수성초와 신천 산책 가까운 큰 집이다. 정화우방팔레스는 넓은 구조·주차·햇빛 만족과 지하 미연결·발소리를 함께 살펴야 한다.
수성구 상동, 5개 동·488세대의 주거단지다. 공급평형은 35·36·55·65평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
수성로 135에 자리한다.
도심 순환도로 방향 차량 접근을 좋아한다.
실제 정류장·배차·IC·정체·직장까지 이동을 확인해야 한다.
수성남부선 계획은 현재 운행과 다르다.
자연·조경
신천·앞산·수성못 방향 산책·조용함·일부 동의 트인 풍경을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·도로·학교 시간·밤 보행을 살펴야 한다.
영구 일조 표현은 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35~65평 개별난방 구성이다.
넓은 거실·발코니·수리 후 만족과 오래된 내장재 아쉬움이 있다.
심한 발소리 경험도 있어 실제 창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
861대, 세대당 1.76대다.
넉넉한 주차 만족과 집까지 직접 연결되지 않는 불편이 반복된다.
실제 주차층·계단·승강기·등록·귀가·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·골프 자료와 수성초 수영장 등 외부 시설을 구분해야 한다.
현재 운영·등록·프로그램·요금·공용부 수선·배출·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
수성초가 가까워 통학이 편하다는 경험과 도로 하나 횡단 자료가 있다.
해당 연도 배정·학교 문·신호·중고교 지원·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정화우방팔레스 | 시지대성유니드 | 유림노르웨이숲 | 수성e-편한세상2차 | 태왕아너스 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·36·55·65평 | 33·37·45평 | 34·44·48·54·67·87·101평 | 33·45·54·62·75·87평 | 36·46·55·67·75·87평 |
| 대표 평형 | 55평 | 45평 | 48평 | 45평 | 46평 |
| 세대당 주차 | 1.76대 | 1.58대 | 1.97대 | 1.7대 | 2.15대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.01 | 2007.06 | 2006.10 | 2007.04 | 2004.07 |
| 생활권 | 상동 | 사월동 | 범어동 | 만촌동 | 황금동 |
vs 시지대성유니드 — 평형과 주차의 차이
시지대성유니드는 사월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·37·45평 계열이다.
이 단지의 35·36·55·65평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.76대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·44·48·54·67·87·101평 계열이다.
이 단지의 35·36·55·65평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.97대로 이 단지의 1.76대와 함께 볼 숫자다.
vs 수성e-편한세상2차 — 평형과 주차의 차이
수성e-편한세상2차는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·45·54·62·75·87평 계열이다.
이 단지의 35·36·55·65평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.76대와 함께 볼 숫자다.
vs 태왕아너스 — 평형과 주차의 차이
태왕아너스는 황금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·46·55·67·75·87평 계열이다.
이 단지의 35·36·55·65평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.15대로 이 단지의 1.76대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
488세대 5개 동, 2003년 입주 기록이다.
자료에 다른 동 번호가 섞일 수 있어 계약 동·등록 범위를 대조하고 큰 집·주차·산책에 실제 소리·계단을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수성초 접근
- 신천·수성못 산책
- 큰 구조·발코니
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 지하 직접 미연결
- 층간소음 경험
- 오래된 내장재
- 대형 유지비
토론[편집]
Q. 학교 수영장이 단지 커뮤니티입니까?
A. 학교·공공 운영과 단지 시설은 다릅니다.
현재 프로그램·등록·요금·출입을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 넓으면 짐도 바로 집까지 옮깁니까?
A. 직접 연결이 안 된다는 경험이 있습니다.
실제 주차층·계단·승강기·비 오는 날 경로를 확인하셔야 합니다.