양평읍 역 가까운 26평 주거, 현재 난방·주차·정비 단계를 본다. 양평금광1차는 경기도 양평군 양평읍 관문길18번길 16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
관문길18번길에서 역이 가까운 위치를 장점으로 꼽는다.
실제 역 출입문·횡단·운행·버스·마트·의료·직장까지 경로를 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 채광·철도와 도로 소음·환기를 확인한다.
역 접근이 모든 집의 방음·볕을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 135세대, 공급 26평대, 개별난방 구성이다. 26평대다. 실제 전용·공급 면적·도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
총 주차 수가 확인되지 않아 비율을 확정하지 않는다.
현재 차량 등록·다차량·방문객·차종·동별 야간 구획·진입·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 양평읍의 양평해모로와는 규모·주택형·학교·시설·주차·관리 조건이 다르다.
주변 상권과 전용 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
공용 청소·방수·승강기·소방·급배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수 수선을 확인한다.
공개 안내의 개별난방·LPG 공급과 실제 설비·계약·현행 부과 기준을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·역과 도로를 지나는 통학 경로를 확인한다.
실제 동별 출발 위치에 따라 보행이 달라질 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 금광1차 | 그린맨션1차 | 금광2차 | 훼미리 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 양평읍 | 양평읍 | 양평읍 | 양서면 |
| 입주·준공 | 1992-02 | 1992-07 | 1995-06 | 1992-05 |
| 주택형 선택 | 26평대 | 26·30·44·45평대 | 17·36·33·23·27·29·31·34·35·41평대 | 25·29·32·46평대 |
| 주차 공급 | — | — | 0.5 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 135 | 220 | 120 | 114 |
vs 그린맨션1차 — 양평읍의 대안
그린맨션1차는 양평읍 220세대 단지다.
26·30·44·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금광2차 — 양평읍의 대안
금광2차는 양평읍 120세대 단지다.
17·36·33·23·27·29·31·34·35·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 훼미리 — 양서면의 대안
훼미리는 양서면 114세대 단지다.
25·29·32·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
리모델링·재건축 계획을 묻는 글만으로 사업을 확정할 수 없다. 현행 공고·인가·단계를 확인하고 1차와 2차 관리 범위를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역 접근의 장점과 두 개 동의 실제 주택형·설비·현재 차량 등록을 함께 볼 주거다. 내부 수선과 단지 전체 리모델링 사업은 다른 범위다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역 접근
- 면적: 26평 구성
"아파트가 역과 가까이 있어 지리적인 위치로는 최고입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 설비·수선 확인
- 주차: 총량·운영 확인
토론[편집]
Q. 리모델링이나 재건축이 확정됐습니까?
A. 계획을 묻는 질문과 사업 승인은 다릅니다.
현행 정비계획·공고·의결·인가·해당 동의 실제 단계를 확인해야 합니다.
Q. 금광2차와 같은 관리 단지입니까?
A. 차수별 주소·규모·시설·관리 계약은 다를 수 있습니다.
해당 동의 실제 도면·주차 구획·공용 범위·부과 내역을 확인해야 합니다.