학교와 산책길을 가까이 두며 28평의 넓은 거실을 쓰는 집이다. 광주선운지구이지더원3단지는 평면과 통학을 좋아하는 주민이 있다. 도로 방향 소리·습기·밤 주차는 평가가 갈린다.
광산구 선암동, 7개 동·562세대의 주거단지다. 공급평형은 28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 평형 중심[편집]
선운로 55, 선암동의 선운지구다. 택지 안 식당·생활상가를 이용한다. 대형마트나 넓은 상권은 차량을 이용한다는 의견도 있다.
자연·조경
수변공원·주변 공원·대학교 주변의 산책을 즐기는 후기가 있다.
높은 위치의 도시 야경을 좋아하는 경험과 큰 도로 방향 창의 소음을 아쉬워하는 경험이 함께 나온다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28평 계열의 두 타입이다. 광폭 거실·주방이 공급평형보다 넓게 느껴진다는 의견이 많다. 습기가 생겼다는 경험도 있어 실제 환기·창호 상태는 세대별로 보아야 한다.
주차
등록 비율은 세대당 1.23대다.
넉넉하지도 부족하지도 않다는 경험과 차량 증가로 불편해졌다는 경험이 함께 있다.
커뮤니티·상가
커뮤니티 이용을 좋아하는 주민이 있다.
단지 안 학원을 이용하는 초등 자녀의 생활도 나온다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교가 가까운 점을 장점으로 드는 후기가 많다.
가까운 통학과 실제 배정은 별개이며 단지 상가 학원의 출입 동선도 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광주선운지구이지더원3단지 | 선운지구다사로움 | 우방아이유쉘 | 광주수완지구이지더원 | 광주신창대광로제비앙 | 골드클래스 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28평 | 21·30·33·34평 | 25·32·34평 | 24·32평 | 29·33·40·47평 | 25·30·34평 |
| 대표 평형 | 28평 | 33평 | 25평 | 32평 | 29평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.23대 | 1.12대 | 1.2대 | 1.05대 | 1.22대 | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2016.03 | 2015.01 | 2015.12 | 2012.07 | 2016.09 | 2013.09 |
| 생활권 | 선암동 | 선암동 | 운남동 | 흑석동 | 신창동 | 장덕동 |
vs 선운지구다사로움 — 평형과 주차의 차이
선운지구다사로움는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30·33·34평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방아이유쉘 — 평형과 주차의 차이
우방아이유쉘는 운남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·34평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주수완지구이지더원 — 평형과 주차의 차이
광주수완지구이지더원는 흑석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 광주신창대광로제비앙 — 평형과 주차의 차이
광주신창대광로제비앙는 신창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·40·47평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 골드클래스 — 평형과 주차의 차이
골드클래스는 장덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·34평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 공급평형에서도 거실이 크게 느껴진다는 이야기가 반복된다.
창을 여는 방향과 시간에 따라 도로 소리·바람의 경험이 달라진다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 광폭 거실·주방
- 학교 가까운 생활
- 수변·공원 산책
단점·유의점
- 대형 상권 차량 이동
- 도로 방향 소리
- 습기·주차 의견 차이
토론[편집]
Q. 28평이면 거실도 작습니까?
A. 주민은 거실·주방의 개방감을 좋아합니다.
침실과 수납까지 실제 타입의 평면으로 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 모든 방향이 조용합니까?
A. 도로 방향의 창을 열 때 소리를 들었다는 경험도 있습니다.
실제 세대의 방향을 살피셔야 합니다.