각화동 군왕로279의 무등산한국아델리움어반센트럴이다.
테라스·공용 공간과 주차 구역, 문흥IC 방향 차량 이동에 만족한 입주 경험이 있다.
공판장 쪽 새벽 소음과 층간소음이 불편했다는 의견이 있다.
입주 전의 분양 평가와 실제 거주 후 경험을 구별해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
문흥IC 방향 출근이 편했다는 주민 경험이 있다.
실제 목적지·출근 시간의 정체와 정류장·장보기 경로를 대조해야 한다.
공판장 이전에 대한 희망을 확정 이전이나 정비 완료로 볼 수는 없다.
자연·조경
일부 주민은 낮은 층의 테라스와 동 사이 공용 공간에서 산책·휴식을 즐겼다고 설명한다.
해당 공간의 현재 개방·이용 범위·흡연 구역은 따로 확인해야 한다.
주변 정돈 상태가 아쉽다는 과거 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
127세대·2개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 저층 집에 만족한 입주 경험이 있다.
조용할 때 위아래 생활 소리가 들렸다는 의견도 있어 실제 층·타입의 창호·방음·배관·방수·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
집계는 184대, 세대당 약 1.44대다.
지하와 지상 여러 층에 주차 구역이 있었다는 설명이 있다.
실제 아파트·오피스텔·상가 구역·등록·방문과 집까지 이동·야간 빈자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
작은 단지 규모의 공용 공간·관리비·수선과 출입·택배·분리배출을 살펴야 한다.
다른 용도의 동이나 이웃 대단지 시설을 거주자 권리로 혼동하지 않아야 한다.
3. 교육 환경[편집]
각화초까지 큰길을 건너지 않고 이동할 수 있다는 주민 설명이 있다.
각화초는 각화대로39번길10에 있으며 현재 배정·교문·횡단·돌봄 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
중흥프라임베르가(주상복합), 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합), 전남대모아미래도에듀파크, 중흥동우아스트로(민간임대), 무등산자이&어울림 2단지, 유탑유블레스스카이뷰(주상복합), 광신프로그레스, 운암2차남양휴튼를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 무등산한국아델리움어반센트럴(주상복합) | 중흥프라임베르가(주상복합) | 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) | 전남대모아미래도에듀파크 | 중흥동우아스트로(민간임대) | 무등산자이&어울림 2단지 | 유탑유블레스스카이뷰(주상복합) | 광신프로그레스 | 운암2차남양휴튼 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 각화동 | 중흥동 | 신안동 | 중흥동 | 중흥동 | 우산동 | 양산동 | 오치동 | 운암동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 28평부터 | 22평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 25평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 25평까지 | 25평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 25~25평 | 32~32평 | 26~33평 | 25~25평 | 25~25평 | 28~30평 | 22~32평 | 24~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.39대 | 세대당 2.17대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.18대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2023년 | 2019년 | 2020년 | 2023년 | 2019년 | 2025년 | 2019년 | 2023년 | 2019년 |
vs 중흥프라임베르가(주상복합) — 중흥동에서 고르는 집
중흥프라임베르가(주상복합)는 25~25평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 경열로 240이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) — 신안동에서 고르는 집
신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 신임로32번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 전남대모아미래도에듀파크 — 중흥동에서 고르는 집
전남대모아미래도에듀파크는 26~33평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 호동로46번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 중흥동우아스트로(민간임대) — 중흥동에서 고르는 집
중흥동우아스트로(민간임대)는 25~25평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 효죽로9번길 53이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 무등산자이&어울림 2단지 — 우산동에서 고르는 집
무등산자이&어울림 2단지는 25~25평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 동문대로65번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 유탑유블레스스카이뷰(주상복합) — 양산동에서 고르는 집
유탑유블레스스카이뷰(주상복합)는 28~30평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 하서로 384이며, 주차 확보량은 세대당 2.17대다.
vs 광신프로그레스 — 오치동에서 고르는 집
광신프로그레스는 22~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 대천로21번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 운암2차남양휴튼 — 운암동에서 고르는 집
운암2차남양휴튼는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 북문대로 88이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
일부 저층·테라스·공용 공간과 차량 출근에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
문을 닫아도 들리는 공판장 쪽 새벽 소리와 층간소음, 주변 정돈·작은 규모의 아쉬움이 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 새 아파트면 소음도 적은가요?
A. 공판장 쪽 새벽 소리와 위아래 생활 소리가 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 집에서 이른 시간과 창 개폐 상태를 확인해 주세요.
Q. 공판장 이전이 확정됐나요?
A. 주민의 희망 글만으로 확정할 수 없습니다.
현재 공식 사업 단계와 현장 상태를 확인해 주세요.