신천 산책과 2·3호선 생활권을 함께 고르는 구축이다. 오성우방은 오래된 주택의 주차·연결 조건과 원도심 접근의 만족이 함께 나온다.
수성구 수성동1가, 6개 동·496세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
수성동1가 신천동로 380에 자리한다.
대구은행역·대봉교역 방향 철도 이용과 신천대로·달구벌대로 차량 이동을 좋아하는 의견이 있다.
시내 상권과 병원·마트 등을 함께 이용한다.
자연·조경
바로 가까운 신천에서 자전거·산책·운동을 즐긴다.
일부 세대의 강변·야경과 계절별 경관을 좋아하는 경험이 있다.
동·층·방향에 따라 실제 창밖과 도로 소음은 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33·50평 계열이다.
내부를 수리하고 배관을 교체한 뒤 넓고 편리하게 느꼈다는 경험이 있다.
개별난방으로 등록되어 있으며 공용 배수관 개선과 세대 안 배관 상태는 구분해서 살펴야 한다.
주차
444면, 세대당 0.89대다.
공간 부족이 가장 큰 유의점으로 반복된다.
지하주차장과 연결된 승강기가 없어 계단 이동도 함께 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체와 관리·주변 정돈을 좋게 평가하는 경험이 있다.
리모델링 추진 당시의 계획에 골프·피트니스·주차장 확대 등이 등장하지만 현재 운영 시설로 받아들여서는 안 된다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 중·고등학교와 학원 접근을 좋아하는 의견이 있다.
초등 통학구역은 오래된 후기와 달라질 수 있어 현재 주소별 교육청 기준을 확인해야 한다.
특정 학교 이름을 예전 글만으로 확정하기 어렵다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 오성우방 | 노변청구타운 | 보성송정 | 시지태성 | 지산한라타운 | 지산서한이다음 | 범물삼주타운 | 지산협화맨션 | 청구성조타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33·50평 | 21·30평 | 24·32·48평 | 26·33평 | 21·25평 | 17·23·25·30평 | 26·32평 | 31평 | 25·27·30·45평 |
| 대표 평형 | 26평 | 21평 | 24평 | 26평 | 25평 | 23평 | 26평 | 31평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.89대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.95대 | 0.71대 | — | 0.64대 | 0.58대 | 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.11 | 1996.05 | 1995.09 | 1994.06 | 1991.10 | 1991.11 | 1993.01 | 1991.11 | 1996.06 |
| 생활권 | 수성동1가 | 시지동 | 범물동 | 신매동 | 지산동 | 지산동 | 범물동 | 지산동 | 범어동 |
vs 노변청구타운 — 평형과 주차의 차이
노변청구타운는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 보성송정 — 평형과 주차의 차이
보성송정는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·48평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지태성 — 평형과 주차의 차이
시지태성는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산한라타운 — 평형과 주차의 차이
지산한라타운는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산서한이다음 — 생활권의 차이
지산서한이다음는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·25·30평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 범물삼주타운 — 평형과 주차의 차이
범물삼주타운는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산협화맨션 — 평형과 주차의 차이
지산협화맨션는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구성조타운 — 평형과 주차의 차이
청구성조타운는 범어동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·30·45평 계열이다.
이 단지의 26·33·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
같은 수성구의 다른 주거 생활은 범어동의 e편한세상범어 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
신천과 시내 접근이 오랜 거주의 이유로 나온다.
정비사업의 총회·추진 기대와 현재 단계·완공은 구분하고 실제 주차·세대 상태를 기준으로 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신천 산책·운동
- 2·3호선 생활권
- 주변 상권
- 수리 후 공간 만족
단점·유의점
- 주차 부족
- 주차장 승강기 미연결
- 주택 연식
토론[편집]
Q. 리모델링 계획 시설을 지금 이용합니까?
A. 과거 추진 과정에 등장한 계획과 현재 운영 시설은 다릅니다.
실제 이용 가능 시설과 사업 단계는 최신 안내로 확인하셔야 합니다.
Q. 예전 후기의 초등 배정이 지금도 같습니까?
A. 통학구역은 조정될 수 있으므로 예전 후기만으로 확정하시면 안 됩니다.
현재 주소와 입학 시점의 교육청 기준을 확인하셔야 합니다.