수완 상권·학원·병원을 걸어서 쓰는 넓은 실내의 집이다. 은빛마을모아엘가는 570세대로, 광폭 발코니·4베이와 도보 생활을 좋아하는 주민이 있다. 현관·욕실·세탁실의 작은 치수와 주차·소음은 확인할 부분이다.
1. 입지와 단지 환경 — 수완로33번길[편집]
수완로33번길76에 있다. 국사 사거리의 학원·병원·식당·카페와 금융·장보기 시설을 가까이 이용한다. 자동차를 덜 쓰게 됐다는 가구도 있다. 지하철 신설을 기대하던 과거 의견은 현재 운행과 구분한다.
자연·조경
풍영정천·호수공원 산책을 이용한다. 큰 도로에서 한 블록 들어와 외부 소음이 적다는 주민과 방향별 소음을 궁금해하는 주민이 있다. 실제 창문·방향을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
570세대·7개 동, 공급면적 기준 32~36평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 광폭 발코니·넓은 거실과4베이를 좋아한다. 더 큰 평형처럼 느꼈다는 경험은 실제 공급·전용면적과 다르다. 현관·화장실·세탁실은 좁게 느껴진다는 의견이 있어 기기·수납 배치를 살펴야 한다.
주차·관리
697대·세대당1.22대다. 지상에도 차가 다니고 주차하는 단지다. 자리가 괜찮다는 의견과 늦은 시간 부족·소음으로 불편했다는 의견이 함께 있다. 일부 동 엘리베이터1대의 실제 대기와 지하 보수·현재 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 도보 학원·학교[편집]
주변 초·중교와 수완 학원가를 걸어서 이용하는 생활을 좋아한다.
학원 차량을 기다리지 않아 편했다는 가구가 있다.
실제 학교 배정과 수업 장소·횡단보도는 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부영3차, 수완신안실크밸리, 신창6차호반베르디움, 부영2차, 부영사랑으로7차, 광주수완지구이지더원, 광주수완세영리첼, 산정셀트리움를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 은빛마을모아엘가 | 부영3차 | 수완신안실크밸리 | 신창6차호반베르디움 | 부영2차 | 부영사랑으로7차 | 광주수완지구이지더원 | 광주수완세영리첼 | 산정셀트리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 수완동 | 산월동 | 장덕동 | 신가동 | 산월동 | 산월동 | 흑석동 | 장덕동 | 산정동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 30평부터 | 31평부터 | 35평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~36평 | 31~31평 | 33~33평 | 30~35평 | 31~31평 | 35~35평 | 24~32평 | 32~42평 | 35~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.26대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2005년 | 2009년 | 2005년 | 2004년 | 2007년 | 2012년 | 2014년 | 2008년 |
vs 부영3차 — 산월동에서 고르는 집
부영3차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 수완신안실크밸리 — 장덕동에서 고르는 집
수완신안실크밸리는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로330번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 신창6차호반베르디움 — 신가동에서 고르는 집
신창6차호반베르디움는 30~35평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로35번길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 부영2차 — 산월동에서 고르는 집
부영2차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 부영사랑으로7차 — 산월동에서 고르는 집
부영사랑으로7차는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 산월로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 광주수완지구이지더원 — 흑석동에서 고르는 집
광주수완지구이지더원는 24~32평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로101번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 광주수완세영리첼 — 장덕동에서 고르는 집
광주수완세영리첼는 32~42평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로 294-23이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 산정셀트리움 — 산정동에서 고르는 집
산정셀트리움는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 목련로 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
5. 개발 연혁 —2009년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 학교·학원·병원·상권을 도보로 이용한다.
- 광폭 발코니와 넓은 실내를 좋아한다.
- 하천·공원 생활을 함께 쓴다.
아쉬운 점
- 현관·욕실·세탁실 치수가 작다는 의견이 있다.
- 지상 차량·늦은 주차와 층간소음 경험이 있다.
- 동별 엘리베이터·현재 보수 상태를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 실내가 넓다는 의견이면 수납·욕실도 모두 넓나요?
A. 거실·발코니와 현관·욕실·세탁실의 체감은 다릅니다.
실제 치수와 가구 배치를 확인하셔야 합니다.
Q. 지상은 완전히 공원화된 단지인가요?
A. 지상에 차량이 다니고 주차한다는 경험이 있습니다.
아이·차량 동선과 실제 구역을 확인하시는 것이 좋습니다.