범물498세대, 용지봉 조경과 오르막. 보성송정는 대구시 수성구 지범로46길 43의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지범로46길43의 보성송정이다.
용지역·버스까지10~15분 경험과 돌아올 때 언덕이 힘들다는 의견이다.
실제 역 출구·배차·경사·짐 보행을 본다.
자연·조경
용지봉·벚꽃·단풍·산책·여름 시원함을 좋아한다.
산·도시 방향 전망과 실제 향·층·가림·창호를 확인하며 조경을 질병 치료·공기 정화 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 498세대, 공급 24·32·48평대, 개별난방 구성이다. 24·32·48평대다. 방3·욕실1,방3·욕실2,방4·욕실2 구성 안내다. 낮게 느껴지는 층고·앞베란다와 주방베란다 누수 경험이 있어 도면·창호·방수·보일러·수리 책임을 해당 집에서 본다.
주차
주차 안내는 500대, 세대당 1.0대다.
500대·세대당1대다.2022년 새벽에도 자리가 있다는 경험과2023년 저녁 주차가 힘들다는 의견이 공존한다.
현재 등록·방문·구획·회전·경사·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 세탁소·편의점·등산로 접근을 좋아한다.
실제 영업·보행 경사·우천·등산로 출입과 단지 공용공간·택배·배출을 구분한다.
관리와 운영
친절한 관리·깨끗함 만족과 집별 누수·승강기 동선 차이를 함께 본다.103동에서 승강기가 크고 빠르고 계단 없이 현관에 닿았다는 경험은 해당 호수로 확인한다.
청소·점검·수선·고지서도 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중학교가 가깝다는 의견이다.
실제 통학구역·배정·학교 문·경사·횡단·학원 귀가를 확인한다.
옛 주민의 서로 다른 학교명만으로 배정을 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 보성송정 | 노변청구타운 | 시지태성 | 지산한라타운 | 오성우방 | 지산서한이다음 | 범물삼주타운 | 청구성조타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 범물동 | 시지동 | 신매동 | 지산동 | 수성동1가 | 지산동 | 범물동 | 범어동 |
| 입주·준공 | 1995-09 | 1996-05 | 1994-06 | 1991-10 | 1993-11 | 1991-11 | 1993-01 | 1996-06 |
| 주택형 선택 | 24·32·48평대 | 21·30평대 | 26·33평대 | 21·25평대 | 26·33·50평대 | 17·23·25·30평대 | 26·32평대 | 25·27·30·45평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.0 | 0.95 | 0.71 | 0.89 | — | 0.64 | 1.06 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 498 | 465 | 490 | 555 | 496 | 488 | 430 | 445 |
vs 노변청구타운 — 시지동의 대안
노변청구타운는 시지동 465세대 단지다.
21·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지태성 — 신매동의 대안
시지태성는 신매동 490세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산한라타운 — 지산동의 대안
지산한라타운는 지산동 555세대 단지다.
21·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오성우방 — 수성동1가의 대안
오성우방는 수성동1가 496세대 단지다.
26·33·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산서한이다음 — 지산동의 대안
지산서한이다음는 지산동 488세대 단지다.
17·23·25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범물삼주타운 — 범물동의 대안
범물삼주타운는 범물동 430세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구성조타운 — 범어동의 대안
청구성조타운는 범어동 445세대 단지다.
25·27·30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산을 품은 조경 만족과 평탄한 통학·귀가는 별개의 조건이다.
누수나 층고 체감은 해당 집·수리 내역·도면에 따라 확인하며 전체 세대의 하자로 고정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 용지봉·벚꽃·단풍이다.
- 생활: 학교·등산로다.
"앞베란다 주방베란다 누수 있어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 높은 오르막이다.
- 집: 누수·층고 체감이다.
토론[편집]
Q. 주차가 새벽에도 항상 여유롭습니까?
A. 새벽 만족과 저녁 부족 경험이 다릅니다.
실제 귀가·방문·등록·출차를 확인해 주세요.
Q. 베란다 누수가 모든 집에 있습니까?
A. 특정 집의 경험입니다.
해당 집 방수·배관·비 온 뒤 상태·수리 기록을 확인해 주세요.