학교·상점·정류장을 가까이 쓰는 신창동 단지다. 신창3차호반베르디움은 구조·햇빛 만족과 늘어나는 주차 부담을 함께 살펴야 한다.
광산구 신창동, 4개 동·360세대의 주거단지다. 공급평형은 29·34·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
신창로161번길 19에 자리한다.
앞 정류장·순환도로·주변 상권 접근을 좋아한다.
실제 노선·정체·환승·장보기 동선을 확인해야 한다.
자연·조경
작은 공원·산동교 주변 나들이와 깨끗한 환경을 좋아한다.
유해시설이 없다는 개인 평가를 절대적인 안전 보장으로 쓰지 않고 실제 야간·차량·보행 경로를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·34·35평 개별난방 구성이다.
넓게 느껴지는 구조·햇빛·따뜻함을 좋아한다.
4베이 자료는 실제 타입별 도면과 대조하고 창호·단열·배관·누수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
476대, 세대당 1.32대다.
갈수록 부족하다는 경험이 있다.
실제 야간 빈자리·동별 구획·등록·방문 차량·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용부 관리·시설·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
개인 올수리 계획이 단지 전체 리모델링을 뜻하지는 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 신호등 하나 건너 가깝다는 경험이 있다.
실제 주소별 배정·학교 문·신호·픽업 차량·돌봄을 확인해야 한다.
학원 차량은 업체별 현재 운행이 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신창3차호반베르디움 | 이지스위트밸리3차 | 대광로제비앙 | 수완루아채 | 수완한양수자인 | 신촌대주 | 수완수아리움 | 온세계아이조움 | 스위트밸리2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·34·35평 | 26·36평 | 36·38·44평 | 35평 | 33·34평 | 24·33평 | 33·35평 | 33·34평 | 36평 |
| 대표 평형 | 34평 | 36평 | 36평 | 35평 | 33평 | 33평 | 35평 | 33평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 1.08대 | 1.25대 | 1.21대 | 1.21대 | 0.89대 | 1.21대 | 1.0대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.06 | 2004.06 | 2007.01 | 2008.11 | 2009.03 | 2004.03 | 2008.11 | 2004.12 | 2001.10 |
| 생활권 | 신창동 | 소촌동 | 우산동 | 장덕동 | 신가동 | 신촌동 | 장덕동 | 송정동 | 소촌동 |
vs 이지스위트밸리3차 — 평형과 주차의 차이
이지스위트밸리3차는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·36평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 대광로제비앙 — 평형과 주차의 차이
대광로제비앙는 우산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·38·44평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 수완루아채 — 평형과 주차의 차이
수완루아채는 장덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 수완한양수자인 — 평형과 주차의 차이
수완한양수자인는 신가동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 신촌대주 — 평형과 주차의 차이
신촌대주는 신촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 수완수아리움 — 평형과 주차의 차이
수완수아리움는 장덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 온세계아이조움 — 평형과 주차의 차이
온세계아이조움는 송정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 스위트밸리2차 — 평형과 주차의 차이
스위트밸리2차는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36평 계열이다.
이 단지의 29·34·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
360세대 4개 동, 2005년 입주 기록이다.
학교와 상권을 가까이 쓰는 편의와 실제 주차·수리 상태를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근
- 상권·정류장
- 넓은 구조 경험
- 햇빛·따뜻함
단점·유의점
- 야간 주차 부족
- 통학 신호 횡단
- 연식 따른 보수
- 학원 차량 조건
토론[편집]
Q. 학교가 신호등 하나 거리면 배정도 확정입니까?
A. 거리와 배정은 다릅니다.
해당 연도 주소별 배정과 실제 학교 문·횡단을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 학원 차량을 이용할 수 있습니까?
A. 업체·과목·노선·시간과 자격이 다릅니다.
현재 운행과 승하차·귀가를 확인하셔야 합니다.