고산역·매호천과 학교 생활을 좋아하는 집이다. 노변청구타운은 산책·관리·주차 만족과 승강기 정차·창호를 살펴야 한다.
수성구 시지동, 4개 동·465세대의 주거단지다. 공급평형은 21·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
시지로 21에 자리한다.
2호선 고산역·버스와 알파시티 상가를 이용한다.
현재 영업·역 출입구·승강장·횡단과 수성 IC 통근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
앞 매호천 산책·노을과 조경·조용함을 좋아한다.
실제 층·남향·앞 건물·밤 조명·도로 소리는 따로 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·30평 개별난방 구성이다. 넓은 실내와 따뜻함·통풍을 좋아한다. 오래된 창호로 바람이 드는 경험과 실제 교체·단열·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 469대, 세대당 1.0대다.
늦게도 이중주차 없이 이용한 만족이 있다.
현재 등록·동별 연결·방문·귀가 구역과 차량 출입을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조경·청결·출입 차단·장터 자료가 있다.
일부 승강기가 홀수층 정차·작고 이사 때 사다리차를 이용했다는 경험이 있어 실제 동·층·반층 계단·반입·현재 보수를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
고산초·노변초·노변중·유치원·학원 인접을 좋아한다.
실제 배정·입소·지원·횡단·학교 문·학원 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 노변청구타운 | 만촌우방타운2차 | 보성송정 | 지산한라타운 | 지산서한이다음 | 청구성조타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·30평 | 23·32·43·49평 | 24·32·48평 | 21·25평 | 17·23·25·30평 | 25·27·30·45평 |
| 대표 평형 | 21평 | 23평 | 24평 | 25평 | 23평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.02대 | 1.0대 | 0.71대 | — | 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.05 | 1996.11 | 1995.09 | 1991.10 | 1991.11 | 1996.06 |
| 생활권 | 시지동 | 만촌동 | 범물동 | 지산동 | 지산동 | 범어동 |
vs 만촌우방타운2차 — 평형과 주차의 차이
만촌우방타운2차는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·43·49평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 보성송정 — 평형과 주차의 차이
보성송정는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·48평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산한라타운 — 평형과 주차의 차이
지산한라타운는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산서한이다음 — 생활권의 차이
지산서한이다음는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·25·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 청구성조타운 — 평형과 주차의 차이
청구성조타운는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·30·45평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
465세대 4개 동의 1996년 입주 기록이다.
3호선 연장·롯데몰·다른 단지 재건축 기대를 현재 개통·입점·이 단지 사업으로 적용하지 않고 현행 생활·승강기·실내를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 고산역 생활
- 매호천 산책
- 학교·상가 인접
- 주차·관리 평가
단점·유의점
- 승강기 홀수 정차 자료
- 작은 반입·이사 동선
- 창호 바람·단열
- 장래 노선·시설 구분
토론[편집]
Q. 승강기가 모든 층에 바로 섭니까?
A. 홀수층 정차·작은 승강기 경험이 있습니다.
실제 동·층의 계단·유모차·가전 반입과 현재 운영을 확인하셔야 합니다.
Q. 고산역 외 3호선도 현재 이용합니까?
A. 장래 연장 기대와 현재 노선은 다릅니다.
실제 운행·출입구·보행·환승 경로를 확인하셔야 합니다.