논곡260세대, 버스와 늦은 주차. 산호1차는 경기도 시흥시 동서로 1107의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
논곡동160-7,동서로1107의 산호1차다.
버스·작은 마트·편의점·도서관·공원 접근을 좋아한다.
서울·안양 방면 실제 정류장·배차·막차·환승·IC 진출입을 확인하며 차로20분 등 개인 시간을 보장하지 않는다.
자연·조경
햇볕·열린 전망과2023년 베란다 흡연 냄새 때문에 창을 열기 어려웠다는 경험이 함께 있다.
실제 향·층·이웃·바람·창호·환기와 현재 대응을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 260세대, 공급 24·26·27·29·31평대, 개별난방 구성이다. 24~31평대 여러 타입의 복도식 주택이다. 작은 주방·공간 아쉬움과 유용한 다용도실·넓은 체감은 집별로 다르다. 전용·도면·확장·수납·창호·단열·동파·보일러·급배수·누수·수리를 확인한다.
주차
2018~2025년 매우 부족하고 이중주차·밤 늦은 외부 자리 찾기가 어렵다는 경험이 반복된다.2023년 밤7시 이후 부족·11시 이후 이중주차도 어려웠다는 설명과 현재 등록·장기주차·방문·통제·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
지음재파크뷰 앞 공영주차장의 야간·휴일 무료·유료·추첨 설명은2025년 이용 경험이다.
현재 개방·요금·대상·시간·추첨·보행을 확인한다.
가까운 상권·공원·택배·분리배출·공용 출입을 구분한다.
관리와 운영
승강기3대라 기다림이 짧다는 경험과 노후·느리다는2025년 의견이 함께 있다.
경비 친절과2021년 관리 대응 불만도 구분해 현재 점검·소방·방역·방수·배관·장기수선을 본다.
과거 벌레가 방역 뒤 안 보였다는 경험이 전체 해충 부재를 보장하지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 산호1차 | 동진(829) | 대명1차 | 아주3차 | 동진(858) | 가야 | 아주4차 | 상아그린 | 현진1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 논곡동 | 신천동 | 목감동 | 거모동 | 신천동 | 조남동 | 거모동 | 미산동 | 신천동 |
| 입주·준공 | 1992-03 | 1991-06 | 1990-12 | 1992-06 | 1991-02 | 1990-04 | 1993-07 | 1995-11 | 1995-03 |
| 주택형 선택 | 24·26·27·29·31평대 | 22평대 | 28·30평대 | 22평대 | 19·20·22·24·21평대 | 16·17·21·24·25평대 | 25·35평대 | 16·25평대 | 14·18·21·22·17·16·20평대 |
| 주차 공급 | — | — | 1.0 | 0.34 | — | 1.57 | 0.5 | 0.61 | 0.6 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 260 | 168 | 195 | 180 | 240 | 189 | 299 | 170 | 168 |
vs 동진(829) — 신천동의 대안
동진(829)는 신천동 168세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대명1차 — 목감동의 대안
대명1차는 목감동 195세대 단지다.
28·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아주3차 — 거모동의 대안
아주3차는 거모동 180세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동진(858) — 신천동의 대안
동진(858)는 신천동 240세대 단지다.
19·20·22·24·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가야 — 조남동의 대안
가야는 조남동 189세대 단지다.
16·17·21·24·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아주4차 — 거모동의 대안
아주4차는 거모동 299세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상아그린 — 미산동의 대안
상아그린는 미산동 170세대 단지다.
16·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현진1차 — 신천동의 대안
현진1차는 신천동 168세대 단지다.
14·18·21·22·17·16·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차가 있으면 이동이 편하다는 평가와 차를 댈 곳이 부족한 현실이 함께 있다.
두 대 승강기 라인 경험과 건물 전체3대를 같은 범위로 읽지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 버스·상가·도서관·공원이다.
- 집: 일부 채광·다용도실이다.
"저녁 7시 이후에는 주차자리가 없고 무조건 이중 주차를 해야하고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 심한 부족·이중주차다.
- 집: 담배 냄새·동파·승강기다.
토론[편집]
Q. 공영주차장은 항상 무료로 이용합니까?
A. 시기별 이용 경험과 현재 운영은 다릅니다.
실제 개방·요금·대상·시간·추첨·출차를 확인해 주세요.
Q. 승강기가3대면 모든 라인에서3대를 탑니까?
A. 건물 전체 대수와 라인별 이용은 다릅니다.
해당 층·라인의 실제 대기·연결·점검을 확인해 주세요.