큰 도로·북천안IC와 산업단지 차량 생활을 비교하는 단지다. 직산부영은 생활 상점·관리 만족과 차량 의존·냄새·소음을 함께 보아야 한다.
천안시 서북구 직산읍, 8개 동·854세대의 주거단지다. 공급평형은 21·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
직산읍 천안대로 1718에 자리한다.
큰 도로·북천안IC 차량 이동과 편의점·마트·식당·약국 접근을 좋아하는 의견이 있다.
반면 차가 없으면 불편하고 큰 마트·다른 생활 시설 선택이 부족하다는 의견도 있어 실제 배차·환승·장보기·출근을 확인해야 한다.
자연·조경
한적한 주변과 스포츠센터 접근 자료가 있다.
2025년에는 강한 냄새를 느꼈다는 의견도 있어 원인을 특정 농장으로 확정하지 않고 실제 계절·바람·창·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·25평 개별난방 구성이다.
층간·벽간소음과 연식에 따른 누수·수리 자료가 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·급배수·누수·이웃 소리와 보수 범위를 확인해야 한다.
주차
511대, 세대당 0.59대다.
부족하다는 자료와 2024년 주차 걱정이 없었다는 경험이 함께 있다.
숫자로 현재 상태를 단정하지 않고 등록·차종·귀가 시간·출차·보행 구획을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
성실한 관리와 유치원 차량 대기 공간을 좋아하는 의견이 있다.
반복되는 내부 수리 소음을 불편하게 느낀 경험도 있어 현재 공사·청소·배출·방역·공용비를 확인해야 한다.
배달 요금·범위는 현재 조건으로 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등 통학과 교육·생활 시설 선택이 아쉽다는 자료가 있다.
현재 배정·교문·통학 차량·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 직산부영 | 일성3차(능수) | 주공7단지3차 | 주공8단지 | 우성 | 부영 | 두진그린힐 | 우성8차 | 해누리선경 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·25평 | 24·31·32평 | 17·25·26평 | 16·21·25평 | 22·32평 | 20·24평 | 18·25평 | 19평 | 23·32평 |
| 대표 평형 | 21평 | 24평 | 25평 | 25평 | 22평 | 20평 | 25평 | 19평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.59대 | 0.64대 | 0.49대 | 0.61대 | 0.63대 | 0.55대 | 0.65대 | — | 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.04 | 1994.12 | 1995.06 | 1996.11 | 1996.09 | 1998.06 | 2001.08 | 1995.01 | 1996.12 |
| 생활권 | 직산읍 | 쌍용동 | 쌍용동 | 두정동 | 두정동 | 성환읍 | 성환읍 | 직산읍 | 쌍용동 |
vs 일성3차(능수) — 평형과 주차의 차이
일성3차(능수)는 쌍용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·32평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 주공7단지3차 — 평형과 주차의 차이
주공7단지3차는 쌍용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·25·26평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.49대로 이 단지의 0.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 주공8단지 — 평형과 주차의 차이
주공8단지는 두정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·21·25평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 두정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영 — 평형과 주차의 차이
부영는 성환읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 두진그린힐 — 평형과 주차의 차이
두진그린힐는 성환읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·25평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.65대로 이 단지의 0.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성8차 — 생활권의 차이
우성8차는 직산읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 해누리선경 — 평형과 주차의 차이
해누리선경는 쌍용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.59대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
854세대 8개 동, 1998년 입주 기록이다.
매주역 신설·다른 지역 GTX 기대는 현재 정차역·개통과 구분하고 실제 버스·차량 경로를 우선 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 차량 도로 접근
- 생활 상점 이용
- 관리 만족
- 한적한 거주 경험
단점·유의점
- 차량 없는 이동
- 냄새 경험
- 층간·벽간소음
- 누수·수리·주차 차이
토론[편집]
Q. 주차가 편하다는 후기가 숫자와 다른 이유는요?
A. 등록 차량·시간대·구역에 따라 체감이 다릅니다.
실제 귀가 시간과 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 예정 역을 현재 통근에 넣어도 됩니까?
A. 계획과 운행은 다릅니다.
현재 이용 가능한 정류장·역·시간표로 확인하셔야 합니다.