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1. 입지 — 선운지구 학교와 황룡강 산책[편집]
선암동 선운로 34의 아파트다. 주민은 황룡강 친수공원과 가까운 학교, 호남대 주변 먹거리를 장점으로 설명한다. 밤에는 비교적 조용하고 풀벌레 소리가 들린다는 경험도 있다.
무진대로를 이용한 차량 이동이 편하다는 평가가 많다. 빛그린산단이나 함평·영광 방향으로 출퇴근하기 좋았다는 의견도 있다. 반면 아침에 큰 도로로 나가는 길이 막힌다는 주민이 있어 도로 접근성과 출근 시간 정체는 구별해야 한다.
근처 학원과 병원, 카페·음식점을 이용한다는 설명이 있다.
자가용이 있으면 외곽으로 움직이기 편하다는 평이므로 모든 생활을 대중교통만으로 쉽게 해결한다고 확대하지 않는다.
2. 세대와 시설 — 넓은 동 간격과 보수[편집]
집 안 — 다양한 중소형 면적
590세대·8개 동, 공급면적 기준 21~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 현관과 베란다가 넓고 아이들 방이 있는 평면이 마음에 들어 선택했다는 주민 경험이 있다. 타입마다 구조가 같지는 않다.
동 사이가 넓어 답답하지 않고 일부 저층은 필로티여서 사생활 보호에 좋다는 의견도 있다.
조용한 동네라는 평이 많지만 층간소음이나 항공기 소음을 묻는 질문은 실제 피해가 확인된 답변과 구분한다.
주차 — 세대당 1.12대의 체감 차이
주차 확보량은 666면, 세대당 약 1.12대다.
다른 아파트보다 넉넉하다는 주민과 주차가 힘들다는 의견이 함께 나온다.
지하 연결을 묻는 질문만으로 세대 엘리베이터와 바로 이어진다고 안내하지 않는다.
관리 — 조경과 외벽·포장 개선 경험
주민은 외벽·보도블록·주차장·조경을 손본 뒤 깔끔해졌다고 설명한다.
놀이터가 관리되고 보행로가 넓게 분리돼 좋았다는 경험도 있다.
조경에 조금 더 신경 써 주길 바라는 의견도 있어 관리 만족을 모두의 합의로 정리하지는 않는다.
3. 교육 — 가까운 학교와 등하교 보행[편집]
유치원·초등학교·중학교가 가까워 통학하기 좋다는 후기가 반복된다.
초·중학교가 도보 약 5분이라는 설명도 있지만 출입구와 교문에 따라 거리는 다르다.
학교가 단지 안에 있다는 주민의 인상만으로 부지가 아파트 내부라고 서술하지 않는다.
인근 학교와 실제 배정은 별도이며 넓은 보행로도 모든 횡단 지점의 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광주선운지구이지더원3단지, 광주수완지구이지더원, 광주신창대광로제비앙, 광주수완세영리첼를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 선운지구다사로움 | 광주선운지구이지더원3단지 | 광주수완지구이지더원 | 광주신창대광로제비앙 | 광주수완세영리첼 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 선암동 | 선암동 | 흑석동 | 신창동 | 장덕동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 29평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 28평까지 | 32평까지 | 47평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~34평 | 28~28평 | 24~32평 | 29~47평 | 32~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2015년 | 2016년 | 2012년 | 2016년 | 2014년 |
vs 광주선운지구이지더원3단지 — 선암동에서 고르는 집
광주선운지구이지더원3단지는 28~28평 구성이어서 이 단지의 21~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 선운로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 광주수완지구이지더원 — 흑석동에서 고르는 집
광주수완지구이지더원는 24~32평 구성이어서 이 단지의 21~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로101번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 광주신창대광로제비앙 — 신창동에서 고르는 집
광주신창대광로제비앙는 29~47평 구성이어서 이 단지의 21~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 장신로 306이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 광주수완세영리첼 — 장덕동에서 고르는 집
광주수완세영리첼는 32~42평 구성이어서 이 단지의 21~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로 294-23이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
5. 변천사 — 선운지구의 다사로움[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
공가세대의 공급이 별도로 이뤄진 단지다.
공가 공급 일정에 표시된 이사 가능 시점과 아파트 전체의 최초 사용승인 시기는 구별해야 한다.
6. 주민 평가 — 학교·공원·관리와 출근 정체[편집]
학교와 친수공원, 동 간격과 관리 상태가 주된 장점이다. 주차 체감과 아침 차량 정체는 아쉬움으로 적힌다. 조용한 주거 환경과 차량으로 이동하기 좋은 도로를 함께 쓰는 생활이 만족의 이유로 나온다.
7. 생활 메모 — 공가 공급과 기존 거주 구분[편집]
새로운 공급공고가 나왔다고 단지 전체가 새로 지어진 것은 아니다.
기존 주민의 생활 경험과 일부 공가세대 공급 조건을 구분해서 보아야 한다.
황룡강 산책과 대학가 먹거리 이용은 주민들이 설명하는 일상 동선이다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 새 입주자모집공고가 있으니 신축 단지인가요?
A. 기존 아파트의 공가세대 공급일 수 있습니다.
단지 사용승인 시기와 해당 공고의 공급 대상·이사 가능 시점을 나누어 확인해 주세요.
Q. 무진대로로 출퇴근하기 편한가요?
A. 도로 접근성을 좋게 평가하는 주민이 많지만 아침에 나가는 길이 막힌다는 경험도 있습니다.
평소 출근하실 시간과 방향을 기준으로 실제 동선을 살펴보세요.