넓은 중앙 놀이터와 학교 접근을 비교할240세대 소형 주거다.조례주공3차는8~15평 집과 오래된 설비·실제 주차·정비사업 단계를 함께 살필 단지다.
순천시 조례동, 6개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 8·11·14·15평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 규모[편집]
조례동 유동길105에 있다.2021년에는 생활권이 좋다는 평가가 있었다.현재 점포·정류장·횡단·환승·차량 진입을 실제 현관부터 비교할 수 있다.
자연·조경
2022년에는 단지 중앙이 넓고 놀이터가 있어 좋다고 했다.비 온 뒤 지렁이를 봤다는 경험을 위생 위험이나 모든 집의 벌레 문제로 일반화하지 않는다.실제 조경·배수·층·향·창·일조·가림을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
8·11·14·15평·개별난방이다.오래된 집이 튼튼하다는 개인 평가를 구조 안전 진단으로 삼지 않고 실제 점검·창·배관·누수·급수·보일러·전기·수리 범위를 확인해야 한다.
주차
79대,세대당0.32대다.주차 여유가 있다는 생활 정보만으로 현재 등록·차종·추가차·방문·야간 구획·출차를 보장할 수 없다.실제 이용 조건을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리비가 저렴하다는 평가를 현재 금액으로 바꾸지 않고 고지 항목·공용전기·인력·수선·배출·출입·놀이터 점검을 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022년 왕조초가 가깝다는 경험은 현재 배정을 보장하지 않는다.교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 실제로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 조례주공3차 | 한경 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 8·11·14·15평 | 16·17·18·19평 |
| 대표 평형 | 14평 | 16평 |
| 세대당 주차 | 0.32대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.11 | 1986.06 |
| 생활권 | 조례동 | 오천동 |
vs 한경 — 생활권의 차이
한경는 오천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·18·19평 계열이다.
이 단지의 8·11·14·15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 가곡동의 대광로제비앙리버팰리스 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1988년 사용승인,6개 동이다.2021년1·2차 안전진단과3차 재건축 기대를 본3차의 현재 인가·착공으로 설명하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중앙 놀이터
- 학교 접근 경험
- 소형 타입 선택
- 생활권 만족
단점·유의점
- 적은 주차 총량
- 노후 설비 확인
- 현재 관리비
- 차수별 정비 구분
토론[편집]
Q. 1·2차 안전진단이3차에도 적용됩니까?
A. 다른 차수의 사업 단계는 본 단지에 자동 적용되지 않습니다.3차의 현재 고시·사업 문서를 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 관리비가 지금도 저렴합니까?
A. 개인 평가만으로 현재 금액을 보장할 수 없습니다.최근 고지 항목·사용량·수선 부담을 확인하셔야 합니다.