장덕동 성덕마을대방노블랜드5차

수완 상권·호수공원과 중대형 집을 함께 고르는 주거다. 성덕마을대방노블랜드5차는 걸어서 장보기와 문화생활을 누리는 만족이 나온다.

광산구 장덕동, 8개 동·545세대의 주거단지다. 공급평형은 43·44·46·49평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 5차 세대[편집][신고]

풍영로170번길 39-26에 자리한다.

롯데마트·아울렛·영화관·병원과 주변 식당·카페를 이용한다.

주말 상권의 차량 정체를 피해 걸어 장보기 좋았다는 경험이 있다.

자연·조경

호수공원 산책과 대로에서 안쪽의 조용함을 좋아한다.

일부 동의 넓은 앞 공간과 채광 만족은 실제 동·층·향별로 구분해야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

43·44·46·49평 구성이다. 큰 면적과 남향 채광을 좋아하는 경험이 있다. 층간소음을 느끼지 못했다는 의견을 모든 집의 무소음 성능으로 일반화해서는 안 된다.

주차

등록 주차는 995대, 세대당 1.82대다.

밤에도 여유롭게 주차한 경험이 반복된다.

등록·이용 조건은 현행 관리 기준을 따른다.

커뮤니티·상가

생활시설과 도서관·운동시설을 주변에서 함께 이용한다.

상권 가까운 편리함과 주말 도로 혼잡은 다른 평가 지점이다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

장덕초·중 인근이지만 큰길을 건너야 하는 동선을 염려한 의견이 있다.

학원가로 다리를 건너는 야간 이동과 학교 통학·배정은 따로 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 어등산대방노블랜드 — 평형과 주차의 차이

어등산대방노블랜드는 산정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 40·43·49·58평 계열이다.

이 단지의 43·44·46·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.75대로 이 단지의 1.82대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

같은 광산구의 다른 주거 생활은 운수동의 광주선운2레니체 문서에서도 살펴볼 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

학교·상가를 걸어 이용하는 만족이 커 이사 후 다시 돌아왔다는 경험도 있다.

미래 지하철 역 기대와 현재의 교통은 구분해서 보게 된다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 마트·아울렛 보행
• 호수공원 산책
• 중대형 면적
• 야간 주차 만족

단점·유의점

• 학교 큰길 횡단
• 학원가 야간 이동
• 주말 차량 정체

토론[편집][신고]

Q. 학교가 가까우면 길을 건너지 않습니까?

A. 주민 자료에는 큰길을 건너는 통학에 대한 의견이 있습니다.

실제 출입구와 횡단 신호를 살펴보셔야 합니다.

Q. 상권이 가까우면 주말 차량 이동도 편합니까?

A. 보행 장보기와 차량 정체는 다른 조건입니다.

주말의 실제 출입·회전 동선을 확인하시는 것이 좋습니다.