산월 체육공원·영산강과 도보 상권. 산월부영3차는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 131의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
첨단중앙로의 산월동 부영3차다.
버스·주요 상권·직장 이동을 실제 정류장·횡단·대기·통근으로 비교한다.
자연·조경
생활체육공원·영산강 산책·일부 강 시야를 좋아한다.
항공 소리·창·층·방향·가림·바람·방역을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 492세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평 일곱 동이다. 넓은 베란다·공간 만족과 실제 도면·전용면적·수납·창호·외풍·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 568대, 세대당 1.15대다.
총568대·세대당1.15대와 좁은 칸·부족 의견이 있다.
지하 승강기 비연결 기록은 동별 실제 계단·우천·짐·등록·방문·충전·밤 자리·출차로 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·영화·병원·약국·식당·공원을 걸어 이용한다.
현재 영업·실제 횡단·공동시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
상권·공원 만족과 층간·벽간소음·비둘기 배설·냄새·외풍 불편이 있다.
실제 집과 공용 방역·청소·보수·현재 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가까운 중고교·공원을 좋아하는 기록이 있다.
최신 초중고 배정·교문·거리·횡단·입소·학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부영3차 | 수완루아채 | 수완한양수자인 | 신촌대주 | 수완수아리움 | 우미이노스빌 | 수완신안실크밸리 | 신창6차호반베르디움 | 진흥수완더루벤스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산월동 | 장덕동 | 신가동 | 신촌동 | 장덕동 | 신가동 | 장덕동 | 신가동 | 장덕동 |
| 입주·준공 | 2005-05 | 2008-11 | 2009-03 | 2004-03 | 2008-11 | 2002-06 | 2009-02 | 2005-11 | 2009-03 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 35평대 | 33·34평대 | 24·33평대 | 33·35평대 | 26평대 | 33평대 | 30·35평대 | 36평대 |
| 주차 공급 | 1.15 | 1.21 | 1.21 | 0.89 | 1.21 | 0.94 | 1.21 | 1.32 | 1.18 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 492 | 449 | 432 | 397 | 430 | 446 | 579 | 590 | 446 |
vs 수완루아채 — 장덕동의 대안
수완루아채는 장덕동 449세대 단지다.
35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완한양수자인 — 신가동의 대안
수완한양수자인는 신가동 432세대 단지다.
33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신촌대주 — 신촌동의 대안
신촌대주는 신촌동 397세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완수아리움 — 장덕동의 대안
수완수아리움는 장덕동 430세대 단지다.
33·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우미이노스빌 — 신가동의 대안
우미이노스빌는 신가동 446세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완신안실크밸리 — 장덕동의 대안
수완신안실크밸리는 장덕동 579세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신창6차호반베르디움 — 신가동의 대안
신창6차호반베르디움는 신가동 590세대 단지다.
30·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진흥수완더루벤스 — 장덕동의 대안
진흥수완더루벤스는 장덕동 446세대 단지다.
36평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
다른 부영 차수·신창 부영의 주소·시설을 섞지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
도보 장보기·의료·영화·공원·천변을 좋아하는 가구가 있다.
실제 밤 주차·지하 비연결·항공과 집별 소리·방풍·방역을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·의료·영화다.
- 환경: 체육공원·영산강이다.
- 공간: 넓은 베란다다.
"주변 상권이 생활하기 너무 좋고 영산강 산책로가 있어 산책 또는 운동하기도 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 좁은 칸·야간이다.
- 연결: 지하 비연결이다.
- 설비: 외풍·방역이다.
토론[편집]
Q. 주차가 부족하면 주변 도로를 전용으로 씁니까?
A. 외부 도로와 단지 권리는 다릅니다.
현재 등록·주차 허용·요금·출차 조건을 확인해야 합니다.
Q. 공원 가까우면 항공 소음도 없습니까?
A. 산책 환경과 항공·이웃 소리는 다릅니다.
실제 집의 주야간 창 개방 상태를 확인해야 합니다.