새별초·후문 학원과 풍영정천, 조용한 네 동. 수완2단지중흥에스-클래스는 광주시 광산구 풍영로145번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
흑석동 풍영로145번길의 수완2단지다.
앞 버스와 주변 대형 점포·생활시설 접근을 좋아한다.
실제 정류장·배차·횡단·출근 정체를 비교한다.
자연·조경
풍영정천·원당공원 산책·자전거와 조용한 열린 시야를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·오토바이 소리·밤 조명과 보행 교차를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 241세대, 공급 35·36·37평대, 지역난방 구성이다. 35·36·37평형 네 동241세대다. 현관·세탁실·방·수납의 넓은 구조 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·발코니·창호·배관·수선과 시스템에어컨 배관·천장 높이를 확인한다.
주차
주차 안내는 301대, 세대당 1.24대다.
301대·세대당1.24대와 저녁 지하가 복잡하지 않았다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·충전·동별 연결·심야 자리·칸·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
마트·도서관·의료·먹거리·학원을 이용한다.
도보·차량 이동의 거리와 현재 영업·운영·회원·요금을 구분한다.
관리와 운영
연식 대비 관리·인사하는 이웃·조용함 만족이 있다.
실제 호실의 소리·환기·창호·설비·공용부 보수와 지역난방 계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
새별초와 후문 연결·초중고·학원 접근을 좋아한다.
현재 배정·교문·차량 교차·보육·돌봄·학원 셔틀 대상·시간·귀가를 확인한다.
과거 무횡단 경험도 해당 동·학교 기준으로 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 수완2단지중흥에스-클래스 | 수완지구영무예다음2차 | 성화파인빌 | 광신프로그레스 | 소촌대성베르힐 | 수완양우내안애 | 해광샹그릴라 | 수완3단지중흥에스-클래스 | 수완대주피오레6단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 흑석동 | 수완동 | 소촌동 | 송정동 | 소촌동 | 장덕동 | 신창동 | 흑석동 | 수완동 |
| 입주·준공 | 2008-11 | 2012-07 | 2004-07 | 2007-09 | 2011-07 | 2008-12 | 2005-10 | 2008-11 | 2009-08 |
| 주택형 선택 | 35·36·37평대 | 33·34평대 | 31·33평대 | 32·36·49평대 | 32평대 | 33평대 | 34평대 | 36평대 | 38평대 |
| 주차 공급 | 1.24 | 1.27 | 1.0 | 1.13 | 1.13 | 1.2 | 1.01 | 1.27 | 1.17 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 241 | 236 | 201 | 159 | 280 | 221 | 286 | 209 | 185 |
vs 수완지구영무예다음2차 — 수완동의 대안
수완지구영무예다음2차는 수완동 236세대 단지다.
33·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성화파인빌 — 소촌동의 대안
성화파인빌는 소촌동 201세대 단지다.
31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광신프로그레스 — 송정동의 대안
광신프로그레스는 송정동 159세대 단지다.
32·36·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 소촌대성베르힐 — 소촌동의 대안
소촌대성베르힐는 소촌동 280세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완양우내안애 — 장덕동의 대안
수완양우내안애는 장덕동 221세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해광샹그릴라 — 신창동의 대안
해광샹그릴라는 신창동 286세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완3단지중흥에스-클래스 — 흑석동의 대안
수완3단지중흥에스-클래스는 흑석동 209세대 단지다.
36평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완대주피오레6단지 — 수완동의 대안
수완대주피오레6단지는 수완동 185세대 단지다.
38평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
집을 수선해 오래 살며 만족한 경험과 현재 공용 보수·점포 운영을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
번잡함을 피하면서 학교·천변·상권을 이용하는 생활이 특징이다.
집을 넓게 쓰는 구조와 자녀 나이별 실제 보행·차량 이동을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 새별초·후문 학원이다.
- 여가: 풍영정천·공원이다.
- 공간: 현관·세탁실·수납이다.
"버스정류장도 바로 앞에 있고 천변길 걸으며 산책하기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 2008년 이후 설비다.
- 설치: 에어컨 천장·배관이다.
- 동선: 학원 차량·교차다.
토론[편집]
Q. 시스템에어컨을 단내림 없이 설치합니까?
A. 질문만으로 가능 여부를 정할 수 없습니다.
실제 천장·배관·배수·전기·관리 규칙을 확인하셔야 합니다.
Q. 학원 셔틀을 항상 이용합니까?
A. 학원·과정·대상·노선·시간별로 다릅니다.
현재 신청·정류장·귀가 조건을 확인하셔야 합니다.