수성동일하이빌레이크시티

대구 수성구 상동의 수성동일하이빌레이크시티는 2009년 입주한 1411세대의 대단지 아파트로, 고급스러운 자재와 압도적인 조경, 그리고 호텔급 커뮤니티 시설을 자랑한다.

한때 높은 분양가로 미분양의 아픔을 겪었지만, 실거주 만족도가 높다는 평을 받으며 대구 수성구의 조용하고 쾌적한 주거지로 자리매김했다.

특히 세대당 1.95대에 달하는 넉넉한 주차 공간과 녹지율 30%에 육박하는 단지 내 조경은 입주민들의 자부심으로 통한다.

수성못과 신천, 앞산을 동시에 품은 자연 친화적 입지는 도시의 번잡함에서 벗어나 여유로운 삶을 꿈꾸는 이들에게 최고의 선택지로 꼽힌다.

1. 입지와 단지 환경 — 자연과 도시의 조화[편집][신고]

수성동일하이빌레이크시티는 대구 수성구 상동에 자리 잡아 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누리는 입지를 자랑한다. 단지에서 수성못, 신천, 그리고 앞산까지 도보로 5분 이내에 닿을 수 있어 사계절 내내 풍부한 자연을 만끽할 수 있다. 강아지 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에도 최적의 환경이다.

교통 환경 또한 뛰어나다.

신천대로와 앞산순환도로, 동로를 모두 접하고 있어 자차 이용 시 대구 시내 어디든 30분 안에 접근할 수 있다.

범어네거리나 반월당까지도 15분 이내에 도달 가능하여 출퇴근이 용이하다는 평이다.

다만 지하철 노선이 직접 연결되지 않는 점은 아쉬움으로 꼽힌다.

자연·조경

단지 내 조경은 녹지율 30%에 달하며, 이는 도심 공원 수준의 쾌적함을 선사한다.

생태 연못과 나무 정원, 그리고 2km가 넘는 산책로가 조성되어 있어 멀리 나가지 않아도 자연을 온전히 느낄 수 있다.

봄에는 벚꽃이, 가을에는 단풍이 장관을 이루어 입주민들에게 큰 만족감을 준다.

"가창의 맑은물, 신천의 바람길, 봄이면 더욱 화사함 가득한 아파트조경, 수영장 사우나,문화센터 등 편리한 커뮤니티센터가 있어 실거주 만족도가 매우 높아요. 2km가 넘는 단지내 산책로가 있어서 너무 좋습니다.", 입주민 한줄평

동과 동 사이의 거리도 매우 넓어 답답함 없이 탁 트인 시야를 제공하며, 필로티 구조와 우거진 나무 덕분에 사생활 보호에도 유리하다.

공기 또한 맑고 쾌적하다는 평이 많다.

다만 최근 단지 인근의 장어집에서 발생하는 매연이 유입되는 문제가 제기되어 주민들의 우려를 사고 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 대단지의 품격[편집][신고]

수성동일하이빌레이크시티는 총 1411세대의 대단지로, 36평부터 78평까지 중대형 평형 위주로 구성되어 있다. 대표 평형은 44평이다. 고도제한으로 인해 최고층은 15층이며, 114, 115, 116동은 7층 규모로 지어졌다.

세대 구성과 집

이 단지는 특히 넓게 빠진 실내 공간이 강점으로 꼽힌다.

36평형도 다른 아파트의 42~43평과 비슷한 크기이며, 방 크기가 일반 아파트보다 1.5~2배가량 넓어 자녀 방에 침대, 책상, 책장을 모두 넣고도 여유롭다.

광폭 베란다가 서비스 면적으로 제공되어 실사용 면적이 더욱 넓게 느껴진다.

또한 고급 내장재와 튼튼한 외장재, 높은 층간 폭 덕분에 냉난방 효율이 좋고 층간 소음 문제도 비교적 적다는 평이다.

각 엘리베이터 라인별로 2호수만 사용하도록 설계되어 프라이버시가 보장되며, 엘리베이터 대기 시간도 짧은 편이다.

"집안 내부 자재도 고급 자재를 사용하였으며 제가 타 아파트 방문하여 비교하였을 때 40평대 아파트 대비 동일의 40평대가 훨씬 더 큰 느낌을 받았습니다.", 입주민 한줄평

주차

총 2754대를 수용할 수 있는 주차 공간은 세대당 1.95대로, 대구 수성구 내에서도 최상위 수준의 주차 여유를 자랑한다. 지하 2층에는 새벽 시간에도 빈자리를 쉽게 찾을 수 있을 정도로 넉넉하다는 후기가 많다. 주차 공간이 넓고 쾌적하며, 지하주차장 중앙에는 지상의 빛이 통하는 조경 공간이 있어 항상 환하다. 과거에는 넉넉한 자리 때문에 통로 주차 등 불법 주차가 성행하기도 했으나, 입주자대표회의에서 주차 규약을 재정비하고 단속을 시작하면서 주차 문화가 크게 개선되었다.

"단지 내 주차대수가 여유롭고 주차 공간이 넓음", 단지 연혁 "우리 아파트는 확실히 타 아파트에 비해 자리가 널널한 편입니다. 따라서 지하2층에 가보면 새벽시간에도 빈 자리를 꽤 찾아볼 수 있죠.", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 높은 만족도를 이끌어내는 핵심 요소다.

수영장, 헬스장, 사우나, 골프연습장, 독서실, 노래방, GX룸, 탁구장 등 다양한 시설이 운영 중이며, 2022년 3월에는 스포츠센터에 필라테스 시설이 신설되기도 했다.

어린이집도 단지 내에 있어 영유아 자녀를 둔 세대에게 편리하다.

단지 내 상가에는 영어학원, 미술학원 등 수준 높은 학원들이 입점해 있어 아이들의 교육에도 도움을 준다.

"수영장 사우나,문화센터 등 편리한 커뮤니티센터가 있어 실거주 만족도가 매우 높아요.", 입주민 한줄평

관리와 운영

입주자대표회의의 적극적인 노력으로 단지 관리가 지속적으로 개선되고 있다.

옥상 경관 조명 및 문주 리모델링, 아파트 단지 내 동별 표시 안내판 재도색, 지하주차장 LED 교체 및 동별 표시 안내판 교체 등이 완료되었다.

또한 펜스 보강 및 스크린 도어 설치가 예정되어 있으며, 스포츠센터 내 스크린골프 연습장 설치, 헬스장 리모델링 및 필라테스 설치, 전기차 충전 대수 증설 등 시설 확충 계획도 활발하게 추진 중이다.

관리비 또한 저렴한 편이라는 평이 많아 입주민들의 주거 만족도를 높이는 요인으로 작용한다.

3. 교육 환경 — 초등은 만족, 중고등은 아쉬움[편집][신고]

수성동일하이빌레이크시티는 초등학생 자녀를 둔 가정에게는 매우 좋은 교육 환경을 제공한다. 단지에서 수성초등학교까지 도보로 5분 거리이며, 신호등이나 위험 구간에 학부모 및 자원봉사자들이 케어해 주어 안심하고 통학할 수 있다. 사립초등학교 셔틀버스도 단지 후문에 바로 정차하여 편리하다. 단지 내 상가에도 영어학원, 미술학원 등 수준 높은 학원들이 입점해 있어 저학년 자녀들의 교육에 큰 도움이 된다.

"초등학교(공립 수성초)는 걸어서 5분거리지만...신호등이나 군데 군데 학부모 및 자원봉사자분들이 케어해주셔서 안심이 돼요.", 입주민 한줄평

그러나 중고등 학군에 대해서는 아쉬움이 제기되는 편이다.

대구의 주요 학원가인 범어동 학원가 셔틀버스가 단지까지 운행하며, 자차로 10~15분이면 이동할 수 있어 접근성은 나쁘지 않다.

하지만 단지 주변에 중고생을 위한 학원 시설이 부족하다는 평이 많다.

이 때문에 초등학생 자녀를 둔 가정은 만족하며 거주하지만, 중학교 진학 시점에는 학군을 이유로 다른 지역으로 이사를 고려하는 경우가 있다는 후기도 보인다.

중학교 배정은 주로 덕화중학교로 이루어지는 것으로 보인다.

"학군은 조금 아쉽지만 아파트 내부자재, 수영장, 헬스장 등 부대시설과 조경이 상당히 좋고 주차공간이 넉넉하며, 수성못, 신천변, 고산골, 앞산 등 산책과 운동하기에 아주 좋은 곳에 위치하고 있습니다.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

(유사·경쟁 단지 후보가 없어 해당 섹션을 생략합니다.)

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 미분양의 오명을 벗고[편집][신고]

수성동일하이빌레이크시티는 2000년대 중반 사업이 알려진 이래 초기에는 미분양으로 어려움을 겪었으나, 시간이 지나며 그 가치를 인정받았다. 대단지 아파트의 위용과 뛰어난 입지, 고급스러운 시설은 현재 이 단지의 정체성을 형성하는 핵심 요소다.

추진 경과

현재 계획

현재 단지 차원의 대규모 재건축이나 리모델링 계획은 확인되지 않는다.

다만 입주자대표회의를 중심으로 옥상 경관 조명 및 문주 리모델링, 지하주차장 LED 교체, 펜스 보강 및 스크린 도어 설치, 스포츠센터 내 스크린골프 연습장 설치, 헬스장 리모델링 및 필라테스 설치, 전기차 충전 대수 증설 등 다양한 시설 개선 사업이 활발히 추진되고 있다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] — 단지 내 장어집 매연 유입. 2026년 5월경부터 단지 인근의 장어집에서 발생하는 매연이 아파트 단지로 유입되어 주민들의 불만이 제기되고 있다. 이는 쾌적한 주거 환경을 저해하는 요인으로, 해결이 필요한 현재 진행형 쟁점이다.

6. 사건·사고[편집][신고]

(웹 확인 자료나 주민 댓글에서 보도된 사건·사고는 확인되지 않아 해당 섹션을 생략합니다.)

7. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 오래 살수록 진가를 아는 곳[편집][신고]

수성동일하이빌레이크시티는 입주민들 사이에서 '인생 아파트'라는 별칭이 붙을 정도로 실거주 만족도가 높은 곳이다. 한번 살아보면 다른 곳으로 이사 가기 어렵다는 평이 많으며, 이사 후에도 이 단지를 그리워하며 다시 돌아오고 싶어 하는 주민들도 상당수다.

주민만 아는 단점

• 주변 상권 및 인프라 부족: 단지 주변에 대형 시장이나 병원 등 편의시설이 발달하지 않아 아쉽다는 의견이 있다. 특히 젊은 세대가 선호할 만한 상업 시설이 부족하다는 평이다.
• 젊은 세대 선호 요소 부족: 대형 평형 위주의 구성과 조용하고 쾌적한 주거 환경은 장년층에게 인기가 많지만, 역세권이나 번화한 상권을 선호하는 젊은 신혼부부에게는 매력이 덜하게 느껴질 수 있다.

꿀팁

• 택배/새벽배송 적극 활용: 주변 상권의 부족은 택배나 새벽배송 서비스의 발달로 상당 부분 해소된다는 의견이 많다.
• 범어동 학원가 셔틀 이용: 중고등 학원가가 아쉽다는 평이 있지만, 범어동 학원가 셔틀버스가 단지까지 운행하므로 이를 적극 활용하면 학군 단점을 보완할 수 있다.
• 단지 내 커뮤니티 시설 100% 활용: 수영장, 헬스장, 사우나, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설과 문화센터 프로그램이 잘 갖춰져 있어 외부 시설 이용 비용을 절감하고 단지 내에서 여가 활동을 풍부하게 즐길 수 있다. 강습료도 저렴한 편이다.

카더라 · 분위기

• 입주민 매너: 입주민들의 매너가 좋고 점잖은 분들이 많아 조용하고 평화로운 주거 분위기가 조성되어 있다. 오래 거주하는 입주민들이 많아 단지가 깨끗하게 유지된다는 평이다.
• "인생 아파트": "떠나야 하는데 떠나질 못하겠다", "다른 데 살아보니 동일하이빌이 계속 그립다"는 등 실거주 만족도가 매우 높다는 후기가 압도적이다. 아이들이 단지 내 넓은 숲길과 놀이터에서 뛰어노는 것을 좋아하여 '아이들 천국'이라는 별명도 있다.

유명인·공직자

수성동일하이빌레이크시티는 과거부터 여러 유명 인사가 거주했던 곳으로 알려져 있다.

홍준표 현 대구광역시장이 과거 수성구 을 국회의원 시절 이 단지에 전세로 거주한 바 있다.

또한 권영진 전 대구광역시장도 퇴임 후 이 단지로 이사 와 거주했으나, 제22대 총선 출마를 위해 달서구로 이사했다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 조경과 자연환경: 녹지율 30%의 공원 같은 단지 조경과 수성못, 신천, 앞산이 인접해 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
• 넉넉하고 쾌적한 주차: 세대당 1.95대의 주차 공간과 넓은 주차 폭으로 주차 걱정이 없다.
• 다양하고 고급스러운 커뮤니티: 수영장, 헬스장, 사우나, 골프연습장, 독서실 등 호텔급 시설을 갖추고 있다.
• 넓고 고급스러운 내부 공간: 중대형 평형 위주로, 실제 평수보다 넓게 느껴지는 구조와 고급 자재를 사용했다.
• 우수한 관리와 운영: 입주자대표회의의 적극적인 노력으로 단지 시설이 지속적으로 개선되고 있으며, 관리비도 저렴하다.
• 편리한 교통: 신천대로, 앞산순환도로, 동로에 인접하여 자차 이용 시 대구 시내 어디든 편리하게 이동할 수 있다.

단점·유의점

• 중고등 학군 아쉬움: 초등 학군은 좋지만, 중고등 학군의 평판이 범어동 대비 아쉽고 단지 주변 학원 시설이 부족하다.
• 주변 상권 및 인프라 부족: 단지 주변에 대형 상업 시설이나 병원 등 편의시설이 부족하여 아쉽다는 의견이 있다.
• 지하철 접근성 부족: 대중교통 중 지하철 노선이 직접 연결되지 않아 자차 의존도가 높다.
• 장어집 매연 문제: 최근 단지 인근 장어집에서 발생하는 매연 유입 문제가 제기되어 쾌적성에 영향을 미칠 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 수성동일하이빌레이크시티의 학군이 아쉽다는 평이 많은데, 초중고 자녀를 둔 실수요자에게 어떤 점을 고려해야 할까요?

A. 수성동일하이빌레이크시티는 수성초등학교가 단지에서 도보 5분 거리에 있고, 학부모들의 통학 지원이 잘 되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에게는 매우 좋은 환경을 제공합니다.

단지 내 상가 학원이나 범어동 학원가 셔틀버스 이용도 가능하여 초등 교육 환경은 만족스러운 편입니다.

그러나 중고등 학군에 대해서는 범어동 등 주요 학군 지역 대비 부족하다는 의견이 다수입니다.

중학교 배정은 주로 덕화중학교로 이루어지며, 일부 입주민들은 자녀가 중학교에 진학할 시점에 학군을 이유로 이사를 고려하기도 합니다.

따라서 중고등 자녀의 학업에 대한 우선순위가 높다면, 학원가 접근성이나 학교 배정 현황을 면밀히 확인하고, 자녀의 학습 성향과 단지의 장점(쾌적한 환경, 넓은 집)을 종합적으로 고려하여 결정하실 필요가 있습니다.

Q. 과거 주차 단속이 미흡했다는 후기가 있는데, 현재 주차 환경은 어떤가요?

A. 수성동일하이빌레이크시티는 세대당 1.95대라는 매우 넉넉한 주차 공간을 자랑하며, 실제로 지하 2층 등에는 여유 공간이 많아 주차 스트레스가 적다는 평이 지배적입니다.

과거에는 주차 공간이 넉넉하다는 이유로 일부 차량의 통로 주차 등 불법 주차가 발생하기도 했습니다.

그러나 2021년 10월부터 입주자대표회의에서 주차 규약을 재정비하고 강력 스티커 부착 등 단속을 시작하면서 주차 문화가 크게 개선되었습니다.

현재는 주차 질서가 잘 유지되고 있으며, 넓고 쾌적한 지하주차장 환경은 이 단지의 큰 장점 중 하나로 꼽힙니다.