초·중학교와 마트·식당·공원을 가까이 이용해 만족했다는 주민이 있다.
산정동 목련로42의 산정셀트리움은 넓은 거실과 주변 생활시설을 좋아한 경험이 있는 단지다.
주차·조용함과 관리에 만족한 주민도 있지만 층간소음을 느꼈다는 의견이 있다.
지하주차장 연결은 특정 동 경험을 단지 전체로 넓히지 말고 해당 동에서 확인할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 가까운 마트·빵집·음식점·카페와 병원을 이용했다.
도로·나들목 접근도 좋아했다.
실제 집에서 정류장·장보기·진료기관까지 횡단과 출근 시간 경로를 확인해야 한다.
가깝다는 병원의 진료·응급 운영 조건도 현재 안내를 따로 살펴야 한다.
자연·조경
동 사이 간격과 가까운 공원 산책을 좋아한 주민이 있다.
반려견과 걸을 때 출입구·횡단·배변 규칙을 확인해야 한다.
조용한 주변과 집 안 이웃 소리는 다른 항목으로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
576세대·9개 동, 공급면적 기준 35~35평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 넓은 거실·전실과 리모델링 후의 집에 만족한 주민이 있다. 실제 타입의 방·주방·수납·중문과 확장·창호·배관 수리 범위를 확인해야 한다. 내부 수리와 공용부 보수 상태는 별개다.
주차
등록 주차는 727대·세대당1.26대다.
공간이 넉넉하다는 주민이 있다.105동에서 지하주차장이 연결되어 좋았다는 경험은 해당 동의 사례이며 다른 동도 같은 구조인지 직접 살펴야 한다.
차량 등록·방문 규칙과 실제 야간 빈자리도 확인할 항목이다.
커뮤니티·관리
단지가 조용하고 생활하기 편했다는 평가가 있다.
현재 승강기·공용부 수선과 분리수거·반려동물·보행 규칙을 살펴야 한다.
층간소음이 없었다는 경험과 조금 있었다는 경험이 함께 있어 해당 집의 소리 환경을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 초·중학교까지 큰길 횡단 없이 걸었던 경험을 좋아했다.
최신 배정과 교문 위치·단지 차량 교차, 돌봄·학원을 확인해야 한다.
학교가 가까워도 아이가 실제 이용할 출입구를 기준으로 길을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부영3차, 수완신안실크밸리, 신창6차호반베르디움, 부영2차, 부영사랑으로7차, 은빛마을모아엘가, 광주수완지구이지더원, 광주수완현진에버빌2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 산정셀트리움 | 부영3차 | 수완신안실크밸리 | 신창6차호반베르디움 | 부영2차 | 부영사랑으로7차 | 은빛마을모아엘가 | 광주수완지구이지더원 | 광주수완현진에버빌2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산정동 | 산월동 | 장덕동 | 신가동 | 산월동 | 산월동 | 수완동 | 흑석동 | 장덕동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 30평부터 | 31평부터 | 35평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 36평까지 | 32평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~35평 | 31~31평 | 33~33평 | 30~35평 | 31~31평 | 35~35평 | 32~36평 | 24~32평 | 33~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.2대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2005년 | 2009년 | 2005년 | 2004년 | 2007년 | 2009년 | 2012년 | 2009년 |
vs 부영3차 — 산월동에서 고르는 집
부영3차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 수완신안실크밸리 — 장덕동에서 고르는 집
수완신안실크밸리는 33~33평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로330번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 신창6차호반베르디움 — 신가동에서 고르는 집
신창6차호반베르디움는 30~35평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로35번길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 부영2차 — 산월동에서 고르는 집
부영2차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 부영사랑으로7차 — 산월동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 35~35평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 산월로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 은빛마을모아엘가 — 수완동에서 고르는 집
은빛마을모아엘가는 32~36평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수완로33번길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 광주수완지구이지더원 — 흑석동에서 고르는 집
광주수완지구이지더원는 24~32평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로101번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 광주수완현진에버빌2단지 — 장덕동에서 고르는 집
광주수완현진에버빌2단지는 33~38평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로169번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 부영1차에서 이름이 바뀌었다고 언급했다.
부영애시앙1차와 산정셀트리움 이름이 함께 남아 있으므로 주소·동·세대수를 대조할 필요가 있다.
6. 여담[편집]
임차로 지내다가 생활에 만족해 매수했다는 주민이 있다.
학교·장보기·공원의 반복되는 짧은 동선이 장기 거주를 선택한 이유로 언급되었다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·마트·상권·공원과 도로 접근, 넓은 집·동 간격·주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
층간소음과 일부 반려동물 예절에 대한 의견이 있다.
지하주차장 연결과 실내 수리 상태를 동·세대별로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 예전 부영1차와 다른 단지인가요?
A. 목련로42의576세대 단지에는 부영애시앙1차와 산정셀트리움 이름이 함께 사용됩니다.
주소·동·세대수를 같이 대조해 주세요.
Q. 어느 동이나 지하주차장이 연결되나요?
A. 105동에서 연결되어 좋았다는 주민 경험이 있습니다.
이를 전체 동으로 일반화하지 마시고 방문하실 동의 실제 주차 층·현관까지 길을 확인하시는 편이 좋습니다.