양서면 양수로 생활권의 소규모 구축이다. 훼미리는 25~46평의 선택폭과 두 동 구성을 실제 집 상태·이동 조건과 함께 비교할 단지다.
양평군 양서면, 2개 동·114세대의 주거단지다. 공급평형은 25·29·32·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
양수로152번길 16에 자리한다.
같은 길에 파출소·우체국 등 생활기관이 있다.
기관 위치와 현관부터 실제 보행·영업시간은 별도로 봐야 하며, 확인하지 않은 역 도보시간을 덧붙이지 않는다.
자연·조경
두 동 규모의 주변 건물·일조·창 앞·밤길·차량 출입을 실제 집 기준으로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·29·32·46평 개별난방 구성이다.
면적 선택폭이 있으므로 실제 타입의 방 배치·베란다·수납·수리 범위를 비교할 수 있다.
1992년 입주 기록과 세대별 창호·배관·보일러 교체는 다른 정보다.
주차
차량 생활은 현재 등록·방문·야간 구획·차종·출차·현관까지 짐 이동을 확인할 조건이다.
커뮤니티·상가
주변 생활기관의 실제 위치·개방과 단지 청소·배출·공용 수선·승강기 유무 및 운행을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 선택은 현재 주소별 배정·교문·통학 횡단·돌봄·학원 이동을 기준으로 판단해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 훼미리 | 금광1차 | 금광2차 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·29·32·46평 | 26평 | 17·23·27·29·31·33·34·35·36·41평 |
| 대표 평형 | 25평 | 26평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.05 | 1992.02 | 1995.06 |
| 생활권 | 양서면 | 양평읍 | 양평읍 |
vs 금광1차 — 생활권의 차이
금광1차는 양평읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금광2차 — 평형과 주차의 차이
금광2차는 양평읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·27·29·31·33·34·35·36·41평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 강상면의 양평휴먼빌2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
114세대 2개 동, 1992년 입주 기록이다.
양평읍의 비교 후보와 달리 양서면 주소이므로 행정구역이 같은 양평군이라는 이유만으로 통근·학교 생활권을 같게 보면 안 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 25~46평 선택폭
- 두 동 주거 구성
- 개별난방 방식
- 양수로 생활기관
단점·유의점
- 세대별 수선 범위
- 현재 주차 운영
- 실제 교통 동선
- 학교 배정 확인
토론[편집]
Q. 양평읍 비교 단지와 같은 생활권입니까?
A. 양서면과 양평읍은 위치가 다릅니다.
실제 통근·장보기·학교 이동을 따로 비교하셔야 합니다.
Q. 같은 평형이면 수리 상태도 같습니까?
A. 수리·교체 이력은 집마다 다릅니다.
도면·창호·배관·보일러·누수 이력을 확인하셔야 합니다.