동천 산책과 대형마트 생활, 수압·집별 보수는 따로 보는 집이다. 풍덕금호는 중앙난방의486세대 주거다.
순천시 풍덕동, 4개 동·486세대의 주거단지다. 공급평형은 27·30·31·42평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
순천시 풍덕동 풍덕주택길96에 있다.
여러 마트·대형마트·문화생활 접근을 좋게 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·배차·장보기·귀가 경로로 비교해야 한다.
자연·조경
동천 산책로·일부 동의 하천 시야·조용함을 평가한 경험이 있다. 실제 동·층·향·창·가림·기상·하천 통제·밤 환경은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·30·31·42평, 네 동의 중앙난방 구성이다. 오래된 집이지만 상태가 좋고 깔끔했다는 경험과 낮은 수압·내부 수선 필요 의견이 함께 있다.실제 급수·배관·난방 공급·창호·누수·차음·보수 범위를 타입별로 비교해야 한다.
주차
주차 안내는 388대·세대당0.79대다.
주차를 아쉽게 본 의견이 있어 현재 등록·추가차·방문·구획·야간·통로·출차·집 연결을 구체적으로 보아야 한다.
커뮤니티·상가
공용 배관·난방 설비·외벽·승강기·청소·배출·방역·수선·관리 고지와 집 안의 개별 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·하천·대로 횡단·돌봄·학원 귀가는 실제 학생 경로로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 금호 | 동신1단지 | 현대 | 한신 | 향림현대 | 대림2차 | 금당대주 | 조례주공6단지 | 대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·30·31·42평 | 22·31평 | 26·31평 | 27·30·45평 | 26·30·42평 | 22·31평 | 22·30평 | 16·23평 | 27·31·45평 |
| 대표 평형 | 27평 | 22평 | 31평 | 30평 | 30평 | 31평 | 22평 | 23평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.79대 | 1.0대 | 0.83대 | 1.0대 | 0.7대 | 0.53대 | 0.79대 | 0.54대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.05 | 1994.10 | 1990.09 | 1990.07 | 1991.12 | 1994.05 | 1995.03 | 1995.05 | 1992.05 |
| 생활권 | 풍덕동 | 조례동 | 생목동 | 풍덕동 | 석현동 | 조례동 | 조례동 | 조례동 | 조례동 |
vs 동신1단지 — 평형과 주차의 차이
동신1단지는 조례동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 생목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한신 — 평형과 주차의 차이
한신는 풍덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·45평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 향림현대 — 평형과 주차의 차이
향림현대는 석현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·42평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림2차 — 평형과 주차의 차이
대림2차는 조례동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 금당대주 — 평형과 주차의 차이
금당대주는 조례동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 조례주공6단지 — 평형과 주차의 차이
조례주공6단지는 조례동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·23평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 조례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31·45평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
하천·마트 생활의 장점과 급수·주차 불편이 함께 나타난다.
중앙난방의 실제 공급·세대 설비와 개별 수도·창호 상태를 구분하는 것이 집 비교의 기준이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 동천 산책·일부 시야 경험이 있다
- 마트·문화생활 접근을 평가한다
- 오래된 집의 깔끔함 만족이 있다
단점·유의점
- 수압이 약했다는 경험이 있다
- 주차·집별 보수 범위를 보아야 한다
- 중앙난방 공급과 세대 설비는 별개다
토론[편집]
Q. 수압이 약합니까?
A. 약하게 느꼈다는 경험이 있습니다.대상 집의 실제 급수·시간대별 물 사용·배관·수선·관리 안내를 확인하셔야 합니다.
Q. 난방은 개별 방식입니까?
A. 기본 안내는 중앙난방입니다.현재 공급·운전·고지와 대상 집의 실제 설비·창호·단열 상태를 확인하셔야 합니다.