흑석동 용아로436-20의 수완센트럴시티서희스타힐스다.427세대 단지로 조용한 환경·채광 만족과 주차·층간소음 아쉬움이 함께 있다.
1. 흑석동과 하남 생활[편집]
주민은 하남2지구 상권·마트·영화관 접근과 주변 변화 기대를 언급한다.
바로 가까운 점포와 수완지구까지 자동차 이동은 구분한다.
과거 대형마트·상가 이름을 현재 그대로 운영한다고 단정하지 않고 보행·횡단·영업을 확인한다.
상권이 가깝다는 의견과2022년 근린시설이 부족해 불편했다는 경험이 함께 있다.
원하는 가게까지 실제 출입구부터 경로를 대조한다.
2. 평면과 주차[편집]
427세대·7개 동, 공급면적 기준 28~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주차541대·세대당1.26대다. 남향 채광·트인 풍경·환기·단열·구조 만족이 있지만 층·향·앞 건물에 따라 다르다. 실제 타입·확장·창호와 수납을 확인한다.
2022년 주차 여유 경험과 같은 해 밤9시 지하가 차고 이중주차가 불편했다는 의견이 함께 있다.
흑석동 다른 투룸에 살았다는 글은 이 단지 주차 경험으로 옮기지 않는다.
현재 귀가 시간·등록·동별 구획과 출근 출차를 확인한다.
3. 통학과 생활시설[편집]
현재 학교 배정·등교 문·횡단과 보육 모집·학원차 승하차를 확인한다.
주변 상업시설과 학원가를 동일한 교육 환경으로 묶지 않는다.2024년 지하 공용시설을 묻는 글만으로 운동시설 운영을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
힐스테이트광산, 첨단금호어울림더테라스, 소촌국제미소래2차(민간임대), 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합), 운남진아리채리버힐즈, 신창유탑유블레스리버뷰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 수완센트럴시티서희스타힐스 | 힐스테이트광산 | 첨단금호어울림더테라스 | 소촌국제미소래2차(민간임대) | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 운남진아리채리버힐즈 | 신창유탑유블레스리버뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 흑석동 | 소촌동 | 비아동 | 소촌동 | 쌍암동 | 운남동 | 신창동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 22평부터 | 30평부터 | 33평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 47평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~33평 | 33~47평 | 32~33평 | 22~31평 | 30~34평 | 33~33평 | 33~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2022년 | 2019년 | 2020년 | 2017년 | 2020년 | 2020년 |
vs 힐스테이트광산 — 소촌동에서 고르는 집
힐스테이트광산는 33~47평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 어등대로647번북길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 첨단금호어울림더테라스 — 비아동에서 고르는 집
첨단금호어울림더테라스는 32~33평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단과기로 91-23이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 소촌국제미소래2차(민간임대) — 소촌동에서 고르는 집
소촌국제미소래2차(민간임대)는 22~31평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로42번길 163이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) — 쌍암동에서 고르는 집
쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합)는 30~34평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 월계로 223-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 운남진아리채리버힐즈 — 운남동에서 고르는 집
운남진아리채리버힐즈는 33~33평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 목련로273번길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 신창유탑유블레스리버뷰 — 신창동에서 고르는 집
신창유탑유블레스리버뷰는 33~47평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 장신로 306-37이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
5. 건축과 입주[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
입주 전 사진·주변 개발 기대와 실제 입주 후 경험을 구분한다.
공용 설비·승강기·방수·장기수선과 시설 운영·관리비를 최신 기록으로 확인한다.
6. 주민 평가[편집]
조용한 외부 환경·채광·단열·풍경 만족이 있다.2022년 층간소음이 심하다는 경험과 이후 방음을 묻는 질문을 구분한다.
공장 먼지를 묻는 질문도 실제 측정·피해 경험이 아니다.
해당 집의 소리·환기·창호를 직접 확인한다.
7. 생활 메모[편집]
수완·하남 여러 생활권을 이용한다는 설명을 모두 도보권이라는 뜻으로 읽지 않는다.
장보기·등교·출근 경로와 주차를 실제 시간대에 함께 확인한다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 주차가 넉넉한가요?
A. 여유 경험과 밤 이중주차 불편이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간과 희망 동의 구획·등록을 확인해 주세요.
Q. 조용한 동네면 층간소음도 적은가요?
A. 외부 소리가 조용해도 층간소음 불편은 있을 수 있습니다.
해당 집 이웃·창호·생활음을 직접 확인해 주세요.