신천역·시장·생활시설 접근을 좋게 평가한168세대 저층 주거다.현진1차는14~22평 선택과 승강기 부재·노후 수리·실제 주차를 함께 비교할 단지다.
시흥시 신천동, 2개 동·168세대의 주거단지다. 공급평형은 14·16·17·18·20·21·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
신천동 수인로3325번길9에 있다.2021~2023년 주민은 신천역·삼미시장·마트·주변 상권을 장점으로 들었다.역까지5분 이내라는 경험과 실제 출입구·횡단·신호·역사 안 이동·배차·진출입을 대조해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·향·앞 가림·일조·바람·창 앞 시선·시장·도로·밤 소리를 해당 집에서 살펴볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14~22평 계열·개별난방 구성이다.2023년에는 노후가 아쉽다고 했다.실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·보일러·전기·생활소리·수리 범위를 확인해야 한다.수리를 하면 아무 문제가 없다는 개인 평가를 모든 집에 확대하지 않는다.
주차
101대,세대당0.6대다.2023년 주민은 지상·지하와 차단기가 있어 상대적으로 여유롭다고 평가했다.현재 밤 구획·등록·추가차·방문·차종·회전·출차·짐 이동을 실제 운영으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2019년에는 승강기가 없어 불편하다는 경험이 있었다.이사·장보기·유아차·보행 보조·계단·비·눈 동선을 살펴야 한다.소방 설비를 좋게 본2023년 경험도 현재 검사·작동·공용 보수를 대조할 조건이다.개인 간 운영 분쟁의 비방을 단지 전체 사실로 옮기지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 가족의 계단 이용·방 배치를 함께 확인할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현진1차 | 산호1차 | 동진(829) | 한영둥지 | 아주3차 | 서능1차 | 금강2차 | 동진(858) | 수정 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·16·17·18·20·21·22평 | 24·26·27·29·31평 | 22평 | 20·25평 | 22평 | 18·21평 | 25평 | 19·20·21·22·24평 | 23·33평 |
| 대표 평형 | 22평 | 24평 | 22평 | 20평 | 22평 | 18평 | 25평 | 20평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.6대 | — | — | — | 0.34대 | — | 0.85대 | — | 0.67대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.03 | 1992.03 | 1991.06 | 1991.01 | 1992.06 | 1991.01 | 1997.08 | 1991.02 | 1994.09 |
| 생활권 | 신천동 | 논곡동 | 신천동 | 신천동 | 거모동 | 매화동 | 매화동 | 신천동 | 조남동 |
vs 산호1차 — 생활권의 차이
산호1차는 논곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동진(829) — 생활권의 차이
동진(829)는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한영둥지 — 생활권의 차이
한영둥지는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 아주3차 — 평형과 주차의 차이
아주3차는 거모동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 서능1차 — 생활권의 차이
서능1차는 매화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금강2차 — 평형과 주차의 차이
금강2차는 매화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 동진(858) — 생활권의 차이
동진(858)는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 수정 — 평형과 주차의 차이
수정는 조남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 14·16·17·18·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.6대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1995년 사용승인,2개 동이다.역·시장 접근과 계단·노후·실제 주차 운영을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신천역 접근
- 삼미시장 생활
- 차단기 주차 경험
- 소형 타입 선택
단점·유의점
- 승강기 부재 경험
- 계단·짐 이동
- 노후 수리 범위
- 현재 주차 운영
토론[편집]
Q. 지하주차장까지 승강기로 갑니까?
A. 2019년에는 승강기가 없어 불편하다는 경험이 있습니다.현재 계단·짐·이사·보행 보조 동선을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율0.6대면 무조건 부족합니까?
A. 2023년 상대적 여유 경험도 있습니다.현재 귀가 시간대·차단·등록·구획·추가차·출차를 확인하셔야 합니다.