지산488세대, 생활 상권과 복도·발코니 소리. 지산서한이다음는 대구시 수성구 용학로 313의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용학로313 지산동1297-3의 지산서한이다음4단지다.
범물역3호선·버스·시장·병원·학교 방향 실제 출입·횡단·배차·장보기·출퇴근·귀가를 비교한다.
역6~10분 경험은 출발 동·출구·걸음 조건으로 살핀다.
자연·조경
남향 집의 따뜻함·밝음·도로음 적음·조용한 동네를 좋아했다.
실제 동·층·향·가림·창호·환기·도로와 이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 488세대, 공급 17·23·25·30평대, 개별난방 구성이다. 공급57~100㎡대의 전용40.44·54.12·59.56·59.97·70.25㎡ 등이다. 작은 타입은 방2·욕실1,다른 타입은 방3·욕실1로 안내된다.2016년 발코니 가벽 틈으로 세탁 소리가 전해졌다는 집과2021년 층간·옆집·복도음 불편을 구분한다. 도면·창호·배관·누수·욕실·주방 수리 범위를 살핀다.
주차
여유 있었다는2018·2022·2026년 경험과2019년 불편 의견이 함께 있다.
실제 구획·등록·방문·다차량·차종·야간 자리·회전·출차·집 연결을 확인한다.2023~2024년 지하 고양이 털·차량 흠집·분리수거장 악취 경험도 관리 범위로 본다.
커뮤니티·상가
시장·병원·상권 접근을 좋아한다.
과거 백화점 이용과 현재 영업·진료·품목·배송·공동시설·개방·대상·시간을 구분한다.
관리와 운영
관리·난방 만족과 낡은 복도식 집의 주방·욕실 수리 필요 의견이다.
현재 공용 청소·방역·쓰레기·소방·승강기·급배수·방수·창호·고지서를 확인한다.
고양이 문제의 특정 주민 비난과 실제 청결·차량 상태는 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 접근과 실제 주소별 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원·귀가를 살핀다.
주민이 열거한 여러 고등학교가 모두 배정되는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 지산서한이다음 | 노변청구타운 | 보성송정 | 시지태성 | 지산한라타운 | 오성우방 | 범물삼주타운 | 청구성조타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지산동 | 시지동 | 범물동 | 신매동 | 지산동 | 수성동1가 | 범물동 | 범어동 |
| 입주·준공 | 1991-11 | 1996-05 | 1995-09 | 1994-06 | 1991-10 | 1993-11 | 1993-01 | 1996-06 |
| 주택형 선택 | 17·23·25·30평대 | 21·30평대 | 24·32·48평대 | 26·33평대 | 21·25평대 | 26·33·50평대 | 26·32평대 | 25·27·30·45평대 |
| 주차 공급 | — | 1.0 | 1.0 | 0.95 | 0.71 | 0.89 | 0.64 | 1.06 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 488 | 465 | 498 | 490 | 555 | 496 | 430 | 445 |
vs 노변청구타운 — 시지동의 대안
노변청구타운는 시지동 465세대 단지다.
21·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보성송정 — 범물동의 대안
보성송정는 범물동 498세대 단지다.
24·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지태성 — 신매동의 대안
시지태성는 신매동 490세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산한라타운 — 지산동의 대안
지산한라타운는 지산동 555세대 단지다.
21·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오성우방 — 수성동1가의 대안
오성우방는 수성동1가 496세대 단지다.
26·33·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범물삼주타운 — 범물동의 대안
범물삼주타운는 범물동 430세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구성조타운 — 범어동의 대안
청구성조타운는 범어동 445세대 단지다.
25·27·30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재개발 질문만으로 실제 사업을 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차 자리가 있다는 만족과 지하 청결·차량 흔적의 불편은 다른 문제다.
따뜻한 집에서도 옆 발코니·복도 소리가 전해질 수 있어 창·현관·세탁 공간을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·시장·학교·병원이다.
- 집: 남향·난방·공간 만족이다.
"생각보다 주차장이 부족하진 않더라구요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 발코니·층간·벽간음이다.
- 관리: 지하 청결·차량 흔적이다.
토론[편집]
Q. 주차 자리가 있으면 지하 이용 불편도 없습니까?
A. 자리와 청결·악취·차량 흔적은 다릅니다.
현재 지하·분리수거장·관리·등록·야간 출차를 확인해 주세요.
Q. 발코니 세탁 소리는 집마다 같습니까?
A. 가벽 틈을 통해 전해졌다는 특정 집의 경험입니다.
해당 집 도면·벽·창호·세탁 공간·이웃 소리를 확인해 주세요.