유의점
- 핵심 상권 추가 이동
- 주차 경험 차이
- 타입별 세탁실
- 공용부 흡연 자료
토론[편집]
Q. B타입에 세탁·건조기를 바로 놓습니까?
A. 좁은 세탁실 치수를 고민한 질문이 있습니다.
실제 배관·받침·높이와 가전 문 열림 공간을 대조하셔야 합니다.
Q. 헬스·독서시설이 지금도 같은 비용입니까?
A. 과거 이용 조건과 현재 운영은 다를 수 있습니다.
자격·시간·요금·시설 상태를 관리 안내로 확인하셔야 합니다.