덕암동에2027년9월 입주를 계획한475세대 단지다. 순천지에이그린웰하이드원은 견본주택 평가와 실제 준공·입주·시설 운영을 구분해 살펴야 한다.
순천시 덕암동, 8개 동·475세대의 주거단지다. 공급평형은 23·30·33·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 계획 규모[편집]
덕암동45번지 외100필지의 사업으로 안내된다.
주변 한국병원·생활권 접근 자료와 실제 정류장·노선·배차·역 보행·횡단·출퇴근 정체를 대조해야 한다.
입주 시점의 상권·시간표는 현재와 달라질 수 있다.
자연·조경
실제 동·층·향·배치·창 앞·일조·철도·도로 소리와 산책 동선을 계획 도면으로 살펴야 한다.
조감도·모형의 트임을 영구 조망·무소음 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
공급 평형23·30·33·43평의 여러 타입과 개별난방 계획이다.76타입 이상 드레스룸·베이 구성에 관한 자료는 실제 타입별 도면·전용면적·옵션·수납·창호·환기·난방·마감 사양으로 확인해야 한다.
견본주택에서 세련되게 느꼈다는 평가가 완공 후 방음·결로·하자 성능은 아니다.
주차
730대,세대당1.53대의 기본 계획 기록이다.
실제 준공 대수·일반·확장·충전 구획과 등록·방문·차종·진입·회전·현관 연결은 준공 도면·운영 규칙으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
피트니스·골프·게스트하우스·라운지·악기 공간 등은 분양 당시 시설 계획 자료다.
현재 계약 사양·실제 설치·준공·개방·예약·요금·안전 점검·초기 관리비·보수 체계를 확인해야 한다.
옛 계약금 대출 혜택은 현재 모든 계약의 조건이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교와 실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 구분해야 한다.
입주 시점 교육청 안내와 실제 통학로·운영을 확인할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 순천지에이그린웰하이드원 | 순천오네뜨센트럴 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·30·33·43평 | 33·43·44·45·46·48·51·56·65평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.53대 | 1.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2027.09 예정 | 2024.06 |
| 생활권 | 덕암동 | 조례동 |
vs 순천오네뜨센트럴 — 평형과 주차의 차이
순천오네뜨센트럴는 조례동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·43·44·45·46·48·51·56·65평 계열이다.
이 단지의 23·30·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
475세대8개 동,2027년9월 입주 예정 기록이다.
협회 공급 안내도 같은 세대수·예정월을 제시하며 실제 공정·사용승인·입주 통보와 일정 변경은 별도 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 여러 타입 선택
- 드레스룸·수납 계획
- 커뮤니티 계획
- 475세대 공급 규모
단점·유의점
- 2027년 입주 예정
- 실제 공정·승인 구분
- 옵션·관리비 범위
- 철도·도로·통학 동선
토론[편집]
Q. 2027년9월이 확정 준공일입니까?
A. 입주 예정월입니다.
실제 공정·사용승인·입주 통보와 변경 여부를 확인하셔야 합니다.
Q. 견본주택 평가가 실제 방음 성능입니까?
A. 전시 공간의 인상과 완공 후 거주 성능은 다릅니다.
실제 계약 사양·점검·마감·설비·운영을 확인하셔야 합니다.