공원·학교와 맞통풍을 좋아하는 장덕동 주거다. 장덕골드클래스는 관리·구조 만족과 냄새·주차의 상반된 경험을 함께 읽어야 한다.
광산구 장덕동, 7개 동·584세대의 주거단지다. 공급평형은 25·30·34평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
장덕로5번길 16에 자리한다.
주변 마트·학원·병원과 쪽문으로 연결하는 상권을 이용하고 광산IC 방향 차량 이동을 함께 쓴다.
자연·조경
옆 공원·숲길 산책과 다양한 조경·넓은 동간 간격을 좋아한다.
공단 냄새가 없었다는 경험과 여름에 냄새를 겪었다는 의견이 함께 있어 날씨·풍향·위치를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·30·34평 계열이다. 25평도 넓게 느껴지는 구조와 4베이 채광·맞통풍을 좋아한다. 겨울 결로 경험도 있으므로 향·창호·외벽과 수리 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 667대, 세대당 1.14대다.
늦게도 자리를 찾았다는 만족과 야간 부족 의견이 함께 있다.
단지 입구 대형 차량의 보행 영향과 동별 실제 회전도 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
단지 어린이집과 관리·청소에 대한 만족이 있다.
같은 층의 다른 방향 배치와 승강기 이용 경험은 실제 동·라인별로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
찻길을 건너지 않는 초등 통학 동선을 좋아한다.
학교가 단지 안에 있다는 뜻과는 구분해야 하며 배정·실제 숲길과 출입구를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 장덕골드클래스 | 우방아이유쉘 | 광주선운지구이지더원3단지 | 광주신창대광로제비앙 | 하남2지구다사로움2단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·30·34평 | 25·32·34평 | 28평 | 29·33·40·47평 | 25평 |
| 대표 평형 | 25평 | 25평 | 28평 | 29평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.14대 | 1.2대 | 1.23대 | 1.22대 | 0.86대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2013.09 | 2015.12 | 2016.03 | 2016.09 | 2009.09 |
| 생활권 | 장덕동 | 운남동 | 선암동 | 신창동 | 산정동 |
vs 우방아이유쉘 — 평형과 주차의 차이
우방아이유쉘는 운남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·34평 계열이다.
이 단지의 25·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 광주선운지구이지더원3단지 — 평형과 주차의 차이
광주선운지구이지더원3단지는 선암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2016.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 25·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 광주신창대광로제비앙 — 평형과 주차의 차이
광주신창대광로제비앙는 신창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·40·47평 계열이다.
이 단지의 25·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 하남2지구다사로움2단지 — 평형과 주차의 차이
하남2지구다사로움2단지는 산정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 25·30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주민 요약의 냄새 없음·주차 여유라는 한 줄만으로 전체 경험을 대표할 수 없다.
계절·시간대가 다른 후기와 실제 세대를 함께 보는 단지다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·숲길 산책
- 무횡단 통학 경험
- 구조·통풍 만족
- 관리 만족
단점·유의점
- 계절별 냄새 의견
- 결로 경험
- 야간 주차 차이
- 입구 차량 보행 영향
토론[편집]
Q. 공단 냄새가 없다는 후기로 확정합니까?
A. 냄새를 겪은 의견도 함께 있습니다.
계절·풍향과 방문 시간에 따라 실제 환경을 확인하셔야 합니다.
Q. 찻길 없이 통학하면 학교가 단지 안입니까?
A. 무횡단 경로와 학교 위치는 다른 조건입니다.
실제 배정 학교와 출입구까지의 길을 살펴보시는 것이 좋습니다.