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1. 입지 — 신매동 학교와 버스[편집]
대구 수성구 고산로 50의 시지태성이다. 신매태성맨션으로도 안내된다. 주민은 청림초·주변 중고교와 유치원, 상가의 은행·병원·약국·마트를 이용하기 좋은 점을 장점으로 설명한다. 학교 인접과 현재 배정·통학 경로는 구분해야 한다.
신매역2호선과 단지 앞 버스를 이용하기 좋았다는 의견이 있다.
과거 노선 번호·도보 분수를 현재 고정값으로 적용하지 않고 실제 역 입구·정류장과 배차를 확인해야 한다.
시지광장과 공원·시장에 가깝지만 번화가 소음이 바로 전달되지는 않았다는 경험이 있다.
생활상권 접근과 집 창 방향별 소리를 나눠 살펴야 한다.
2. 집과 관리[편집]
490세대·3개 동, 공급면적 기준 26~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 오래됐지만 깨끗하게 관리되고 일부 집의 전망과 채광에 만족한 경험이 있다. 실제 동·층·향과 창호·급배수·수리 범위를 확인해야 한다.
복도식 부분에 창이 있어 관리가 깔끔하다는 경험도 있다.
실제 타입의 방·수납·가전 공간과 복도·공용부 상태를 살펴야 한다.
과거 리모델링 움직임이나 면적 확대 기대를 현재 승인·착공·확정 면적으로 안내하지 않는다.
3. 주차와 소음[편집]
주차 기본정보는 468면, 세대당 약0.95대다.
관리와 주차 여건에 만족한 경험이 있는 반면 늦을수록 자리 찾기가 힘들다는 의견도 있다.
실제 귀가 시간과 이용할 구역의 출차·등록 규칙을 확인해야 한다.
단지가 조용하고 광장과 거리가 적당하다는 의견이 있다.
이러한 주변 환경의 만족이 모든 집의 층간소음·단열을 보장하지는 않는다.
실제 집에서 외부 소리와 위·옆 세대 생활 소리를 구분해 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
노변청구타운, 만촌우방타운2차, 보성송정, 지산한라타운, 오성우방, 지산서한이다음, 범물삼주타운, 지산협화맨션를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 시지태성 | 노변청구타운 | 만촌우방타운2차 | 보성송정 | 지산한라타운 | 오성우방 | 지산서한이다음 | 범물삼주타운 | 지산협화맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신매동 | 시지동 | 만촌동 | 범물동 | 지산동 | 수성동1가 | 지산동 | 범물동 | 지산동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 26평부터 | 17평부터 | 26평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 30평까지 | 49평까지 | 48평까지 | 25평까지 | 50평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~33평 | 21~30평 | 23~49평 | 24~48평 | 21~25평 | 26~50평 | 17~30평 | 26~32평 | 31~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.95대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.89대 | — | 세대당 0.64대 | 세대당 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1996년 | 1996년 | 1995년 | 1991년 | 1993년 | 1991년 | 1993년 | 1991년 |
vs 노변청구타운 — 시지동에서 고르는 집
노변청구타운는 21~30평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 시지로 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 만촌우방타운2차 — 만촌동에서 고르는 집
만촌우방타운2차는 23~49평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 교학로11길 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 보성송정 — 범물동에서 고르는 집
보성송정는 24~48평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로46길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 지산한라타운 — 지산동에서 고르는 집
지산한라타운는 21~25평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로22길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 오성우방 — 수성동1가에서 고르는 집
오성우방는 26~50평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 신천동로 380이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 지산서한이다음 — 지산동에서 고르는 집
지산서한이다음는 17~30평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 용학로 313이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 범물삼주타운 — 범물동에서 고르는 집
범물삼주타운는 26~32평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 범안로8길 35이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 지산협화맨션 — 지산동에서 고르는 집
지산협화맨션는 31~31평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로22길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 가까운 학교라면 현재 배정도 보장되나요?
A. 주민의 통학 편의 경험과 현재 배정은 별개입니다.
학년별 배정과 실제 출입문·횡단 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차에 만족한 의견만 보면 되나요?
A. 늦을수록 자리 찾기가 힘들다는 경험도 있습니다.
실제 귀가 시간의 자리·통로·현재 등록 규칙을 확인해 주세요.