앞쪽 버스·슈퍼와 조용함, 오래된25평 집을 볼 단지다. 매화동 금강2차는152세대의 단지다.
시흥시 매화동, 1개 동·152세대의 주거단지다. 공급평형은 25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
매화동 수인로2857번길44에 있다.
앞쪽 버스정류장·슈퍼 접근을 평가한다.
현재 노선·배차·횡단·영업·장보기·귀가·차량 경로를 실제 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용하고 공기가 좋게 느껴졌다는 경험이다.
객관적 대기 수치나 모든 집 차음 보장은 아니며 층·향·창·앞 가림·도로·바람·운행 시간을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는130대·세대당0.85대다.
현재 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족이 있다.
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
매화중 접근을 평가한 경험이다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 금강2차 | 수정 | 현진2차 | 산호 | 서능2차 | 상아그린 | 현진1차 | 서강 | 동진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25평 | 23·33평 | 21·22평 | 23·33평 | 25·26·27평 | 16·25평 | 14·16·17·18·20·21·22평 | 22·25평 | 22·30평 |
| 대표 평형 | 25평 | 23평 | 22평 | 23평 | 26평 | 25평 | 22평 | 25평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 0.67대 | 0.55대 | 0.99대 | — | 0.61대 | 0.6대 | 0.64대 | 0.59대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.08 | 1994.09 | 1998.05 | 1997.06 | 1992.11 | 1995.11 | 1995.03 | 1997.01 | 1992.11 |
| 생활권 | 매화동 | 조남동 | 신천동 | 신천동 | 매화동 | 미산동 | 신천동 | 포동 | 포동 |
vs 수정 — 평형과 주차의 차이
수정는 조남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 현진2차 — 평형과 주차의 차이
현진2차는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 산호 — 평형과 주차의 차이
산호는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 서능2차 — 생활권의 차이
서능2차는 매화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 상아그린 — 평형과 주차의 차이
상아그린는 미산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·25평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 현진1차 — 평형과 주차의 차이
현진1차는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·17·18·20·21·22평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 서강 — 평형과 주차의 차이
서강는 포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 동진 — 평형과 주차의 차이
동진는 포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역 개통을 바라는 표현을 현재 철도 운행으로 정하지 않아야 한다.
수인로2857번길44·2차152세대의 실제 집과 버스 경로를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞쪽 버스·슈퍼다
- 조용함·관리 만족이다
- 학교 접근 경험이다
단점·유의점
- 낮은 등록 주차비율이다
- 오래된 설비 수선 차이다
- 철도 기대와 운행을 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 철도역을 바로 이용합니까?
A. 주민의 개통 기대만으로 현재 역 이용을 정할 수 없습니다.실제 역 출입구·버스·배차·횡단·환승 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 배정됩니까?
A. 학교 접근과 배정은 다릅니다.현재 주소·학년의 배정 기준과 교문·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.