거모동 아주3차 아파트

정류장·동네 상권과 일부 집의 산·들 풍경, 주차·공용 설비 보수를 볼 단지다. 아주3차는 거모동 한우물로35에 있다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 정류장·생활 상권과 조용한 동네를 좋아했다.

현재 점포 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.

가까운 정류장이 모든 통근 목적지의 편의를 뜻하지 않는다.

자연·조경

복도 쪽 산과 일부 높은 층의 들 풍경을 좋아한 경험이다.

주변 거모지구 건물이 들어서면 시야가 달라질 수 있다는 당시 의견도 있다.

실제 층·방향·앞 건물·공식 사업 현황·일조를 구분하며 과거 풍경을 영구 조망으로 쓰지 않는다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

180세대·1개 동, 공급면적 기준 22~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

오래됐어도 생활하기 괜찮았다는 글과 복도식 전달음 우려가 있다.

해당 타입의 수납·창호·단열·급배수·방수·차음·수리 이력을 살펴야 한다.

복도식이라는 구조만으로 모든 집의 소음 강도를 확정하지 않는다.

주차

주차 공간이 매우 부족하다는 불편이 있다.

현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·보행과 소방 통로를 살펴야 한다.

주변 도로를 대체 주차장으로 전제하지 않는다.

관리와 공용 시설

2022년 물탱크 보수 뒤 물 색·승강기 고장·복도 손상을 지적한 글이 있다.

현재 점검·보수 기록·수질 확인 자료·승강기 운행·복도 상태를 대조해야 한다.

과거 경험을 현재 전체 수질 판정이나 구조 안전 판정으로 확대하지 않는다.

청결·배출·장기수선·관리비 명세도 확인할 사항이다.

3. 교육 환경[편집][신고]

현재 배정 학교·통학로·도로 횡단·차량 교차·보육과 학원 이동을 살펴야 한다.

동네가 조용하다는 평가만으로 통학 조건을 보장하지 않는다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

산호1차, 동진(829), 한영둥지, 서능1차, 동진(858), 수정, 가야, 산호를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 산호1차 — 논곡동에서 고르는 집

산호1차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 시흥시 동서로 1107이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 동진(829) — 신천동에서 고르는 집

두 단지의 공급평형 범위는 22~22평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.

주거 위치는 경기도 시흥시 수인로3409번길 54이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 한영둥지 — 신천동에서 고르는 집

한영둥지는 20~25평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 시흥시 신천로44번길 23이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 서능1차 — 매화동에서 고르는 집

서능1차는 18~21평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 시흥시 매화2로 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 동진(858) — 신천동에서 고르는 집

동진(858)는 19~24평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 시흥시 신천로44번길 17이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 수정 — 조남동에서 고르는 집

수정는 23~33평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 시흥시 목감초등길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.

vs 가야 — 조남동에서 고르는 집

가야는 16~25평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 시흥시 목감초등길 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.

vs 산호 — 신천동에서 고르는 집

산호는 23~33평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

2020~2025년 조용한 생활·상권 만족과 2022년 공용 보수 불만이 함께 있다.

당시 들 풍경과 현재 건물 배치는 다를 수 있다.

6. 여담[편집][신고]

복도에서 보는 산 풍경을 좋아한 경험이다.

경관 만족과 공용 설비의 보수 상태는 따로 판단해야 한다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 동네 생활: 정류장·상권·조용함 만족이다.
• 일부 풍경: 산과 들 시야를 좋아했다.

단점·유의점

• 주차: 낮은 확보량과 부족 경험이다.
• 공용 보수: 물탱크·승강기·복도 현황을 봐야 한다.

토론[편집][신고]

Q. 물탱크와 승강기에 문제가 있나요?

A. 2022년 불편을 지적한 글이 있습니다.

현재 보수 완료·수질 확인 자료·승강기 점검과 실제 운행 상태를 확인하셔야 합니다.

Q. 전망과 주차는 어떤가요?

A. 일부 집에서 산·들 풍경을 좋아했지만 주변 건축으로 달라질 수 있습니다.

주차 부족 경험도 있어 해당 층의 시야와 귀가 시간 빈자리를 직접 살펴보시는 것이 좋습니다.