높은 자리의 전망은 좋지만 산책을 마치면 오르막을 돌아와야 한다.
광주 광산구 신가동 수등로258번길 10의 우미이노스빌은 채광·통풍과 가까운 생활시설을 좋아한다는 거주 경험이 있다.
관리 상태에 만족하는 반응이 반복되는 한편, 층간소음과 지하주차장 연결은 오래된 단지의 생활 조건으로 언급된다.
1. 입지와 단지 환경 — 높은 자리의 신가동 생활[편집]
주민은 마트·은행·병원·버스 정류장과 가까워 일상 외출이 편했다고 설명한다.
수완·신창 등 주변 생활권을 함께 이용했다는 경험도 있다.
언덕 위에 있어 외출 뒤 오르막을 올라야 한다는 점은 유모차나 보행 생활에서 고려할 부분이다.
자연·조경
앞이 트인 일부 동의 전망과 넓은 동 간격을 좋아한 의견이 있다.
극락강 쪽에서 운동했다는 경험과 유모차로 다닐 산책 공간이 아쉽다는 의견이 함께 있어 이동 경로와 경사를 나누어 볼 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 26평 중심의 집[편집]
세대 구성과 집
446세대·5개 동, 공급면적 기준 26~26평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 앞뒤 통풍과 남향 집의 햇볕·따뜻함을 좋아한 경험이 있다. 현관·발코니가 넓다는 의견과 수납공간은 부족하다는 의견도 있어 실제 가구 배치를 따져볼 만하다.
주차
등록 주차는 423면, 세대당 약 0.94대다.
늦은 저녁 자리를 찾기 어려웠다는 의견과 후문 쪽 지하에 여유가 있었다는 경험이 함께 있다.
지하주차장은 동과 직접 연결되지 않는다는 거주 설명이 있어 비 오는 날 이동도 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
상가의 슈퍼와 가까운 주변 점포를 편리하게 이용했다는 의견이 있다.
단지가 작고 주변 산책로 선택이 아쉬웠다는 경험도 있다.
관리와 운영
도색과 청결 등 관리가 잘된다고 느낀 의견이 반복된다.
다만 공용시설의 노후와 위아래 세대의 소리에 대한 불만도 있어 관리 만족과 방음 만족은 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교 후문 가까운 생활[편집]
주민은 초등학교 후문이 단지 옆에 있고 주변 학원 이용이 편했다고 설명한다.
학교급에 맞춰 현재 배정과 실제 출입 경로를 확인할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
첨단우미3차, 우미, 소촌라인2차, 부영3차, 대화, 소촌모아드림타운2차, 송정라인2차, 중흥2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 우미이노스빌 | 첨단우미3차 | 우미 | 소촌라인2차 | 부영3차 | 대화 | 소촌모아드림타운2차 | 송정라인2차 | 중흥2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신가동 | 월계동 | 도산동 | 소촌동 | 산월동 | 송정동 | 소촌동 | 송정동 | 신가동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 20평부터 | 31평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 26평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 31평까지 | 23평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~26평 | 22~22평 | 24~24평 | 20~24평 | 31~31평 | 23~23평 | 23~31평 | 25~32평 | 22~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.94대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.73대 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.89대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 | 2005년 | 1998년 | 2001년 | 1998년 | 1998년 |
vs 첨단우미3차 — 월계동에서 고르는 집
첨단우미3차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단내촌로 93이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 우미 — 도산동에서 고르는 집
우미는 24~24평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 도산로 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 소촌라인2차 — 소촌동에서 고르는 집
소촌라인2차는 20~24평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 금봉로 18이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 부영3차 — 산월동에서 고르는 집
부영3차는 31~31평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 대화 — 송정동에서 고르는 집
대화는 23~23평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송도로212번길 31-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 소촌모아드림타운2차 — 소촌동에서 고르는 집
소촌모아드림타운2차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로86번길 20-5이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 송정라인2차 — 송정동에서 고르는 집
송정라인2차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 상무대로 137-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 중흥2차 — 신가동에서 고르는 집
중흥2차는 22~32평 구성이어서 이 단지의 26~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 목련로382번길 79이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
5. 변천사 — 신가동의 중소형 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 낮은 층에서도 트인 느낌[편집]
높은 지대 덕분에 저층에서도 전망이 좋았다는 개별 경험이 있다.
단지의 지형과 각 동 앞의 옹벽·건물 배치가 함께 작용하므로 층수만으로 시야를 판단하기 어렵다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 관리와 청결에 만족한 의견이 있다.
- 일부 집의 전망·채광·맞통풍을 좋아한 경험이 있다.
- 학교와 생활 점포를 가까이 이용할 수 있다는 의견이 있다.
단점·유의점
- 층간방음과 수납공간을 아쉬워한 의견이 있다.
- 오르막과 지하주차장 실외 이동이 필요하다.
- 늦은 시간의 주차 평가는 구역별로 엇갈린다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 집으로 올라가나요?
A. 주민은 지하주차장이 동과 직접 연결되지 않는다고 설명합니다.
비가 오거나 짐이 많을 때의 실제 보행 경로를 살펴보시면 좋습니다.
Q. 주차가 부족한 편인가요?
A. 저녁 늦게 자리를 찾기 어려웠다는 의견과 후문 쪽 지하가 여유 있었다는 경험이 함께 있습니다.
이용할 동과 귀가 시간대의 구역별 상황을 보시는 것이 좋습니다.