직산 삼은저수지 생활권, 깨끗한 채광과 주차·흡연·소음 경험을 함께 본다. 한양수자인비다펠리즈는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천안밸리로에서 직산 상권·행정기관·병원·통근버스 이용이 좋다는 평이 있다.
실제 노선·정류장은 현재 안내로 확인한다.
자연·조경
조용하고 한적한 분위기와 삼은저수지·체육공원 산책에 만족한 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 387세대, 공급 24·27·29평대, 개별난방 구성이다. 24·27·29평대다. 수납·채광·승강기 호출에 만족한 경험과 실제 주택형·설비 상태를 구분한다.
주차
주차 안내는 422대, 세대당 1.09대다.
지하주차장 연결과 양호한 주차 평이 있는 한편 이중주차로 막혀 불편했다는 경험도 있다.
현재 차량 등록·구획·통행을 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·상가
도보 생활시설 접근 만족과 옛 하나로마트 이전 기대를 구분한다.
과거 예정 글만으로 현재 영업 장소를 확정하지 않는다.
관리와 운영
깨끗한 관리에 만족한 평과 복도 적치·욕실 배관을 통한 흡연 냄새·층간소음 불편이 함께 있다.
주민 전체 성향으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 도보 접근을 장점으로 꼽는다.
직산중 신설과 2029년 기대 글은 현재 개교·모든 세대 배정 완료를 뜻하지 않으며 최신 교육청 계획과 실제 학군을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한양수자인비다펠리즈 | 천안쌍용역코오롱하늘채 | e편한세상두정4차 | 직산역꿈에그린 | 직산한양수자인아이림 | 더샵천안레이크마크 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 직산읍 | 쌍용동 | 두정동 | 성거읍 | 직산읍 | 직산읍 |
| 입주·준공 | 2019-05 | 2018-05 | 2018-10 | 2019-01 | 2019-06 | 2024-03 |
| 주택형 선택 | 24·27·29평대 | 24·29·34·37·46·55평대 | 26·30평대 | 24·28평대 | 25·27평대 | 26·30평대 |
| 주차 공급 | 1.09 | 1.09 | 1.21 | 1.01 | 1.16 | 1.17 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 387 | 454 | 456 | 416 | 333 | 411 |
vs 천안쌍용역코오롱하늘채 — 쌍용동의 대안
천안쌍용역코오롱하늘채는 쌍용동 454세대 단지다.
24·29·34·37·46·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs e편한세상두정4차 — 두정동의 대안
e편한세상두정4차는 두정동 456세대 단지다.
26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 직산역꿈에그린 — 성거읍의 대안
직산역꿈에그린는 성거읍 416세대 단지다.
24·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 직산한양수자인아이림 — 직산읍의 대안
직산한양수자인아이림는 직산읍 333세대 단지다.
25·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 더샵천안레이크마크 — 직산읍의 대안
더샵천안레이크마크는 직산읍 411세대 단지다.
26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 3년 이내 신축이라는 표현은 현재 연식과 다르다.
주변 청사·마트·학교 예정은 완료 시설과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
동네가 적적하고 조용해도 위층 소리·담배 냄새는 별개다. 외부 환경과 실내 주거 조건을 나눠 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 삼은저수지 산책
- 실내: 채광·수납 만족
- 관리: 청결 평
"조용하고 한적한 분위기입니다단지 내부도 깨끗하고 채광도 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 층간소음 경험
- 흡연: 욕실 냄새 유입
- 주차: 이중주차 통행
토론[편집]
Q. 직산중이 이미 개교했습니까?
A. 신설과 2029년 기대 글은 현재 개교 확인과 다릅니다.
최신 교육청 계획·개교 일정·실제 학군을 확인해야 합니다.
Q. 조용한 동네이면 실내 불편도 없습니까?
A. 외부 조용함 만족과 층간소음·욕실 흡연 냄새 경험이 함께 있습니다.
실제 세대와 시간대에 확인하는 것이 좋습니다.