높은 지대 통풍과 동별 볕, 야간 주차를 볼 주거다. 조곡금호타운은266세대의 단지다.
순천시 조곡동, 3개 동·266세대의 주거단지다. 공급평형은 27·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
조곡동 자경3길34에 있다.
실제 장보기·병원·정류장·배차·횡단·경사·귀가·차량 진출입은 현재 목적지별로 볼 부분이다.
자연·조경
높은 지대의 통풍과 일부 동 조망·일조 만족이 있다.
반대로 일부 동은 볕이 부족했다는 경험도 있어 동·층·향·창·앞 가림·바람·소리를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·30·31평, 세 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 94대·세대당0.35대다.
저녁 주차 불편 경험이 있다.
주변 골목 이용을 허용된 배정으로 보지 말고 실제 구획·추가차·방문·차종·통로·출차·경사·현관 이동을 따져야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·경사·횡단·돌봄·학원 동선을 별도로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 금호타운 | 삼풍그린파크2차 | 현대 | 정원에코힐 | 동신2단지 | 부영9차 | 선미중앙하이츠 | 신보 | 금당대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·30·31평 | 24·26·28·30·31·36·47평 | 28·32평 | 31평 | 34·42평 | 31평 | 30·45평 | 18·20·25·27·28·30평 | 33·40·46평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 28평 | 31평 | 34평 | 31평 | 30평 | 25평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 0.35대 | — | 1.0대 | 0.88대 | 1.0대 | 0.9대 | 0.45대 | — | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.12 | 1991.10 | 1990.11 | 1996.11 | 1998.04 | 1997.12 | 1993.09 | 1989.07 | 1994.09 |
| 생활권 | 조곡동 | 매곡동 | 옥천동 | 해룡면 | 조례동 | 해룡면 | 동외동 | 덕월동 | 조례동 |
vs 삼풍그린파크2차 — 생활권의 차이
삼풍그린파크2차는 매곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·28·30·31·36·47평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 옥천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.35대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 정원에코힐 — 평형과 주차의 차이
정원에코힐는 해룡면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 동신2단지 — 평형과 주차의 차이
동신2단지는 조례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·42평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영9차 — 평형과 주차의 차이
부영9차는 해룡면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 선미중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
선미중앙하이츠는 동외동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·45평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 0.35대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신보 — 생활권의 차이
신보는 덕월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20·25·27·28·30평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금당대림 — 평형과 주차의 차이
금당대림는 조례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·40·46평 계열이다.
이 단지의 27·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.35대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가곡동의 대광로제비앙리버팰리스 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
동별 일조·조망이 다르다는 경험을 단지 평균으로 지우지 않아야 한다.
조곡동·자경3길34·266세대의 실제 호실과 귀가 시간의 주차를 함께 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 통풍을 평가한 경험이다
- 일부 동 조망·일조 만족이다
- 27~31평 선택이다
단점·유의점
- 야간 주차 어려움이다
- 일부 동 일조 아쉬움이다
- 높은 지대 이동을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 단지 전체가 볕이 좋습니까?
A. 동별 만족과 일조 아쉬움이 함께 있습니다.대상 동·층·향·창·앞 가림과 실제 시간대의 볕을 확인하셔야 합니다.
Q. 골목에 주차해도 됩니까?
A. 과거 이용 경험이 허용된 배정은 아닙니다.현재 단지 구획·배정·외부 주차 허용·통로·출차를 구분하셔야 합니다.