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1. 입지 — 수완지구 가장자리의 생활[편집]
장덕로6번길 35의 진흥수완더루벤스다. 주민은 수완지구 상가를 이용하면서 비교적 조용한 분위기와 가까운 산책 환경에 만족한다고 설명한다. 일부 동 쪽문에서 주변 상가로 나가기 편했다는 경험도 있다.
산단 근무자가 출퇴근과 고속도로 진입에 만족한 경험이 있는 반면, 버스 선택이 적어 자가용이 필요하다고 느낀 주민도 있다.
옛 버스 번호·배차를 현재 시간표로 반복하지 말고 실제 목적지와 시간대의 이동 경로를 살펴야 한다.
2. 집과 주차 — 넓게 느끼는 안방과 수납[편집]
446세대·6개 동, 공급면적 기준 36~36평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 서비스 공간과 안방·거실·드레스룸·주방 수납이 넉넉하게 느껴졌다는 경험이 있다. 층고와 동 간격, 일부 집의 산·노을 전망에 만족한 주민도 있다. 다른 평형보다 몇 cm 높다는 개인 설명을 공식 실측처럼 안내하지 않으며 실제 타입의 천장 높이와 가구 배치를 살펴야 한다.
승강기와 주차
승강기 두 대를 이용해 편했다는 주민 경험이 있다.
등록 주차는 529면, 세대당 약 1.18대다.
주차가 넉넉했다는 의견과 지하 공간이 부족하거나 주차가 아쉽다는 의견이 함께 있다.
일부 좋은 평가는 단지 옆 도로 주차까지 포함하므로 내부 자리의 여유와 구분해야 한다.
외부 도로를 상시 허용되는 단지 주차 대책으로 안내하지 않는다.
실제 귀가 시간과 해당 동의 이용 구역을 확인할 필요가 있다.
냄새·소음과 공용시설
주민은 헬스장·작은 골프연습장과 정원 이용을 장점으로 설명한다.
공장 가까운 위치에서 냄새가 불편했다는 경험도 있어 조용한 분위기와 환기 환경은 나누어 볼 필요가 있다.
층간소음 없이 지냈다는 경험과 위층 말소리·울림 때문에 불편했다는 경험이 함께 있다.
채광과 개방감에 만족하는 평가가 모든 집의 차음·단열을 보장하지는 않는다.
3. 교육 — 중학교와 초등 통학의 차이[편집]
주민은 고실중과 주변 학교·학원 선택을 장점으로 설명한다.
반면 초등학교까지 거리가 있어 통학이 힘들다는 의견도 있다.
학교가 여러 곳 주변에 있다는 사실을 모든 학년의 편한 통학으로 확대하지 않는다.
실제 배정 학교와 저학년의 등교·학원 차량 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
수완진아리채1차, 이지스위트밸리3차, 대광로제비앙, 수완루아채, 수완한양수자인, 부영3차, 신촌대주, 수완대성베르힐를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 진흥수완더루벤스 | 수완진아리채1차 | 이지스위트밸리3차 | 대광로제비앙 | 수완루아채 | 수완한양수자인 | 부영3차 | 신촌대주 | 수완대성베르힐 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장덕동 | 신가동 | 소촌동 | 우산동 | 장덕동 | 신가동 | 산월동 | 신촌동 | 신가동 |
| 작은 면적 선택 | 36평부터 | 28평부터 | 26평부터 | 36평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 33평까지 | 36평까지 | 44평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 36~36평 | 28~33평 | 26~36평 | 36~44평 | 35~35평 | 33~34평 | 31~31평 | 24~33평 | 32~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.18대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2012년 | 2004년 | 2007년 | 2008년 | 2009년 | 2005년 | 2004년 | 2013년 |
vs 수완진아리채1차 — 신가동에서 고르는 집
수완진아리채1차는 28~33평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 하남대로261번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 이지스위트밸리3차 — 소촌동에서 고르는 집
이지스위트밸리3차는 26~36평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로152번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 대광로제비앙 — 우산동에서 고르는 집
대광로제비앙는 36~44평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 우산로95번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 수완루아채 — 장덕동에서 고르는 집
수완루아채는 35~35평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로 294-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 수완한양수자인 — 신가동에서 고르는 집
수완한양수자인는 33~34평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로123번길 75이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 부영3차 — 산월동에서 고르는 집
부영3차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 신촌대주 — 신촌동에서 고르는 집
신촌대주는 24~33평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 사암로 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 수완대성베르힐 — 신가동에서 고르는 집
수완대성베르힐는 32~33평 구성이어서 이 단지의 36~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로94번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 공간의 여유와 가장자리 입지[편집]
넓게 느껴지는 실내·수납과 전망, 승강기 이용에 만족하는 경험이 있다.
산단 가까운 환기 환경과 버스·초등 통학, 실제 야간 주차는 가족의 생활 방식에 맞춰 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 주차가 여유롭다는 후기는 모두 내부 기준인가요?
A. 단지 옆 외부 도로 이용을 포함한 경험도 있습니다.
해당 동의 내부 구역과 실제 귀가 시간의 자리를 확인해 주세요.
Q. 주변 학교가 많으면 초등 통학도 편한가요?
A. 초등학교 거리를 아쉽다고 느낀 주민도 있습니다.
실제 배정 학교와 저학년 보행·차량 경로를 따로 살펴보세요.