샛별초 통학과 풍영정천 산책을 함께 누리는 집이다. 광주수완지구이지더원은 흑석동 568세대로, 교육·장보기의 만족에 좁은 수납·주차 이동의 아쉬움이 함께 나온다.
1. 입지와 단지 환경 — 풍영로101번길[편집]
풍영로101번길22에 있다. 수완·하남2지구의 마트·식당·병원·은행·학원을 이용한다. 과거 광주2호선 역 기대를 현재 운행 역으로 볼 수 없다.
자연·조경
횡단보도를 건너 풍영정천에서 산책·운동한다.
넓은 동 간격·조경·청결을 좋아한다.
바깥이 조용한 환경과 층간소음의 불편은 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
568세대·7개 동, 공급면적 기준 24~32평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 작은 면적에서 신혼·어린 자녀 생활을 하는 가구가 있다. 거실이 넓다는 경험과 세탁실·주방 수납이 좁다는 의견이 함께 있다.
주차·운동시설
597대·세대당1.05대다. 지상·지하를 나눠 이용하며 주차 입구가 좁고 동시통행이 불편하다는 의견이 있다. 방문차량·통학차량 출입은 실제 운영을 확인해야 한다. 헬스·스크린골프·탁구·요가를 이용하고 관리·청결에 만족한다.
3. 교육 환경 — 샛별초와 장덕 학교[편집]
샛별초로 가는 별도 출입을 편리하게 느끼는 부모가 있다. 장덕중·장덕고·장덕도서관이 가깝지만 중고등 배정을 보장하지 않는다는 주민의 설명도 있다. 학교 거리와 실제 배정은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
선운지구다사로움, 수완신안실크밸리, 광주선운지구이지더원3단지, 은빛마을모아엘가, 광주신창대광로제비앙, 광주수완세영리첼, 산정셀트리움, 광주수완현진에버빌2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 광주수완지구이지더원 | 선운지구다사로움 | 수완신안실크밸리 | 광주선운지구이지더원3단지 | 은빛마을모아엘가 | 광주신창대광로제비앙 | 광주수완세영리첼 | 산정셀트리움 | 광주수완현진에버빌2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 흑석동 | 선암동 | 장덕동 | 선암동 | 수완동 | 신창동 | 장덕동 | 산정동 | 장덕동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 21평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 32평부터 | 35평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 28평까지 | 36평까지 | 47평까지 | 42평까지 | 35평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~32평 | 21~34평 | 33~33평 | 28~28평 | 32~36평 | 29~47평 | 32~42평 | 35~35평 | 33~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.2대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2012년 | 2015년 | 2009년 | 2016년 | 2009년 | 2016년 | 2014년 | 2008년 | 2009년 |
vs 선운지구다사로움 — 선암동에서 고르는 집
선운지구다사로움는 21~34평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 선운로 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 수완신안실크밸리 — 장덕동에서 고르는 집
수완신안실크밸리는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로330번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 광주선운지구이지더원3단지 — 선암동에서 고르는 집
광주선운지구이지더원3단지는 28~28평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 선운로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 은빛마을모아엘가 — 수완동에서 고르는 집
은빛마을모아엘가는 32~36평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수완로33번길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 광주신창대광로제비앙 — 신창동에서 고르는 집
광주신창대광로제비앙는 29~47평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 장신로 306이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 광주수완세영리첼 — 장덕동에서 고르는 집
광주수완세영리첼는 32~42평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로 294-23이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 산정셀트리움 — 산정동에서 고르는 집
산정셀트리움는 35~35평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 목련로 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs 광주수완현진에버빌2단지 — 장덕동에서 고르는 집
광주수완현진에버빌2단지는 33~38평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로169번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
5. 개발 연혁 —2012년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가[편집]
장점
- 초등 통학·하천 산책이 가깝다.
- 마트·학원·생활 상권을 이용한다.
- 청결·조경·공용 운동시설을 좋아한다.
아쉬운 점
- 수납·세탁실·주차 입구가 좁다.
- 층간소음 경험이 있다.
- 방문·학원차량 출입과 배정을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 가까운 장덕중·고에 반드시 배정받습니까?
A. 인접 학교와 실제 배정은 다릅니다.
최신 교육청 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 세탁기와 건조기 배치가 편합니까?
A. 좁은 세탁실을 아쉬워하는 주민이 많습니다.
해당 타입의 치수와 사용할 기기의 설치 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.